[閒聊] 建商尋找都更房子

[pinkbest (熊寶貝)]

    各位好
    大台北地區的公寓都有建商默默在關注
    如果有龐大利益的會自然會前往洽談都更
    是嗎?

    有沒有可能我們家這一區塊被忽視了
    如果是這樣的話
    是不是可以自行找喜歡的建商提醒一下看看?

    有規定多久屋齡才符合都更嗎?
    一大區塊當中儘管也有 20年左右房子
    但大多是30  40年甚至更高的屋齡
    簡單講上述是將近20年前的事情
    親身經歷
    曾經三家建商陸續出現洽談
    寄信過來舉辦說明會什麼的
    (我們家都沒去就是了)

    結果
    或許因為建商不積極吧總之泡沫化



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.124 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764817192.A.35F.html
→ sam21sam21: 現在好的建商都會希望住戶起碼自行整合到一個程度
→ sam21sam21: 潤泰就會希望400～600坪，璞園會希望起碼300坪
→ sam21sam21: by自己跟周圍朋友的經驗
→ sam21sam21: 同學家整合應該算是成功了，未來改成3x樓兩棟
推 Ironcc: 建商不積極還是住戶意願不高，你連說明會都不去了
推 SouthEast62: 收到通知卻連說明會都不去，然後怪建商不積極？都
→ SouthEast62: 更巨嬰嗎？我跟你說，收到說明會通知但是不去了解
→ SouthEast62: 不參加，其實就是給建商一個機會把你劃出重劃範圍



→ SouthEast62: ，哪天發現隔壁都更成功但你卻被排除在外時，不要
→ SouthEast62: 太訝異。
→ berserk: 是不是要登門拜訪一戶戶說明才叫積極
→ jimrex12025: 怎麼沒有每晚跟我說晚安，他是不是沒那麼喜歡我
→ nekomo: 有開說明會算很積極了 有的甚至只有意向書填一填而已
→ nekomo: 建議和鄰居建商了解一下狀況 不要到時自己被切割掉了
→ SouthEast62: 劃定都更範圍時，審查委員會要求實施者盡到告知周

→ SouthEast62: 遭鄰居共同參與的責任，但此處的「靠知」在立案初
→ SouthEast62: 期就是有發送會議通知、有在布告欄上公展資訊就算
→ SouthEast62: 盡到責任了。會要求簽意向書已經是下個階段的事，
→ SouthEast62: 表示至少你還有在遊戲的圈圈裡，還有玩家資格。
推 pacino: 現在是建商在挑。問過一個建商，要每棟8戶推一個代表去談
→ pacino: 。自己的8戶都沒先說好，就不用說了。
推 smartwhite: 現在才來問網友？你才不積極
→ abyssa1: 除非你是產權單純的大基地 不然不用提醒 他們沒興趣插旗
→ abyssa1: 同一樓 願意出門整合的建商已經不多了
→ abyssa1: 八字沒一撇的 基本上是叫你自行聯絡整合公司
推 javabird: 你家面道路嗎？在巷子裡的慢慢等吧！
推 diablojonn: 沒有個7~8成同意書 難
推 bonzer: 台北不缺老房子，缺有共識要都更的住戶
推 quiet93: 外面重劃區隨便蓋隨便賺，幹嘛做都更啦

※ 編輯: pinkbest (49.216.51.124 臺灣), 12/04/2025 14:00:09
推 sernidle: 建商只想去化存屋 都更難又費時利潤相對低
推 kumaliu1988: 明明就很哈 裝作不在意 這是小女人心態嗎... 建商寧
→ kumaliu1988: 可找積極參與的社區也不想找愛來不來的
推 ChikanDesu: 1臨大馬路寬巷 2基地方正 3容積足夠大家一坪換一坪 4
→ ChikanDesu: 你可以自行收集意向書給建商
→ ChikanDesu: 有三家接洽很好啊 但千萬不要覺得是很快就會成 可能要
→ ChikanDesu: 磨個10年以上
→ pink0926: 跟你分享芝山站 十年來都有建商提出意願
→ pink0926: 但一直卡在隔套老害不願意 他們也不住這
→ pink0926: 我只能用陽壽磨他 或是期望地震震到貼單
→ pink0926: 反正也不是只有一間
→ pink0926: 我們這邊有一個最大的地主其實一直都是同意
→ pink0926: 就是差一部分的隔套老害還沒往生
→ pink0926: 所以你應該要比建商更積極 而不是消極等待
→ pink0926: 北市老屋多 可以都更的多 但願意配合的很少

    頭大啊


※ 編輯: pinkbest (36.226.65.160 臺灣), 12/05/2025 20:16:06
噓 blackfire: 啊寄通知來說有說明會不去參加，不然要專人來你家做簡
→ blackfire: 報才算積極嗎？