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一點都不貴 https://i.mopix.cc/vYMrc7.jpg
12樓蓋 https://i.mopix.cc/ndtBpN.jpg
這一戶都40多坪 推算寬30*深15米 高應該36米不含屋凸 60*36=2160m2 加上屋凸等等 拉皮面積應該在800坪 貼磁磚7000含料 打底5000 拆清3000 防水2500 鷹架+防塵3500 1坪21000+工程管理10%2100=23100 稅金5%1155這樣要 24255 窗戶移冷氣另計 香港那個多大一棟 32樓跟12樓一切施工搬運都是跳好幾個分為 12樓的24000/坪,這32樓6萬都不一定能做 ------ 199x年被當高cp的搶建樓 未來才是吃錢怪獸22-40樓不等大樓 外牆 電梯 消防 大樓機電 一大堆大樓減壓閥 水槌吸收都壞了,銅頭關水開關也壞了 減壓閥為何我會知道,之前汐止一個社區拜託我去看,整個社區500多顆要換 https://i.mopix.cc/Mn9QIU.jpg
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不含水槌吸收,不含工資 要爬管道間很難施工,外加時間限制 換一顆要要近萬元,還有部分公設要拆開 拆加復原+補漆那時估了700多萬 另一家報1000多萬 這個還是小條的 不是壞到糞管跟排水管 那個東西的話就修下去就是一個天價 20幾樓的電梯一台好幾百萬 還有其他有的沒的東西 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.10.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765088515.A.13C.html ※ 編輯: a386036 (111.71.10.141 臺灣), 12/07/2025 14:29:19
hermitwang: 人家說70年的台北大樓還是很值錢,至於要不要花錢修就12/07 14:53
hermitwang: 看個人管委會阿,還是很值得啦。 12/07 14:53
kusomanfcu: 香港那個面積是一般大樓的兩倍12/07 15:40
kusomanfcu: http://i.imgur.com/BWzSXvq.jpg12/07 15:41
kusomanfcu: http://i.imgur.com/pb63CcC.jpg12/07 15:42
kusomanfcu: 做功德做到出包 天怒人怨12/07 15:42
kusomanfcu: 趕出去 拆掉 賣地 算錢12/07 15:43
Orihimeboshi: 台北又沒差,整棟樓弄垮都有人免費蓋新的12/07 16:03
宏國大鎮 摩天鎮 江山萬里 新莊宏福系列 淡水摩天31 摩天東帝士 爛掉不垮怎辦 ※ 編輯: a386036 (111.71.10.141 臺灣), 12/07/2025 16:07:01
ProTrader: 那20樓以下30年高齡老屋維修是不是會相對30樓的便宜? 12/07 16:38
ProTrader: 還是說要到12樓以下才會有顯著維修便宜?? 12/07 16:39
ProTrader: 那現在看一堆新加坡式5樓的新建案 除了考量建築成本 12/07 16:40
ProTrader: 應該也是考量未來維修相對便宜 12/07 16:40
jaricho: 新加坡5樓的 是有幾戶啦 會蓋新加坡式的基本都在比較郊區 12/07 17:06
jaricho: 客群以總價便宜為主 總戶數也少的可以 管理費應付平常 12/07 17:06
jaricho: 就很勉強了啦 要修公共區域要這少少幾戶當初以便宜總價 12/07 17:06
jaricho: 為主的客群再出大錢 很難啦 12/07 17:06
hmbay: 原來矮樓 沒買太高樓的 還有這部分的維修便宜好處 12/07 17:08
Orihimeboshi: 買新加坡的很多連電梯都修不起 12/07 17:51
Orihimeboshi: 城中城示範過了,爛到不能住為止 12/07 17:53
patroclus: 新加坡式的最後不想修電梯就變公寓吧 12/08 19:00