Re: [閒聊] 汐止新案4樓87萬...

[dati (水腦)]

※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: 汐止新案文心慕慕
: 汐科站220公尺
: 4樓單價就要87萬
: 不知道該說什麼惹
: https://iili.io/f1os37a.png
: https://iili.io/f1oslBS.png
: https://iili.io/f1obKpn.png
: 怎麼越等越貴QQ
汐止的房價跟著南港在走，汐止的精華區價格勉強可以跟上南港的郊區

汐止沒有重劃區，新屋供給少的可憐，每個建商在汐止弄到一塊都可以當舶來品在賣

汐科站到汐止站 大同路到新台五路這段 + 仁愛路學區這幾三四年的推案越推越高

50-60的優陞學  60-70的鉌田心境、寶雅新公館  80up:宏盛心、文心慕慕

建商在汐止反正也沒什麼競爭對手，就慢慢賣~ 汐止新房的淺在買家也只能吞

會考慮這些汐止新案的買家，也會看看南港的建案，但對比南港的物件只能買在舊庄

舊庄這幾年正好也有幾個推案

閱讀中研、玫瑰騎士、中研硯

拿閱讀中研來說， 109年預售的價格在一坪60以下，113-114的成屋成交已經在80up了

玫瑰騎士查不到預售價格，但成屋成交已經在90up

宏盛心成屋賣8X  文心慕慕預售賣8X 貴不貴，貴阿~ 但買得起還是買走了

而且從玫瑰和閱讀的成交價來看，文心慕慕的開價明顯保守


汐止這幾年的房價呈30度陡升~但以建商的推案價格來說，目前的價格應該是進入高原期


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推 potabaw: 前幾年買三十幾真的舒服
推 doskoi: 主要是新案真的少,要在汐止買新房子,汐科汐止站附近就這價
推 sakeru: 新台五路上那個都更案到時候會不會又要破新高
推 eric50809: 玫瑰騎士我同學去看完說不考慮夾層
推 SouthEast62: 玫瑰騎士的建商跟之前號稱信義區最俗的信義獅子王
→ SouthEast62: 同一個，你可以稱呼他們是夾層屋專門…
推 sdhpipt: 汐止其實土地不少 只是沒有大面積重劃區 不會集中推案
→ sdhpipt: 大部分是分散在各區域的餘地或別墅改建
→ sdhpipt: 有興趣看一下衛星地圖 其實還是有不少空地沒有蓋的
→ sdhpipt: 信義獅子王跟新第是同一家嗎? 感覺好像
→ sdhpipt: 其實 舊庄願意考慮的話 東勢街山上更划算 別墅單價2字頭
→ sdhpipt: 同樣總價能夠買到舊別墅了
推 yukiyin2: 汐止的最大問題是被劃成新北市，然後新北市府在板橋根
→ yukiyin2: 本不想管汐止死活