[閒聊] 中國二線城市買房

[goodjob123 (goodjob)]

地點: 南京，蘇州，杭州

我朋友2020 年買的房子300萬人民幣，最近他說腰斬，他房子地點不錯，才85平方米，中高樓層。

我比較一下和台灣的房價，北部至少都上千萬起跳，大陸實在太便宜，有好幾條地鐵，又近上海，就下手買一間出租，年利率2趴°

假如膝蓋斬的話，再買一間。
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推 darkzone: 最近萬科出事了 很多萬科新建案可能都要膝蓋斬 大部份
→ darkzone: 實得200平方米建案看起來都是台北上億豪宅等級可是卻可
→ darkzone: 能跌到500萬人民幣不到 這個還比較有興趣
→ momomom: 萬科出啥事
→ goodjob123: 看地點比較重要
推 F1239810: 你不怕大樓很多人沒繳管理費嗎?
推 quiet93: 是高點腰斬還是他的成本腰斬？
→ goodjob123: 他買在高點
推 quiet93: 萬科展期債券阿，債卷評等很差
→ goodjob123: 房子都敢買了，還怕管理費不繳
推 k0939770752: 2%買來出租你是大善人
推 straggler7: 好多國家都是5%起跳
推 kusomanfcu: 地點很重要 很多都很詭異的地點
→ kusomanfcu: 去年有個新聞說大跌 結果 城中村內拆建 原本開價和市
→ kusomanfcu: 中心一樣
→ goodjob123: 2 ％比定存利率好
推 kusomanfcu: 浮洲合宜住宅單價沒和新板特區一樣所以崩跌
→ kusomanfcu: 鬼概念
推 apple123773: 你太大善人了巴 人家短期債都有3%耶....
→ apple123773: 還不談投資等級公司債...
推 childeviler2: 台灣房沒3%我都不想買惹
→ goodjob123: 投等債也有買
推 ganninian: 很多台灣金門人去廈門買房 小三通太方便了
→ morrishh: 南京 蘇州 杭州 距離很遠耶 是買哪個
推 askey: 2%太低
→ cunankimo: https://tinyurl.com/5cww6h4e
→ alanjiang: 多買個一兩間，這麼便宜
推 apple123773: 買來自用 當然OK阿...是這獲利太低了...
→ apple123773: 要是杭州西湖漂亮自己住 買了也不用租別人阿 XDD
噓 haopig: 忙半天2%，笑死
→ iele: 2%回報率太低了，那邊出租問題很多
→ duriel3313: 中國買房風險大又難賺 錢在台灣投資去中國花不就好了
推 BJshow: 廈門的房也算數一數二貴了XD
→ BJshow: 其實就是跟台灣 日本一樣 看地點重要
→ tctv2002: 如果買的商品不太會漲 投報率至少也要4% 5%以上 才算合
→ tctv2002: 格
→ goodjob123: 諸位投資大師請問你們資產有多少？
推 eupa1973: 我還是買在這就好
噓 otibu: 2%不如回家睡覺
噓 haopig: 大家資產多少跟你投報率2%有什麼關係？
推 grayeric: 蘇州哪邊有腰斬 蠻想知道的
推 shuichia: 2%你也買，貸款利率多少啊@_@
→ medama: 2%笑死人
推 astrayboy: 在中國，永遠都要考慮政治因素。習皇帝統治下的中國，
→ astrayboy: 有資產的都想跑。
→ astrayboy: 你反而想進牆內，我只能說很勇敢。
推 Pravda: 你可以去看看廈門島內的房價
→ aloness: https://i.imgur.com/RyRuydZ.jpeg 2%不如丟定存
→ aloness: 這還只是最差的(台銀
→ aloness: https://i.imgur.com/LSwH3ex.jpeg 這是正常點的
噓 linlinme5208: 支吹zzz
推 skizard: 二線也看地方好嗎 靠近地鐵的怎可能腰斬
噓 Lleytonhewit: 這邏輯買房 保佑
噓 sarra: 年利率2% 但本金?
→ sausalito: 笑死 那你快去買
推 CaLawrence: 我還以為是房貸利率2%
噓 zack: 支那房快去買
→ goodjob123: 已經買了
→ sunsand: 苏州高点下来腰斩多了去  花桥, 吴中区供给大斩的更多
推 lokiwash: 我在杭州1線最近有買2間租人  的確便宜
推 encoreg57985: 普遍跌20-30% 腰斬是更偏的或少數
→ cosco: 現在錢進中國簡直是不怕死 XD
推 straggler7: 歷史經驗 至少跌5年 再進場撿漏
推 PTTMAXQQ: ….換算後單價都買到台灣一坪51萬了還叫便宜ㄛ？
→ PTTMAXQQ: 你說台灣有公設，但實際大陸也有公設，
→ PTTMAXQQ: 整體來說相差不到10%
→ PTTMAXQQ: 而且別忘了那是地上權的產品ㄟ
→ PTTMAXQQ: 而且發生時間還是在2020年
→ PTTMAXQQ: 同期2020年台灣滿地一坪20萬以下的中古屋
→ PTTMAXQQ: 我2020年買七期中古也不過30萬初而已
→ PTTMAXQQ: 所以你朋友那間你說腰斬了
→ PTTMAXQQ: 腰斬價就是地上權產品又少了5年
→ PTTMAXQQ: 然後單價變成26萬
→ PTTMAXQQ: 你不覺得這價格才比較合理嗎？
推 soulknight: 買都買都買,上下班坐飛機來回就好了,不然在台灣記得
→ soulknight: 繳房租