Re: [請益] 信義代書中心可以大額轉帳？

[jamo (hi)]

※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 我有一次下斡旋打底價要約簽約
: 信義就說簽約當下要付一成
: 那天是禮拜六
: 我說我要等禮拜一賣股票 禮拜三付錢
: 外面都會簽個一成-斡旋金的本票
: 信義說他們沒有
: 我之前也有跟信義買過但沒印象有這趴
: 我也忘記有沒有寫本票 但絕對不是當天匯款
: 然後他就說你如果不能當天匯款就不能給你買
: 我一聽就懶趴火起來
: 後來才知道開發為了把業績留在同一店才搞這種小動作要把別的店銷售髒掉
: 我就成為了那個犧牲品

應該是後面也有買方達底了吧，對總公司來說，誰成交都收一樣的傭金

但對該店，甚至是開發業務來說，績效就是double

所以把你幹掉，除了你跟你的業務以外，以外沒人有損失。

不過按理來說你的業務跟他的店長應該是要為你爭取的，我不知道為啥沒有~


不過不管為啥，這時候就看你要面子還是要裡子了。

我曾經買過一個案子，狀況跟你差不多，已經下斡屋主都簽名了又出變數

因為開發仲介去說服屋主反悔不要賣，幹你有聽過嗎?

最後斡旋廢除，直接加價到委託底價，因為買方經紀看過那份委託約所以勸我加價直接達底最保險

然後仲介費付足6%，最後面對面簽約的時候還被屋主逼迫用10萬買了一台超破的冷氣

這案子最後雖然還是賺了不少，但是就很窩囊，標準有裡子沒面子的項目


我的經驗是談案子最好找開發經紀人，但這是個技術活，難度僅次於找到屋主


: 在那之後所有來開發我的房子的信義都拒絕聯絡
: 我買土地也不跟信義買 叫別人去開發
: 我賣房子也不可能給信義賣
: 我這個心結已經兩年有了，到現在我還不知道為什麼信義要跟我講一定要當天付錢，然後
: 他們沒在簽本票，有夠可恨，信義房屋敦富店，我到現在連開發業務的名字都還記得，每
: 當有信義的房仲要跟我討論賣房子，我就只想問他你們連第一順位斡旋都能想辦法髒掉要
: 跟我談什麼生意？

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推 abyssa1: 會嗎？信義app不是有直接寫是誰？
推 KrisNYC: 所謂的全泡半泡吧 不同分店業績分開算 A店簽的委託
→ KrisNYC: 你跟B店仲介談到快成交 有可能會被A店自砍傭收搶
推 KrisNYC: 我印象比較深是有一間我出1500+1%外加 B店堅持1550+1%
→ KrisNYC: 差這區間完全是店頭要不要砍一點仲介費的問題 放置一週
→ KrisNYC: 轉個念跟B店問一下直接就成了 想想應該就B店是委託店
推 s26492755: 我之前是加盟店小黃為了搶直營店小黃的業績 說服屋主
→ s26492755: 不要賣 後來我陰錯陽差發現有朋友認識開發的加盟店 從
→ s26492755: 加盟店讓他們全泡成交
→ s26492755: 找開發一定是最好的 但問題是不知道誰是開發 名字上面
→ s26492755: 寫的不一定是開發 有可能是銷售
推 KrisNYC: 而且他們銷售會輪
→ KrisNYC: 打錯了我後來跟A店成交 但其實是買原物件樓上 太複雜掠過
→ KrisNYC: 反正就是差不多錢找A店買樓上快速有效 兩間屋主同家人
推 s26492755: 我剛剛也在看那不是應該跟A店買嗎
→ s26492755: 業績全泡在同一家店比較不會卡仲介費 也比較有機會降
→ s26492755: 仲介費
推 KrisNYC: 反正B店店長話術我聽很飽 什麼低於買1%賣3%要區經理同意
→ KrisNYC: 然後猛打電話 我看沒啥意外就是跟A店店長橋 沒僑成
→ s26492755: 我老九就是小綠開發銷售不同店頭 小黃同一個店頭 最後
→ s26492755: 小黃自降十萬成交
→ KrisNYC: 最後一步卡傭收是必然的
→ s26492755: 我今年買 我發現他們真的閒到靠北 買一個700物件 雙方
→ s26492755: 店頭店長都來了 六個輪我還不是敗了
推 s26492755: 反正很多話術聽聽就好 只有成交是真的 反倒是認識我的
→ s26492755: 店頭 從來不廢話
→ IBIZA: 0元代書是kevinjp
→ OHHEEEEEED: 我也打底啊
→ OHHEEEEEED: 她叫我出多少就出多少 結果不給我買
推 s26492755: 我有一次也願意出達底的價格
→ s26492755: 只是我要求要看房
→ s26492755: 但開發那邊也達底了
→ s26492755: 所以不給我看房
→ s26492755: 一直各種推托
→ s26492755: 後來我從小黃那邊加十萬去破壞
→ s26492755: 最後屋主不去原本的仲介那邊簽約改跟我簽
推 physicsdk: 破壞的案例目前聽過的通通是黃色 真的很會
推 s26492755: 不一定啦 我老十一綠色去破壞的 哈哈哈
推 physicsdk: 哈哈 資深買家找誰都行