[閒聊] 冷盤換屋是不是很困難？

[eulbos (優文大聯盟)]

冷盤不知道還會持續多久

想說應該是自住客進場的時候吧

最近就在物色一些覺得OK的店住

就是臨馬路的公寓1+夾

總價大概700

如果先買後賣

等於要立刻掏出超過150...

基本上不太可能

只能選擇麻煩需要搬家兩次的先賣後買

而目前手上的三改二房平車物件

同社區開價798 開價768 開價738一路向下

預估最多只能賣650

然後因為是賠售

房子賣掉後大概還要籌50現金出來吧

現在換屋感覺好困難

是說我如果這樣換屋總共應該算賠100吧

賠售50交易成本50

有大大可以分享經驗嗎



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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。

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→ KrisNYC: 除非你錢很多  不然換屋應該大致都是一件麻煩事
推 hermitwang: 是剛買一兩年嗎？不然怎麼會賠售?
推 hermitwang: 現在換屋真的對經濟能力不夠的真的沒什麼好處
推 kusomanfcu: 通常冷盤是起手第一間最好的時刻
→ kusomanfcu: 但是要下決心一定要買
推 SouthEast62: 替樓主掬一把同情的眼淚，然後嘲笑那些說房價跌比
→ SouthEast62: 較容易換房子的蠢蛋。
推 jl40: 好不好換 取決於口袋深度 跟冷熱盤無關 倒是崩盤換起來費用
→ jl40: 省點
推 hermitwang: 我個人換屋是先買後賣，因為我不想搬來搬去，這種情況
→ hermitwang: 我覺得房價上漲對我比較有利。現在限貸，則是讓我不
→ hermitwang: 敢把手上的現金拿去股市投資，只能定存。
推 SouthEast62: 下跌對想要多買的人有利，但對想一換一、小換大的
→ SouthEast62: 其實是不利的，因為可以動用的現金會變少。
推 reken1234: 目前也在準備再換屋 但貸款好難 7成5都喊到3% 3.1%
推 z5411: 冷盤好換屋啊 但不是叫你賣掉手上這間 是買第二間
推 l98: 不是，你之前公寓的教訓還不夠?
→ l98: 現在就再想換?
→ l98: 你現在是錢不夠沒辦法做裝修，不然你諾貝爾這間認真裝修起來
→ l98: 住起來不會比較差....至少我覺得會比公寓1樓+夾好
→ l98: 因為你買了還是面臨一樣的問題，沒錢裝修
→ l98: 而且你現在又是平車...比一般兩房無車位好太多了
推 ztan6661: 冷盤換屋好啊！價錢好殺，口袋有頭期20%，很容易小換大
→ ztan6661: 啊
推 sdhpipt: 這就是滿嘴居住正義的人要的環境啊 沒有投資客投機客
→ sdhpipt: 最後就是成交困難 換屋交易成本大增
推 iwei0930: 你賣的便宜 你變買方也買的便宜啊 實際沒差