推 pb220201: 建議不要揪團12/22 10:00
→ zebirlin: 住戶聯合一起要脅建商時,你不加入可能就被視為自私12/22 10:05
→ gg553: 驗屋還好吧….查一下廠商評價就差不多了12/22 10:06
→ fluffyradish: 差不多，嫌麻煩懶得自己找就跟團吧反正通常不止開一12/22 10:07
→ fluffyradish: 團12/22 10:07
推 childeviler2: 我有這種驗屋經驗，也都是成群結隊的，如果不跟也12/22 10:12
→ childeviler2: 不要講什麼，我自己有過一次，就是另外找，可以避開12/22 10:12
→ childeviler2: 團報的排隊等待。好處是可以比較悠閒檢查自己的房子12/22 10:12
→ childeviler2: ，有一個小團隊幫你檢測，但檢測內容自己要看適不適12/22 10:12
→ childeviler2: 合你，很多是可以自己檢查的。另外檢測出來，驗屋12/22 10:12
→ childeviler2: 不會擔任何責任，你就是自己對工務，工務要不要處理12/22 10:12
→ childeviler2: 就看他們認定合不合理。所以，很多東西自己檢查就可12/22 10:12
→ childeviler2: 以了，大建商都會有搭配工務陪你驗屋，管道異物就12/22 10:12
→ childeviler2: 看鄰居有沒有人買內視鏡，漏水可以自己灑水檢測，12/22 10:12
→ childeviler2: 住進去一年大概都可以把問題都排除，這驗屋萬把塊就12/22 10:12
→ childeviler2: 可以省起來了12/22 10:12
推 Polestar: 團購應該不只一家能選 可以問一下已驗完的住戶心得&報12/22 10:13
→ Polestar: 告格式自己能不能接受12/22 10:13
推 k798976869: 驗屋又不是裝潢根本沒差 走個過場看有沒有漏水而已12/22 10:36
推 lisa350207: 有跟團購驗屋過，品質不錯，價格也優惠12/22 11:00
推 S09420330: 真的看驗屋公司的做法差很多 有些真的會比較趕 有些則12/22 11:14
→ S09420330: 是流程固定 每戶該驗多久就多久 你可以注意有沒有用儀12/22 11:14
→ S09420330: 器（光靠肉眼真的很容易漏掉東西）驗完有沒有書面或照12/22 11:14
→ S09420330: 片紀錄12/22 11:14
→ jie5317: 我都自己找12/22 11:25
推 smartwhite: 負擔得起就花錢買心安吧12/22 12:31
→ Ryoma: 建商的工務不要太盡信比較好，除非你本身就很強能電工務12/22 13:01
→ Ryoma: 而如果你本身就很強又不怕花時間，那根本就不需要找驗屋12/22 13:01
推 childeviler2: 大建商工務領月薪的，有遇過脾氣很差的，直接找經理12/22 13:11
→ childeviler2: 反應，就換一個，講明原委就幫忙處理好了，不過脾12/22 13:11
→ childeviler2: 氣不好的拖很久是真的，不然就是自己花錢找師傅處理12/22 13:11
→ childeviler2: 。不過一般驗屋本來就是喬好要來協助交屋的，屋主越12/22 13:11
→ childeviler2: 快簽署交屋對他們來說都是好事，那時候最積極，交12/22 13:11
→ childeviler2: 屋完修繕都會拖12/22 13:11
推 MKaa: 我當初交屋一樣是住戶自發揪團,我那時候有跟到一間叫家昕的,12/22 13:42
→ MKaa: 有用儀器一項項量,缺失也都有跟建商當場講,而且錄影下來（這12/22 13:42
→ MKaa: 點我覺得滿實用）,後續我遇到交屋文件的問題問他們,他們也12/22 13:42
→ MKaa: 有回12/22 13:42
比較少聽到會錄影，是整個過程都會拍嗎？
那後續如果有缺失，是用影片跟文件一起跟建商對嗎...
→ aloness: 不要接受保固處理就好，都修改好了再起算保固12/22 14:19
→ aloness: 保固沒有在不好的東西12/22 14:19
推 xling5216: 不知道可不可以花錢請團隊來驗屋？？12/22 14:26
推 kumaliu1988: 驗屋揪一起有優惠 反正你等要驗就看一下那個公司驗12/22 15:25
→ kumaliu1988: 的水準如何 我認識的驗屋都會考一個證照12/22 15:25
→ kumaliu1988: 有水準一點的還會跟建商溝通原因要怎麼處理12/22 15:26
→ kumaliu1988: 他們算中間人溝通建商 也溝通住戶取一個平衡點12/22 15:27
→ kloah: 真正的智商稅，只會挑油漆毛病12/22 16:11
推 physicsdk: 團購比較便宜啊 驗屋就是買保險心安的概念 大多時候沒12/22 16:17
→ physicsdk: 有嚴重缺失 驗屋公司給你列一整排小缺失 建商也不會處12/22 16:17
→ physicsdk: 理 但萬一有嚴重問題你沒看出來 就沒辦法早點處理12/22 16:17
→ physicsdk: 驗屋一次也就一萬多塊 也不會改變屋內的狀況只是檢測12/22 16:18
這個比喻蠻好懂的，對第一次交屋的人來說好像比較安心一點。
→ physicsdk: 不用太擔心 跟裝潢完全不一樣12/22 16:18
推 tramgo: 問樓上MK大大，當初有驗出甚麼嗎12/22 16:44
推 vexl: 其實團體驗屋還是每戶分開驗，只是時間集中12/22 18:06
→ vexl: ，價格比較好談而已12/22 18:06
推 zyxvu: 百分之百確定是智商稅，花錢找人吵架的12/22 18:37
推 codo: 驗屋公司都是半桶水出來開的...12/22 19:36
推 MKaa: 回樓上tramgo，當時有驗出漏水問題，幸好那天下雨有看出來，12/23 10:58
→ MKaa: 後續喬不攏是他們協助溝通，反正最後有處理好。我只能說驗12/23 10:58
→ MKaa: 屋要慎選，有的確實不太專業，但花一萬多而以，畢竟新房子12/23 10:58
→ MKaa: 有問題早點發現才能處理12/23 10:58
推 blue28082: 隨便個兩光考到證照都能做驗屋，智商稅不用跟12/23 21:52
推 gtsp0964: 智商稅好賺12/25 10:24
推 cheereex: 當初是跟鄰居一起團購好日子驗屋 覺得還不錯 確實有發現12/26 11:58
→ cheereex: 到一些跟客變圖不同的地方 如果本身沒有相關經驗 找專業12/26 11:58
→ cheereex: 的比較省事12/26 11:58
推 Nomunagaq: 看屋經驗沒那麼多的人 是蠻建議找驗屋團隊啊12/30 18:01
推 zhennu03: chee大 最近也有考慮找好日 請問驗屋之後 溝通處理如12/30 21:19
→ zhennu03: 何?12/30 21:19
推 cheereex: 要看驗出的事項是什麼 如果是客變圖這種白紙黑字跟建商01/02 18:06
→ cheereex: 簽名的 好日子當下有直接幫忙溝通 建商是說會在複驗前修01/02 18:07
→ cheereex: 繕好才交屋01/02 18:07
※ 編輯: q28127227 (101.10.7.6 臺灣), 01/07/2026 16:28:36
※ 編輯: q28127227 (101.10.7.6 臺灣), 01/07/2026 16:38:13
推 vrhikaru: 回樓主，最近剛請家昕驗完屋覺得還不錯，先給的是簡易 01/20 17:22
→ vrhikaru: 缺失說明，一週左右再補完整報告跟照片和影片，文件就是 01/20 17:22
→ vrhikaru: 給你作紀錄後續跟建商對沒錯喔，不過基本當下在對時就會 01/20 17:22
→ vrhikaru: 說了 01/20 17:22
推 huawdga6: 看了這篇也找了好日子驗屋 覺得驗的不錯 24小時內就可以 01/29 15:50
→ huawdga6: 拿到完整報告 01/29 15:51