→ sdhpipt: 合法格套業者 一般來說 連工程費都是房東出錢 12/03 13:48
→ sdhpipt: 他們真正賺的是裝潢費用 幫你跑各種證件這樣 12/03 13:48
→ sdhpipt: 會乖乖賺包租差價的 很少願意投資那麼多錢去做工程 12/03 13:49
二房東公司不是傻子壓
花錢幫妳整理房子當然要創最大收益
花200這裝修
裝潢前可租2-2.5萬，跟你租1萬弄好租別人4萬，賠錢有人會做？賠6萬都沒人做
200要攤提多久.....
5年攤提60期，含貸款利也要4萬
算花100弄，攤提也要2萬
除非是共生公寓軟裝上來，租2萬靠管理弄到6萬
大興土木的一定都隔套.....
而且二房東公司都是3年攤提掉
跟你合約打違約用5年
那間很黑的社宅業者
原本也是二房東公司，更早是做柬埔寨房地產
有時手段帶恐嚇帶酸帶激將
台北市透天整棟1萬之類
另外非法的是早期
後期的多數會做合法隔套
現在更多的是做套房＋2房沒事
※ 引述《finhisky (finhisky)》之銘言：
: 看了今天的隔套文
: 想到有些包租公司的利基是作隔套
: 多隔幾間房間出租賺差價
: 那如果遇到惡房東，專門搞包租公司
: 出租後檢舉隔套
: 包租公司不但免費幫房東裝潢
: 還要送兩個月提前解約的押金
: 或是
: 包租公司網內互打
: 鄰居檢舉包租公司比較不用留情面
: 風險都很高吧
: 細思急恐
: 有沒有業內的可以分享一下啊
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