[請益] 台銀築巢優利貸

[mtbb (山。)]

請問各位大大，
辦理此房貸時，
台銀會要求我出示名下不動產清單，
進而影響我的貸款條件嗎?

假設我名下有3間房，1間有科目4的房貸，2間沒有。
銀行如果不要求我出示，應該看不到我沒貸款的那2間?

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推 quiet93: 你覺得那些二屋條件不好的人，是自己提供資料的嗎XD
→ mtbb: 你的意思是銀行不經同意也可以查調沒有貸款的不動產?
推 physicsdk: 你申請房貸 銀行一定會去調你的財產清單 要嘛你簽委託
→ physicsdk: 書同意他去調 不然就是要求你提供
→ mtbb: 簽委託我理解，要貸款你就要配合
→ mtbb: 但是比如新青安，要名下無房，一定要主動提供資料
→ mtbb: 但築巢優利貸不要求名下無房，只照央行準則，還是會叫你出
→ mtbb: 示清單嗎?
推 physicsdk: 會吧 財產清單不只是為了確認名下有沒有房產 還有評估
→ physicsdk: 還款能力
推 sospeter: 這是基本的吧，所有財產清單銀行一定都會看啊
推 hermitwang: 借這題問一下，名下房子已清償但沒塗銷，會影響房貸
→ hermitwang: 嗎？，第二房要貸款時，需要去塗銷第一間房子嗎？
推 happytravell: 貸款的時候他一定會叫你附財產清單還有所得清單 你
→ happytravell: 不附他也可以叫你別辦了
推 happytravell: 除非要用你的第一間房設定抵押權 不然沒塗銷沒差
推 jinso7410: 沒塗銷=還有掛1 小心只能貸款5成
推 hermitwang: 但是我有清償證明阿
→ hermitwang: 看來還是去塗銷好了
推 physicsdk: 不確定第二戶限貸五成指的第二戶是看清償還是塗銷 問
→ physicsdk: 銀行比較準
→ civic5thsi: 應該大部分都怕麻煩會婉拒
噓 seangakki11: 一定會要的 放心好了 沒給不能辦呦
→ NT49: 我前陣子剛辦 台銀有跟我要財產清單確認有沒有房子
→ NT49: 被他注意到名下有房無貸 當下給的條件變差很多
推 paunch: 名下有房的聽到的都只有30年，沒辦法40年
推 PTTMAXQQ: so…那你幹嘛找台銀呢？
推 happytravell: 如果築巢貸名下有房的話就算無貸就只能30年了
推 jefersion: 要塗銷，另外台銀還要注意收支比的問題
推 ganninian: 他一定會要國稅局財產清單 躲不掉的
→ nekomo: 也是最近問的 有房無貸很慘 就30y+2.5%起跳
→ mtbb: 請問NT大，你也是軍公教嗎
推 locard: 軍不能用築巢
推 tonybk: 你放心 你不管用哪間銀行 保證最多不超過7成 因為有房貸
推 ao40418: 銀行當然要資料呀,不然怎麼核貸？看你長的帥不帥嗎
推 physicsdk: 30y 2.5%就一般首購條件 等於沒有政策專案優惠
推 Griffey168: 1.要申請國稅局的財產清單.2.名下其他戶只要沒貸款
→ Griffey168: 就不會有影響，但要求收支比要達標，否則要保人
→ mtbb: 謝謝Gri大!
推 joy2105feh: 你要找台銀就配合阿 不想配合找別人 懂嗎
→ joy2105feh: 築巢有房無貸就是最長30年無寬限 利率一樣 有貸就不能
→ joy2105feh: 而且你有周轉金 還會要你提供周轉金金流喔 鳩咪
→ HZM: 銀行當然可以看你的財產清單啊！問這啥鬼問題....不然你可以
→ HZM: 不要貸
→ HZM: 不然你去問其他家承作公教房貸的土銀之類的，土銀也是要看財
→ HZM: 產清單
→ HZM: 現在就是優先貸給無房且自住者，你名下有房不管有無清掉房貸
→ HZM: 都是談不到太好條件
推 Nightu05: 會要你簽委託書
→ Nightu05: 這政策表面沒要求你提供 但銀行還是會問啊
→ Nightu05: 寫報告都要特地標註你是第幾房了
→ Nightu05: 金檢還會來給建議的
推 Nightu05: 祝順利啦～ 銀行也是配合政策的
→ DrTech: 一定會要國稅局財產清單。
→ DrTech: 沒提供連貸款送件都不會發生。
推 stockton19: 配偶有房。貸款人算名下有房嗎