→ kutkin: 這就代表 太貴呀 12/11 19:54
→ kutkin: 是期望會漲 12/11 19:55
貴是全部一起貴 利息就像原物料 原物料上漲 應該要所有東西一起上漲
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 12/11/2025 19:58:05
推 showlive0214: 你不會漲租金嗎 12/11 19:58
推 LaAc: 漢皇方圓一個車位350 網路上大家都鼓吹說要買、穩賺不賠 不 12/11 20:04
→ LaAc: 知道怎麼算的 12/11 20:04
推 jl40: 看地方 供需問題 市區人多車位供給少 就容易cover 12/11 20:05
推 zebirlin: 就表示房價已經偏離房租太遠 貴太多啦 12/11 20:13
→ sfking: 那就表示想買的多 想一輩子租房的少 有能力的人就想買 12/11 20:19
→ sfking: 也表示屋主想的是增值 租金有收到就好 是市場造就結果 12/11 20:19
→ sfking: 如果真的房客全都放棄買房 房客變多 租屋需求變大 12/11 20:19
→ sfking: 屋主發現房子漲不太動 持有成本變高 那就會漲租計較投報 12/11 20:19
→ sfking: 對房客跟房東來說 都沒有那種既要又要的啦 12/11 20:19
推 lovebridget: 因為真正賺是賺漲價 長期每年4% 12/11 20:23
推 DDDDRR: 主要還是車位沒有再單賣的 賣掉要搭房子= = 哪有人單看車 12/11 20:24
→ DDDDRR: 位價格？ 12/11 20:24
→ SouthEast62: 近期房租有感飆升中，等過陣子塵埃落定後再講這種 12/11 20:25
→ SouthEast62: 酸話還不遲。現有的房客因為生二寶不夠住要退租了 12/11 20:25
→ SouthEast62: ，我們跟房仲開口說下個房客要漲租25%，房仲竟然完 12/11 20:25
→ SouthEast62: 全沒有勸退我們還說沒問題，說不定我以為的坑人價 12/11 20:25
→ SouthEast62: ，在市場上其實是甜甜價…… 12/11 20:25
推 f41101: 想想為什麼台積殖利率比利息低 12/11 20:37
→ f41101: NV本益比比定存本益比還高 12/11 20:37
→ f41101: 而且很多案子帶車位還會增加流動性價錢不是只有單單車位 12/11 20:39
→ f41101: 的價值 12/11 20:39
→ pigpeachegg: 你說的是現在花錢買房的話不賺,但很多人是好幾年前就 12/11 20:55
→ pigpeachegg: 買了欸 12/11 20:55
→ pigpeachegg: 你看看新竹你在7年前買蛋黃區預售才多少錢? 12/11 20:56
→ pigpeachegg: 然後你自己看他現在房租,屋主可以說不用還貸款了 12/11 20:58
噓 Orihimeboshi: 哪來那麼多300萬的車位 12/11 21:09
推 quiet93: 大樓租金不是管委會共識嗎？ 12/11 21:24
→ quiet93: 大樓車位 12/11 21:25
推 AlarmAlarm: 笑死 房蟲從民國初年講漲租到現在 結果沒辦法還利息 12/11 21:26
推 king412365: 很多人買下來很久了 前期不少區域房價其實很便宜 是 12/11 21:32
→ king412365: 後來這幾年漲很多 12/11 21:32
噓 gmailsucks: 不就市場機制 12/11 21:48
推 bustinjieber: 你喜歡也可以改買一間2300的房子 12/11 21:52
→ bustinjieber: 然後剛好還送一個免費的車位， 12/11 21:52
→ bustinjieber: 再把免費的車位拿去出租，供參。 12/11 21:52
推 GGFACE: 有規定貸款要繳完？ 12/11 21:53
推 bustinjieber: 台北現在車位基本上都300萬起跳， 12/11 21:57
→ bustinjieber: 核心一點的區4 500萬都有。 12/11 21:57
→ bustinjieber: 我當初第一間坡道平面買180萬， 12/11 21:57
→ bustinjieber: ‘’當時‘’沒用車，租金就4500元/月， 12/11 21:57
→ bustinjieber: 算一算也是3%，而且放上社區就秒租掉。 12/11 21:57
噓 logLCY: 憑甚麼租客要幫你負擔完所有費用？ 12/11 22:21
→ Orihimeboshi: 台北蛋黃坡機都能租5000了 12/11 22:27
→ Orihimeboshi: 買停車位還會考慮投報率的本身就不是客群 12/11 22:27
推 jlhc: 不能負擔利息的確是不值得投資, 大家要的是槓桿 12/11 22:45
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 12/11/2025 23:08:42
→ HEROR: 豐原大樓，坡平B1是250萬/格 12/11 23:28
推 carden31: 那幹嘛買二千萬的，買一千萬的不行嗎？房子越貴租金上 12/12 00:05
→ carden31: 漲越慢一直都這樣，非台北市的套房租金可以連本金都還了 12/12 00:05
推 persionbird: 房租還算可以了啦，你要不要算看看農地租金投報？ 12/12 00:10
噓 icemaydays: 誰跟你說車位250萬的….我以前買的平面車位70萬從200 12/12 00:35
→ icemaydays: 0租到現在4500，沒幾年已經快賺回當年一個車位了你知 12/12 00:35
→ icemaydays: 道嗎？ 12/12 00:35
→ nicejeffery: 為什麼入手價不同成本會類似?房子漲了可靠增貸投資 12/12 07:52
→ nicejeffery: 享果實不一定會轉嫁給房客 12/12 07:52
→ nicejeffery: 因漲房租導致空租不如穩定的好房客 12/12 07:53
推 newbrain: 幾乎可繳本利和了吧 12/12 09:14
推 jian0202: 車位價格其實不是重點 因為建商常常用這個操作微調房屋 12/12 10:14
→ jian0202: 單價 12/12 10:14
推 lichun1228: 車位就是賣太貴投報率己說明一切 12/12 10:14
→ CMCC: 你把車位價格當0元就好了啊，反正都是房貸在付款，全算在房 12/12 10:54
→ CMCC: 價上就好了。 12/12 10:54
→ CMCC: 這樣車位收租等於0成本，收益無限大，爽吧。 12/12 10:54
→ CMCC: 房租再疊加租金，就更爽了。這都不會算。 12/12 10:54
→ CMCC: 你要以空間、機能、環境的方向去思考房地產，而不是單純用數 12/12 10:57
→ CMCC: 字，數字是可以流動的，懂嗎？ 12/12 10:57
→ CMCC: 所以一開始就是錯誤提問，再自答錯誤答案。 12/12 10:58
噓 idmaker: 價格還有包含其希缺性的價值啊 又不是只有利息這項隱形成 12/12 16:54
→ idmaker: 本 12/12 16:54