Re: [新聞] 買方開始有籌碼了？新北Q3數據揭「量急凍

[planta (小盆栽)]

※

桃園林口正多軍，丟出急凍文？
為什麼？

以為唱衰公寓，大家就會去買林口A七嗎？
我看你還是蹭別人比較快？
如果真的要跌老公  跌，再來呢？
就是脫離雙北，脫北者先跌啦！？

老遠小照順序來，
你今天笑老公寓，
明年可能就林口多殺多了，
畢竟山下泰山59萬，
何必要山上，
林口蒙仔波是不是有點擔心？
該不會教主預言成功了？
不會啦！
放心啦！


真的怕？
少子化=回防雙北！
不要不信！
看看亞東醫院上120
雙子星1 30
三重A 2站100

軌道經濟（不當脫北者）+
少子化回防雙北+
高齢化醫療宅=
環狀線才是安全線！


．引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 連結：
: https://estate.ltn.com.tw/article/26435
: 內文：
: 新北市政府地政局發布「2025年第3季新北市不動產市場分析季報」，在中央銀行持續
維?
: 新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，2025年第3季房市受到中央銀行持續維持「選擇
性?
: 就各建物型態觀察，預售屋價格持續堅挺，平均單價達70.1萬元/坪，價格連續創高，
年?
:
蕭湘君補充，整體而言，新北市房市在信用管制政策影響下，仍呈量縮盤整格局。全市平
均

: ，即便過去熱潮勢必退燒，但基本內需應還是有一定溫度。
: 心得：
: 資料來源新北地政
: 預售QoQ 6.9%
: 中古大樓 平盤
: 公寓 QoQ -4.3%
: 在板上說過很多次了
: 每個時代家庭型態有其適合的建物。
: 而公寓不適用現在的雙薪家庭版本。
: （倒垃圾 收包裹 這些，強制綁一個人力在家。
: 之前講過 不贅述。）
: 不適用，你們懂意思嗎？
: 就是買方年輕夫妻 剛需首購把看一輪的建案列出來時，
: 依位置、屋齡、學區、醫療 零零總總，每個物件做加分減分時，
: 公寓直接不跳數字，跳#N/A
: 剛好前幾篇有人在問，
: 父母退休想賣台北老房換去新北大樓。
: 看到這篇 才想起前幾天看到的這篇新聞。
: 所以其實不只年輕夫妻。
: 老人你讓他爬樓梯啊？
: 不說別人，
: 我下下一間，就是台中要買電梯宅給我媽住。
: 趨勢已經很明顯了。
: 發這篇大概要被噴，
: 不過沒差，我來房板本來就不是為了照顧各種屋主的情緒價值，
: 而是交換意見磨練技能。
: 也警醒下跟我一樣找物件做資產累積的人，
: 切莫因為總價低 可負擔就誤踩。
: 啊就事前講，被說唱衰
: 現在數據開出來，事後驗證囉
: 也補上另外兩家仲介的統計資料
: 不管是新北地政、住商、永慶，減幅都明顯大於95%信心水準的信賴區間。
: https://i.imgur.com/d0xYWBt.jpeg
: https://i.imgur.com/tZyi7Zn.jpeg
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→ miss32: 道士下山
→ deann: 山上上高速公路都比你泰山快
→ planta: 高速公路會塞車，機場捷運比較快！
推 deann: 泰山靠機捷? 那還不如A7提前一站去A8還多了直達車
推 namkk: 可能是錄音設備的關係
→ namkk: 樓主的播客有一個背景滋滋聲
→ namkk: 用抗噪耳機聽的時候特別明顯
噓 PassinBy: 笑死 時代不一樣了啦  你知道AI資料中心已經要上太空了
→ PassinBy: 還在軌道經濟喔  井蛙幫不了你
→ planta: N大說的是我的podcasts嗎？
推 namkk: 社x的xxxx
→ namkk: 對吧？？
→ namkk: 我怕有引流問題被桶
→ namkk: 所以這樣寫
推 namkk: 寫錯 沒有“的”
→ namkk: 社x xxx記
→ planta: 了解，感謝提醒
→ kage01: 泰山確實前景不明
推 hermitwang: 哇，笑死，居然看到小盆栽噴bla
→ planta: 那有噴，是多多互相取暖啦！
推 encoreg57985: AI資料中心上太空 通勤就不用軌道? 台灣自法規跟上
→ encoreg57985: 還要很久 更不用說自駕要很多配套如電力路網等