Re: [請益]如何才能人人買得起?房市健全稅收高

[deann (古美門上身)]

不要說房子讓人人買得起 房子要讓PR50的人買得起 也是天方夜譚

我覺得每次有人都在談房屋自有率的問題 是不切實際的

那只是表示在台灣租屋不流行 大概頂多2成的人會租屋而已

因為你跟父母擠一間房子或是借住親戚朋友家 只要你不用付房租都算房屋自有

台灣其實房屋數量大概就是950萬宅左右 實際擁有住宅人數大概583萬人

實際上在台灣大概是要 PR75以上的 才能夠擁有購置房屋

每年新成屋數量大概10萬宅左右 所以你要買新房子 你的能力

還必須 PR 99.97 以上才有資格講你想買新成屋

只有PR75以上 大概只能買買中古屋而已

更何況現在大多數的房子都是 PR99以上的人在買來投資 並不是自住

真正在市場上活絡交易的 都是那些持有超過一房的擁有者為主 大概就是那30~40萬人

也就是PR99以上的人在玩


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765941958.A.537.html
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/17/2025 11:31:13
→ e2000: 如何才能人人交到林志玲？
→ buffon: 房屋自有率是回應居住正義這個概念
→ buffon: 跟父母擠一間房子或是借住親戚朋友家 這不算居住正義嗎XD
如果是因為租不起房或是買不起房，所以被迫只能啃老跟人家借住 確實是居住正義的問題
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/17/2025 11:50:13
推 e2000: 租不起房？小套房非北市，每個月六七千就有，租不起誰的問
→ e2000: 題？喊正義？那定義一下，多少成本加一加看看賣多少算正義
→ e2000: ？你雞排店成本加一加賣多少算正義？你勞工每個人每月產值
→ e2000: 多少？薪資多少？替公司賺多少錢算正義？達不到那就外勞取
→ e2000: 代台勞，符合勞工正義吧？你台男賺多少錢可以分配什麼等級
→ e2000: 的女友？達不到月薪多少錢就打手槍一輩子，這樣符合愛情正
→ e2000: 義吧？你月薪多少錢以下只能買機車，穿路邊攤衣服鞋子，符
→ e2000: 合身分正義吧？
→ e2000: 其實這樣下去就是共產主義啊，不是嗎
→ e2000: 吃大鍋飯、人民公社，資源由上面的分配就好了
所以政府應該要蓋讓人民負擔得起社會住宅阿 有啥問題
我不就說 本來就不可能人人買得起房阿
推 childeviler2: 所以一個月薪水28k租不起是政府問題？
→ childeviler2: 是居住正義問題？
→ twistfist: 政府讓你租的起就好
噓 ketter: 房屋自有率的算法不是你說的這樣 不懂就別瞎說了
註：「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有；若包括直系親屬所擁有，
https://reurl.cc/XaalN3
→ IBIZA: 亂比  948萬這個數字是房屋稅籍資料  583萬這個是單獨持有
→ IBIZA: 住宅人數
→ IBIZA: 1.有房屋稅籍不一定都有建物登記, 老屋、違建, 很多有稅籍
→ IBIZA:   但沒有建物登記
→ IBIZA: 2.公同共有建物登記只有一個, 但房屋稅籍可以依情況、需要
→ IBIZA:   分割
→ IBIZA: 你要比就用同一個數字去比, 沒有總數用稅籍, 持有用登記的
→ IBIZA: 台灣住宅稅籍948萬, 但住宅建物登記只有821萬, 兩個就差了
→ IBIZA: 120萬
→ IBIZA: 就算只看821萬, 也不能說單獨持有 才算擁有房子
→ IBIZA: 像我老家, 就是我家跟我阿伯家各持有一半, 但我們都有獨立
→ IBIZA: 進出口跟獨立單位
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/17/2025 13:05:58
→ IBIZA: 你講的本來就跟上面的定義不一樣啊
推 piliwu: 你一直搞錯名詞定義，自有率的自有是指房屋所有權為經常
→ piliwu: 住戶所有。而不是成年人擁有房子的比例。也就是你父母擁
→ piliwu: 有自住房，而你在不在戶籍內完全不影響房屋自有率
→ piliwu: 推文貼的跟你原文內容不一樣你應該是沒發現
俗稱在講的自有率八成就是在講這件事情啊
"民國113年底自有住宅(註)之比率已達84.4%" 因為這種自有住宅都是用家庭收支調查的啦
https://www.wisdomfun.com.tw/insight1027.html
噓 ketter: 他就不懂裝懂 然後一直扯數據瞎掰
不懂裝懂是你吧 不然拿出房屋自有率八成 是依照哪份報告 哪個調查阿
最基本的研究邏輯都沒有 我猜你大概連碩士學位都沒有吧
噓 ketter: 上次自有率計算還有人口普查 結果你自己拼命湊數據瞎掰
上面不就寫了 人口住宅普查調查: 自有(本宅為戶內經常居住成員擁有)
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/17/2025 13:39:02
→ IBIZA: 是這份調查沒錯  但不代表你描述的狀況 是對的 好嗎
→ IBIZA: 而且自有率來自這份報告 也是我之前告訴你的
推 e2000: 為什麼政府要讓大家有房住？為什麼不是你勞工要讓每家企業
→ e2000: 有錢賺？你沒發現空空只要求別人免費提供空空想要的東西？
→ e2000: 你憑什麼？那我就問，為什麼別人買的起？難道國高中生要說
→ e2000: 政府應該每個人都要配給摩托車上下學？大學生以上就是要求
→ e2000: 政府每個大學生都要有女友？每個出社會的人政府都要配給年
→ e2000: 薪百萬以上的工作，你先說看看你所謂的政府要給房子的理由
→ e2000: 是什麼？
推 e2000: 我就是Pr70，80買新房的那個，你非高薪族群要買蛋黃區，這
→ e2000: 叫做貪心，國中程度的棒球實力說要打大聯盟，你說現在的房
→ e2000: 子都是Pr99買來投資非自住，這是你的體感嗎？別鬧了