Re: [閒聊] 六都人口1600萬，住宅只有640萬？

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

http://i.imgur.com/vX6RYtu.jpg

超過一半的屋齡 超過30年

大概是這樣



人均居住面積14.3坪含公設

平均公設大約在20%

室內平均大約11.3坪

然後還有廁所佔比

目前大概人均小套房 然後屋齡35年

小房越多廁所面積比例越高

蓋的廁所很多啊 怎麼了=..=



※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: : 六都人口加一加快一千六百萬，結果住宅只有六百多萬戶，還要扣掉一堆老公寓、空屋、
: 你講六都人口 快1600萬人 房屋住宅數640萬
: 1600/640 =2.5 大概平均每間住宅住2.5人左右
: 那來算全國人口跟住宅數好了
: https://reurl.cc/MM6GLv 去年年底的數字 全國房屋住宅數934.57萬
: 如果以上面說用平均一年增加9.93萬住宅好了
: 用945萬做為全口住宅數 人口約2350萬人
: 2350/945 = 2.48人
: 這樣計算結果根本沒差多少= = 講得好像六都人口每戶住宅塞很多人的樣子
: 你是要用話術來講什麼
: 說真的現在住宅主要是在投資理財價值 而不是在居住價值啦
: 所以看人口數多寡根本沒意義 就跟在吹少子化房價會下跌一樣沒意義
: 因為現在的房子本來就不是拿來住人 是拿來保值做資產投資用的 甚至搬錢的


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→ kusomanfcu: BTW 明年中 台北平均屋齡40年
推 kcy05785: https://bit.ly/3vcdNM5
推 jinso7410: 空空看房價只看PR95
→ jinso7410: 看不動產供給 卻可以看到PR30以下
→ kusomanfcu: 扣除30年以上房屋 面積剩不到一半
→ jinso7410: 挑你想看的 這樣鴕鳥心態活著真的比較開心
→ kusomanfcu: 你不要放111年 我這個114年第二季
→ kusomanfcu: 中位數收入 你就租中位數屋齡的房阿 大概 屋齡30年
→ kusomanfcu: 別忘了 蓋房小宅越多廁所越多喔
推 CharleneTsai: 難怪屋齡20年以下的房子都貴森森
→ kusomanfcu: 再來這個人均不含外勞
推 jinso7410: 其實講白 租金一直噴就是房子不夠
→ jinso7410: 如果真的房子夠用 租金不可能噴成這樣
→ jinso7410: 看看租金一直噴加上金龍鎖供給
→ jinso7410: 想想就刺激
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/cFGDnn.jpg
→ bnn: 廁所自由很重要der
→ FatFatQQ: 才30年 歐洲200年房表示
推 jaricho: 合理  樓上記得以後貸款買50年以上的房子
推 Orihimeboshi: RC有在維護住100年也沒問題
推 a26573633: 我40+,20+,10年內大樓都住過，說實在沒啥特別感覺,40+
→ a26573633: 大樓外牆會脫落沒錯，但幾年前社區外牆有重新整理過就
→ a26573633: 沒事了，一戶繳幾萬塊吧。
推 deann: 房價漲當然租金漲。。
推 a26573633: 40+房子住十幾年漏水壁癌都沒有，倒是2x年房外牆有點
→ a26573633: 小滲水但不嚴重，還是埋靠北的。
→ jinso7410: 租金漲也要有人買單
→ jinso7410: 空屋多租金怎麼漲
→ jinso7410: 或是空屋真的多 但是大家還是愛住新房
→ jinso7410: 新房拉抬房租
→ jinso7410: 這樣又回到原主題 新房供給根本不夠
→ jinso7410: 像中國大陸租不出去 才是真沒救
→ jinso7410: 至於另一個指標是法拍的量
→ jinso7410: 法拍量爆低 代表台灣屋主口袋夠深
→ FatFatQQ: 預估10年少300萬人 租金 還會漲嗎
→ kusomanfcu: 會喔
→ kusomanfcu: 而且是貨幣稀釋的更嚴重
推 kcy05785: 笑死
→ kcy05785: 那隻就空空啦
→ jinso7410: 300萬怎麼來的 算一下 不要感覺文
推 twic: 台股持續創高 是能跌去哪
推 zpf2005: 35F唬爛都不打草稿，就算接下來出生人口歸零，1年死亡人
→ zpf2005: 數要30萬，10年才有300萬
→ ktoaoeex: 一個月要少25000人 而且不能有出生和外勞移入
→ ktoaoeex: 今年10月的統計人口大概少6000
→ ktoaoeex: 前幾個月大概都是減少接近10000
推 liu1981sssss: 六都很多人戶口不在六都，我租客戶籍彰化南投雲林
→ liu1981sssss: 都有，實際就住台中
推 PTTMAXQQ: 這就是現實的數據，我才不相信多數人都願意移出蛋
→ PTTMAXQQ: 黃區去住蛋殼區這種事
→ PTTMAXQQ: 蛋殼蛋白只能用移工來慢慢填補
→ PTTMAXQQ: 不過話說老蛋黃區的老公寓似乎很受外配的親睞？
推 mitic1029: 便宜方便地方大啊，重點外勞都很年輕，腿腳夠力爬樓梯
→ mitic1029: 沒問題