[請益] 這種收租件要注意什麼

[ntpuisbest (阿龍)]

最近在逛591
發現有個收租件投報率很高
https://files.catbox.moe/6ofmao.png
https://files.catbox.moe/sn4tfk.png
請問這種收租件
要注意什麼東西
銀行會貸不到款嗎？
還是會有什麼問題
這種物件投報這麼好
屋主幹嘛賣呢
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→ knives: 還敢買頂加出租，你是不知道新的租補不給頂加了嗎
推 alfi2016: 被動收入買就對惹
→ alfi2016: 又不是每個人都需要租補
→ alfi2016: 地點好有需求還不是租光
推 childeviler2: 檢舉達人說買就檢舉
→ knives: 你都說，投報率這麼好，屋主幹嘛賣了
推 EvilJustice: 頂加該退場了
→ knives: 要嘛屋主急缺錢要變現，反正都46年屋應該早就沒房貸，放著
→ knives: 每年都會給他70萬，投報率有5%多，這屋主不是佛心賣你嗎
→ gg553: 有3、4層樓這麼高嗎
→ s8752134: 要注意的東西就是你不敢買而已
推 aass5566: 收租頂加就違法啊～ 被檢舉就是拆
推 jaricho: 爬5樓喔  年輕人會租嗎？ 女方看到男生租這個都不想進門
→ jaricho: 了吧
→ knives: 年輕阿弟不爬了吧，就真的要給北漂苦行僧來住了
→ f860506: 主要是卡銀行貸款問題 頂加銀行不認 隔套看銀行 有些認
→ f860506: 定非自用還會砍成數
→ abyssa1: 幾乎無法貸款
→ abyssa1: 這個頂加只有一個單位 排拆在有生之年都排不到
推 bustinjieber: 投報是真的高，處理的事比較雜，
→ bustinjieber: 要注意原屋主跟鄰居的關係如何，
→ bustinjieber: 不然就是你接手後要去打點交際，
→ bustinjieber: 銀行鑑價影響貸款成數，每間都不一定
→ bustinjieber: 頂加 隔套都是特化收租，
→ bustinjieber: 合法隔套的投報略差，但是安心，
→ bustinjieber: 除非很有手段，不然現在找合法的。
推 jinso7410: 隔套 違建沒租補了 聰明 趕緊脫手
推 sorcxnegi: 有可能一直被檢舉，甚至已經收到報拆通知了xd
推 F1239810: 頂加物件，你就用沒有頂加的價錢去估，這樣買到賺到，沒
→ F1239810: 買到就算了。
推 quiet93: 因為空租機率高啦
→ quiet93: 小宅電梯大樓越多，這種房子的競爭者就越多啊
推 quiet93: 你把自己當租客阿，去591看看其他租件就好
推 quiet93: 你可以看看同為兩房的公寓跟大樓出租案件
推 gy55662008: 完全可以買 自備不夠不要碰而已
推 s5517821: 投報這麼好 你覺得屋主幹嘛賣呢 天上掉餡餅是吧
推 pk69240: 有的是年紀大了懶得管理了
噓 yasmydio: 快搶下來啊，省一個廢物件在網路上
→ oncloudy: 雖然我們台北/新北弄 一定就地合法政府公文
→ oncloudy: 但是這種鼎家5樓我根本不會去碰 租金太低