[分享] 游庭皓：林三淡正在大舉接收脫北移民

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林三淡正在大舉接收脫北移民。根據天下報導，隨著新北三鶯線、桃捷綠線一期、淡江大
橋接力通車，等於把原本分散的居住地，重新串成一個更大的生活圈。

20 年前那套林三淡（林口、三峽、淡水）分散台北人口的想法，當年失敗，是因為交通
跟生活機能都沒長好，但現在不一樣，林口有機捷、三峽有北大特區＋國道 3 號、淡水
有淡海輕軌與新市鎮，再加上新一波路網補上最後一塊拼圖，人口與城市面貌自然加速翻
盤。

關鍵是三個工程，各自把可住性都拉高一截，三鶯線 12 站串土城、三峽、鶯歌，跟板南
線頂埔站交會、也連台鐵鶯歌站，等於把原本塞到爆的三峽北大特區通勤壓力打開，甚至
還可能沿線帶出產業園區，替土城缺地找出口。

桃捷綠線一期 7 站從坑口接機捷，到桃園藝文特區，最重要的是把桃園城市發展軸線從
南北通過，改成西北到東南串起航空城與市區，讓在機場、航空城上班的人更有理由直接
住桃園、不必每天把時間奉獻給台北。

淡江大橋則是把淡水的距離感砍掉一大截，官方估可分擔關渡大橋約三成車流、淡水進台
北至少省 25 分鐘，甚至淡水走台 61 到桃機只要 40 分鐘，但它能不能真的改變居住選
擇，還得看客運與轉乘等公共運輸配套能不能跟上。

當然，不是台北不吸引人，而是周邊城市開始，用時間成本下降，把台北的居住溢價一點
一點吃掉。

https://i.mopix.cc/QLO2mi.jpg


心得：

這觀點滿新穎的

但說真的，台灣真的需要這麼多行政區嗎

看亞洲的各大城市

東京、首爾、上海、吉隆坡、曼谷等

面積都比台北市大不少

有沒有可能北北基桃乾脆整併算了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.186 (臺灣)
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→ ciswww: 並不是有連起來就會成為一個生活圈。
推 eupa1973: 都叫台北市就好
推 holebro: 不就冷飯熱炒
※ 編輯: eqqs (49.216.90.186 臺灣), 12/15/2025 12:59:33
推 KrisNYC: 問題出在價差太大 4000萬在外圍買的都豪宅
→ KrisNYC: 北市精華區只有大套一間 一些5x最後上班幾年要退的
推 EvilJustice: 怎麼沒基隆
→ KrisNYC: 小孩也離巢了 會開始往外面規劃
→ KrisNYC: 房版一堆40+-10歲的 考慮問題會失準
推 hihi29: 三峽還有地？ 北大特區不是已經滿了嗎
→ quiet93: 老了就是公園跟醫院，跟一堆上班族擠一起幹嘛
推 jinso7410: 媽祖田 好屌
噓 backpacker18: 三峽有麥仔園跟大柑園還沒重畫
→ backpacker18: 還能塞一堆人
→ ohya111326: 淡水進台北能省25分鐘?  真的假的啊
推 howard753: 淡海新市鎮是不是賣得還不錯啊，一些100多戶的新成屋不
→ howard753: 到一年都快賣完了
→ backpacker18: 樓上可以google海都
→ backpacker18: 還剩快2000戶的餘屋賣不掉
噓 jessicaabc98: 這也拿來救援，多多有需要浮木嗎？別鬧了
→ VSshow: 真的冷飯熱炒找替死鬼
→ panzerbug: 桃捷綠轉乘台鐵會很久
→ VSshow: 開車都比較快到目地的話，誰跟你搭大眾運輸
推 kusomanfcu: 便宜可以更便宜
→ kusomanfcu: 看看海灣新城
推 astrayboy: 淡海除非有自己的產業，不然淡江大橋也救不了多少。
→ fatb: 其實有大眾運輸還是有差 不想開車時上車睡覺到目的地也不錯
→ fatb: 但問題就在如果沒位置的話 那 還是開車吧
推 u987: 淡水還是要等淡水道路,很多人不知道有這條在蓋...
→ pz5202: 老人家不方便開車
推 jinso7410: 淡水離高薪的北市路途太遠
→ jinso7410: 只能靠基本薪資支撐
→ fatb: 怎麼還在講基本薪資 淡水上班的很多是能遠端作業的工程師
→ hisashi: 行政區合併也不會把距離變短阿
→ besthorse: 淡水就是等退休後吃阿給魚酥 騎腳踏車的地方
→ pz5202: 退休的人口越來越多了
推 jinso7410: 遠端工程師是有幾人
→ jinso7410: 淡海供給量有多少
→ jinso7410: 自己抓一下比例
→ jessicaabc98: 整天想退休，買那麼遠，小孩哭死
推 skylinegt: 那些買林三淡賺錢的比樓上剩一張嘴的強多了 笑死
推 howard753: 海都一二不是都賣快完了，海都三不是只租不賣嗎？
推 ketter: 已經是林青俠了  淡水不在名單內
推 CHELun: 台灣分台北 台中 台南 台東 就好
→ zzahoward: 淡海上次停水一堆社區超過48小時沒辦法把屎沖下去...
推 badruid: 真的是冷飯熱炒笑死
推 buyoption: 通勤進台北上班一個禮拜試試看就知道為什麼外圍房價會
→ buyoption: 便宜了
→ missucrystal: 淡水自己一個好嗎不要蹭林口三峽
推 gk1329: 淡北道路效果有限 會從洲美塞回來= =
→ gk1329: 淡江大橋則是塞在五股交流道
→ gk1329: 都蓋好 效果頂多少10-20分鐘吧
→ gk1329: 二期趕快開發比較實在，運台北港外銷方便，也能跑機場出國
→ hhjjhhgg: 林口現在是醫生在買吧 隨便室內20坪 都要2500萬起
→ ahg: 脫北者
推 jacky40383: 哈哈淡水哈哈
推 PoloHuang117: 淡水收蠻多的 便宜治百病
→ augustlion: 小小一個台灣一堆行政區 浪費錢
→ augustlion: 回到5州3廳就好
→ aoiaoi: 林三淡不就生活圈養起來 扯什麼機捷 三鶯 只有淡海輕軌有
→ ketter: 醫生買林口 通常是買整棟別墅區
→ ketter: 不會買室內20坪的公寓
推 Steinadler: 林口新大樓那麼便宜 醫師哪會跟你買公寓 = =
推 ColdM: 說淡海自己通勤看看 大眾運輸不行 開車更是塞到懷疑人生
推 encoreg57985: 支持合併
推 bigair888: 淡水移入人口不是變多，便宜治百病