Re: [閒聊] 中國二線城市買房

[medama ( )]

※ 引述《goodjob123 (goodjob)》之銘言：
: 地點: 南京，蘇州，杭州
: 我朋友2020 年買的房子300萬人民幣，最近他說腰斬，他房子地點不錯，才85平方米，中高樓層。
: 我比較一下和台灣的房價，北部至少都上千萬起跳，大陸實在太便宜，有好幾條地鐵，又近上海，就下手買一間出租，年利率2趴°
: 假如膝蓋斬的話，再買一間。
300萬人民幣約1400台幣
腰斬變700萬台幣
85平方米=25.7坪 每坪27萬台幣
回報率2%=14萬台幣 每月收租11666

妳去南部買個700萬的中古大樓或公寓
整理一下租個12000很難嗎？？？

而且在台灣買還可以貸款！！

怎麼會想要到大陸買來投資？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.36 (臺灣)
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※ 編輯: medama (101.10.238.36 臺灣), 12/05/2025 23:01:57
推 yp520: 而且房租也跌了
推 jinso7410: 台灣能夠全額買完再掛4 槓五倍
→ jinso7410: 中國可以嗎 好奇
推 iifz32: 中國 台灣雖稱本國人，但實際把你當外國人沒工作貸不到
推 PTTMAXQQ: 所以大陸房地產還有得跌啊，可惜很多人看不懂
→ PTTMAXQQ: 他們未來應該只剩北上廣深能撐
噓 ininpussy: 笑死有夠雲中國都可以首付15%了
→ ininpussy: 港澳台都是而且利率3.0
推 Narok: 700萬的東西只租12000？真佛
推 cabom: 每坪單價算錯了，台灣是虛坪制
推 iifz32: 你沒收入貸得到嗎
推 darkzone: 真的要貸款 你要買找當地的中介都會幫你想辦法
推 darkzone: 而且現在中國四代宅 都是負公攤 相比台灣的公設比40% 居
→ darkzone: 住空間真的差很大
推 McKing: 不是負公攤啊，是贈送率多很多空間啊