[新聞] 不畏少子化 林口人口持續成長將新設國小

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內文：

不畏少子化 林口人口持續成長將新設國小

2025-12-15 00:00
文／信義房屋提供

新北市民政局統計，截至10月底林口區人口數13.8萬人，過去一年人口成長率約1.8%。為
因應人口成長，對教育資源需求也增加，新北市府已新建南勢國中，今年第一期校舍已啟
用並招收七年級新生，第二期校舍與社福大樓預計明年全面完工；新北市府也宣布，將於
「文小五」用地新設國小，將可容納48個班級與8班幼兒園，預計明年啟動籌備，拚123學
年度完工招生。


信義房屋林口中山店專案經理王逸霖表示，過去林口房價相對雙北蛋黃區來得親民，吸引
許多年輕首購族買房移入，因建案主要都集中在文化一路至文化北路間重劃區域，即使原
本林口已有多所公私立學校，經年累月之下，仍持續累積不小的子女就學需求；繼2022年
（111學年度）開始招生的東湖國小，今年（114學年度）南勢國小七年級也開始招生，日
前新北市府又宣布要再增設「文小五」一所國小，可以看出區域內小家庭多、人口仍在成
長等趨勢。

近年林口房價持續走揚，王逸霖表示，除了首購族仍會鎖定重劃區內中小坪數產品，總價
可控制在1000萬至2000萬間，也有不少是在桃園工作，因地理位置、教育資源、重劃區發
展性等因素，就近買在林口的購屋族。


另一方面，王逸霖觀察，近期市場上也有不少是原本住在台北市區的退休族，考量退休後
出國方便、林口附近有許多高爾夫球場，且重劃區多公園、寬闊人行道，各類生活機能也
很方便，且房價仍相對北市親民，可用北市蛋黃區二分之一到三分之一價格，換到室內坪
數與屋齡等條件都較好的房子，進而換屋來到林口。這類購屋族多鎖定屋齡5到10年初，
室內坪數40坪以上（權狀70坪以上）的物件，依個人資金規劃與能力，總價約落在3000萬
至8000萬間。


值得注意的是，林口近期還有許多建設正在推動中，包括台灣第一個「國家檔案館」將於
11月啟用；另如ASML艾司摩爾將在林口設廠，預計將有2000名員工進駐，其中，第一期廠
房預計2026年就會完工；東森影視園區也是預計2026年進駐，將成為結合媒體總部、飯店
、展演廳等複合功能的影視音基地，有望創造破萬個就業機會、帶動人潮商機；交通建設
方面，則有國道一號林口交通改善工程，與正在規劃中的林口輕軌等。王逸霖指出，在就
業人口紅利與交通建設題材帶動下，將持續成為林口地區成長的動能。


心得：

說真的  疫情時就聽到艾斯摩爾了

結果現在2000員工都還沒進駐

這建廠的速度會不會太慢了阿...


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→ ewsddddd: 正常啊 華亞科本來就不是Asml主戰場 他都跟著台積走 現
→ ewsddddd: 在其他地方有擴廠需求 這裡就更不急了 美光林口也在縮編
→ ewsddddd: 中
推 NodeWay: 樓上不懂就別亂說 ASML新廠在林口工一AKA AI智慧園區
→ NodeWay: 這個廠規模是目前最大的 會整合不少人進去
→ ewsddddd: 但Node大 林口應該也是以採購為主吧 不會是工程師為主
→ ewsddddd: 因為目前看起來都是以內調為主 新人職缺其實不多
推 ewsddddd: 若有誤 再請您你更正了 謝謝你的提醒
推 NodeWay: ASML在林口 新竹 台中 台南都有 林口在A7產專跟華亞科
→ NodeWay: 華亞科那個廠會保留 但部分純辦公的會整合到林口工一
→ NodeWay: 目前新人RD缺應該都還是集中在華亞科
→ eqqs: 請問a7產專在哪？
→ NodeWay: 租在致茂還順達的辦公大樓裡面
→ NodeWay: 就郵政物流園區那一塊
→ NodeWay: 上個月經過工一看一期外觀好像都好了
→ NodeWay: 那兩塊基地滿大的 但會放多少人我也不知道
→ NodeWay: 只是聽說各地都有部門要準備移進去 內部有在調查意願
→ NodeWay: 你說的跟著台積只對一半 業務那種才會在台積附近設辦公點
→ NodeWay: 他們其實很怕被台積挖人 RD我看都還是集中在林口
→ eqqs: 感謝，原來產專也有艾斯摩爾的人  長知識了
推 blargelp: Node說的是對的 原PO跟1F誤會。正在蓋的ASML還沒蓋好，
→ blargelp: 現在就有的ASML在A7 比較小
→ aoiaoi: 工一很玄 什麼都沒好就公園蓋最快 旁邊也沒人就給館長拍片
→ aoiaoi: A7 ASML就順達那棟 富宇富裕對面 那棟一堆公司辦公室
→ aoiaoi: 工五的ASML 前陣子還看到收一批新人
推 NodeWay: 華亞科飽和很久了 這邊產專持續在蓋商辦出租
推 ketter: 會說建廠慢大概沒去看過廠房現在的樣子
→ ketter: 林口的現實就是小孩多到學校不夠念
→ ketter: 林口的生活環境跟機能 我看新北有幾個能打的
推 ewsddddd: 嗯嗯嗯 謝謝大家的分享 受益良多！！
→ ewsddddd: 被Ketter大說對了 目前人都在南部 真的沒現場看過XD
→ ewsddddd: 只是上週與高雄Asml 的學弟聚餐有聽他說
推 farseer7: 林口真他媽塞
推 sdhpipt: 其實很正常 這些新開發區的學校很多都額滿了
→ mayko: 林口比起三峽淡水,還可能多龜山(A7,A8)越區.因為會考會卡國
→ mayko: 中畢業學校,新北市的國中入學資格卡國小畢業學校.
→ JOHN117: 一所國小需要10年啊
推 sdhpipt: 新成立國小平均三到五年 籌備處主任一般是三年任期
→ sdhpipt: 然後就成為第一任校長這樣 所以說一般來說三到五年能成立
推 hhjjhhgg: 三年夠啦 頭湖、東湖 都一下就冒出來了