Re: [心得] 竹北超車板橋不是假議題

[a45601236qq (QQ)]

欸不是看起來討論得很熱烈感覺大家挺興奮的

弱弱地問一下哪裡超越了?

https://iili.io/fI0JONI.png

圖片裡面看起來是這案

結果只賣三戶...

https://iili.io/fI0FFxS.png

竹北不要說越級打怪板橋

先打贏板橋小弟弟新北二環的土城好嗎...

https://iili.io/fI0BG3X.png

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話說亞東遠揚之森A+官宣第一棟8成

105-125萬/坪 不到一個月

https://iili.io/fI0TxDu.md.png

竹北超越板橋...?

※ 引述《saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)》之銘言：
: https://i.imgur.com/TSNpc4x.jpeg
: 大約兩三年前，
: 看到一些鄉民說竹北即將翻轉房市，
: 超越板橋 那時候大家都笑的笑噴的噴，
: 現在好像真的要超越了，
: 更何況竹北還有很多地方可以開發
: 薪資又是台灣的頂端地區，
: 板橋除了遠東那塊，其他地方的薪資好像也..
: 感覺在五年，房價就是竹北與台北市之爭

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 216.106.176.6 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764847133.A.821.html
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/3qvyiO1.jpg
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/e6VtmHM.jpg
新海路殯葬一條街算是躺著讓了

→ kusomanfcu: 先贏快30年屋好嗎
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/xQa4Jm9.jpg
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/tWXkdeg.jpg
→ kusomanfcu: 房價夠不夠靠北看中古屋就知道了
推 quiet93: 豪宅線就差很多了，怎麼超越啦
→ quiet93: 一開始遊戲規則就不同
推 f41101: 還ok吧 拿最高比平均啊 板橋人的最愛 有感拉近了吧
https://iili.io/fI0Slkl.png

均價拿板橋真的是欺負竹北了

拿土城就好

https://iili.io/fI0Udv4.png

推 backpacker18: 樓上很嘴XD
※ 編輯: a45601236qq (216.106.176.6 美國), 12/04/2025 19:31:31
推 f41101: 不是喔 我也認同 差距真的都變小了
→ f41101: 最高比平均啊 86 > 60啊 怎麼了嗎 拉近了啊
推 kusomanfcu: 拿老破公寓比多簡單
推 kusomanfcu: 房子會舊 舊的時候會烙屎的話 你敢存喔
→ kusomanfcu: 這沒啥好比吧
→ kusomanfcu: 最佳存房還是台北啦
推 MisakaMisaka: 中壢73>82，竹北88>86，先擔心會不會被超車吧
推 hermitwang: 沒錯，新竹根本不保值
推 hermitwang: 不過那些30年屋說真的也是漲了3倍
推 yokann: https://i.mopix.cc/tTTPyh.jpg
→ yokann: https://i.mopix.cc/SqfdCA.jpg
推 hermitwang: 我很想知道70年的台北市住宅大樓以後還會很有價值嗎？
→ hermitwang: 如果不能都更?
推 jinso7410: 台北市財力應該不用擔心
→ jinso7410: 有辦法定期維修和更新外牆
→ jinso7410: 我想只有北市機率比較高
→ jessicaabc98: 為啥沒價值，捷運停駛，加遷都才會，影響好嗎
推 hermitwang: 可是討論那種40年以上大樓時，有時就會被說的比老公寓
→ hermitwang: 還不如。
推 reko3703: 板橋輸慘了QQ 八九和遊民發源地
竹北應該找找自己問題

為什麼會連八九遊民發源區外加殯葬園區的板橋都輸QQ
※ 編輯: a45601236qq (216.106.176.6 美國), 12/04/2025 20:30:05
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/bN4i21D.jpg
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/w2yGq5Y.jpg
→ kusomanfcu: 剛好前幾天有人在講香港拉皮費用有想到這個去翻到，板
→ kusomanfcu: 橋都能拉皮了
→ AiriMania: 超好笑 一下假裝松山人一下假裝板橋人的Elio2021
→ AiriMania: 又稱新竹哭辦大便被水桶哥
推 prostar: 問題在於高總價貸款。有這條就難破了
→ AiriMania: 結果竟然沒來參與家鄉新竹的討論
推 hermitwang: kuso大，其實你po的那棟板橋大樓原本外表看起來也沒多
→ hermitwang: 差阿，台北市一堆外表很醜的大樓都沒拉皮了，我覺得他
→ hermitwang: 好像還不到需要拉皮的地步，哈哈。
噓 musicaledio: 沒捷運的地方真超過板橋才好笑  鄉下就是鄉下
推 YouGot5566: 看總價比較準 新北坪數小到靠北 單價當然可以拉高
推 AzakaH: 未來半導體都搬去美國之後新竹就是台灣銹帶了  還是要叫
→ AzakaH: 矽腐帶
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/s1EHgXE.jpg
推 kusomanfcu: 10年中古屋
→ kusomanfcu: 喔 15年
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/T3xKqm8.jpg
→ kusomanfcu: 就算屋齡增加 也不會跌啦 要有這氣勢
→ kusomanfcu: 長期就算40 50 60 年照樣漲
→ kusomanfcu: 新竹 找其他地方 弄個重劃區 拉個輕軌 人就跑了
推 kusomanfcu: 機率頗高的 因為 地比人多
→ kusomanfcu: 密度沒雙北靠北
推 zzyzx: 不是 板橋那破地方這麼貴 不是應該覺得悲哀嗎
推 financer: 17樓提到中壢 但很大一部分是靠青埔在拉…
推 Elio2021: 新莊王又來刷存在感喔? 被洗臉到只能去板橋版找安慰XD
→ Elio2021: 這系列是板橋和新竹一哥的事, 沒有三流二環新莊的事
→ Elio2021: 還有你很菜嗎? 沒看過我講過新竹?
→ Elio2021: https://disp.cc/ptt/home-sale/1Y_pTEwL
→ Elio2021: 看來你腦波很弱, 很容易被洗腦XD!
推 wacheck: 推推 竹北大坪數 60%公設信仰
推 ahlolha: 基建三流的地方硬要蹭一流的 然後還要想各種理由安慰自
→ ahlolha: 己真的是可憐到蠻滑稽的
推 diggi: 竹北真的房子沒板橋 永和貴，甚至比中和便宜==
→ diggi: 還有不要再說竹北薪資所得bababa，雙北有多少老闆，誰和你
→ diggi: 薪資所得
推 Elio2021: 還有, 新莊王會聽一個帳號黑成這樣的人說的話, 那這應該
→ Elio2021: 就叫作物以類聚吧?XD
→ Elio2021: https://meee.com.tw/29eVhIH
→ Physerapb: 畢竟板橋一直都在竹北之上，難得有個名人說新竹靠科技
→ Physerapb: 業發展未來可以追板橋，工程師們就興奮了
→ Physerapb: 畢竟板橋就是台北市區外的最強選手了，所以一堆想找板
→ Physerapb: 橋比較的，例如新店永和中和三重青埔林口竹北台中文山
→ Physerapb: 萬華
→ Physerapb: 現在竹北位階大概跟新莊土城差不多
推 Elio2021: 亞東站和板橋站之前都有大約20萬的價差, 當亞東遠揚之森
→ Elio2021: A+都快摸到120了, 46層的馥華艾美酒店案, 當時37層以上
→ Elio2021: 預售時封盤不賣, 最近完工且使照核發下來了, 高樓層景觀
→ Elio2021: 大戶(105坪~130坪)會破135萬/坪嗎?
→ Elio2021: https://meee.com.tw/ZwjyIvf
→ Elio2021: https://meee.com.tw/ZJdAd2z
噓 Elio2021: 還是這個環狀線板新站的聯開案? 最近通過環評了
→ Elio2021: https://meee.com.tw/wc5Gpzw
→ Elio2021: 噓錯
→ Elio2021: 遠揚之森A+離捷運亞東站不到百公尺 VS 板新站正捷運宅
→ Elio2021: 亞東站板南線 VS 板新站環狀線
→ Elio2021: 亞東兩站到新板 VS 300公尺走路到新板(或一站到新板)
→ Elio2021: 27層遠揚之森A+ VS 46層馥華艾美 OR 38層捷運聯開案
推 DWR: 竹北光交通就永遠不可能贏了，假日出門必塞還要討論啥
→ bluezoo: 竹北都繳稅給別人花，還要被酸基建差有夠悲哀
推 wayne490: 新竹這種三流都市,搭個高鐵打打工還可以,誰想花大錢住
→ wayne490: 啊,週末還不是要逃離,呵
推 hermitwang: 年輕是這樣沒錯，可是老了喔在台北市，還不是整天待在
→ hermitwang: 屋子裏面。
推 hermitwang: 最近朋友認識的健康大安老人家血壓突然爆高，叫老婆帶
→ hermitwang: 他去急診，居然說急診要等很久沒去，然後當晚就過世了
→ hermitwang: 。
→ hermitwang: 突然覺得醫學中心在附近好像也沒有用，人各有命，天命
→ hermitwang: 。
推 piliwu: 合併當年你們反對，現在靠北繳稅給別人花，這叫死好
推 david7112123: 沒捷運還想跟板橋比 有笑有推
推 sdbb: 急診會分類那種人要先看
推 zxc36mn7: 竹北交通假日不塞啊，因為大家都逃去台北了
推 Alkaline865: 板橋王真的退化到痴呆 連誰是誰都分不清
推 Elio2021: 刪文仔跑錯棚, 來這版偷刪不了別人的推文XD
推 Elio2021: 新巨蛋捷運宅屋齡15年, 實登最高113.66萬/坪
→ Elio2021: 馥華板新站聯開案蓋好, 和新巨蛋屋齡差了20年, 賣135+不
→ Elio2021: 難吧? 雖說一個是板南線, 另一個是環狀線, 但板新站走到
→ Elio2021: 新板特區才350公尺, 而且旁邊就是艾美五星級國際酒店
推 Elio2021: 新莊失智老人也跑錯棚, 這篇也沒有新莊的份
→ Elio2021: 勝輝一邸 VS 馥華艾美住宅酒店案
→ Elio2021: 品牌: 勝輝 VS 馥華
→ Elio2021: (都是板橋在地建商, 但馥華品牌價值較高, 著名豪宅建案:
→ Elio2021: 馥華雲鼎, 位在新板旁, 最低總價8千萬到最高1億6千萬)
→ Elio2021: 門牌: 都是中山路
→ Elio2021: 捷運: 勝輝走路350公尺到四鐵 VS 馥華隔壁50公尺板新站
→ Elio2021: 位置: 勝輝一邸(新板特區內) VS 馥華艾美(新板外圍)
→ Elio2021: 樓層: 勝輝一邸(19層) VS 馥華艾美(46層)
→ Elio2021: 景觀: 勝輝周邊大樓林立 VS 馥華艾美棟距較大且樓層較高
→ Elio2021: 戶數: 勝輝30戶 VS 馥華艾美289戶
→ Elio2021: 坪數: 勝輝(均質101坪) VS 馥華艾美(37 47 68 82坪)
→ Elio2021: 但馥華艾美37層~45層, 一層四戶(105坪~130坪), 46層一戶
→ Elio2021: 獨特性: 馥華艾美真酒店宅, 五樓有空橋直通艾美酒店
→ Elio2021: 價格: 勝輝一邸2023年最高單價121.5萬/坪-18樓
→ Elio2021: 那馥華艾美這地標建案且具酒店宅的獨特話題性, 之前封盤
→ Elio2021: 沒賣的高樓層景觀戶價格多少才合理?
→ Elio2021: 板橋艾美酒店聽說明年第一季要開幕了