Re: [心得] 生育率低其實是社會進步的象徵

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言：
: 30年房貸讓買房變得容易
: 但同時房價上漲也排擠到其他消費
: 我每個月支出減少
: 但給付總額是增加的
: 最殘酷的是多數人不像房版大神這麼會投資
: 他們一生所得是可預見的總額
: 特別是在所得成長低於通膨的情形下
: 而對小孩的扶養費用只是被排擠掉的一部分消費而已
: 而這個長期又大額的消費
: 越來越被大家排除掉而已

2012年: 全國家庭可支配所得中位數808193
        全國中位數房價所得比7.79->中位數房價629萬
        主流貸款20年, 7成, 五大行庫平均新承做房貸利率2.04%

        頭期188.7萬(2.33年), 月付22358(33.19%)


2024年: 全國家庭可支配所得中位數984749
        全國中位數房價所得比10.76->中位數房價1059萬
        主流貸款30年, 8成, 五大行庫平均新承做房貸利率2.22%

        頭期211.8萬(2.15年), 月付32255(39.30%), 使用寬限期15673(19.09%)

差距其實沒有你想的大, 尤其是比起2012年, 現在銀行普遍願意給寬限期

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.77.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766727128.A.77C.html
推 KrisNYC: 2012家庭可支配中位數月收只有6萬多扣房貸剩4萬多
推 jaricho: 確實如此  這還只是算家庭年收入 還沒算上長輩支援 如果
→ jaricho: 算上長輩支援 其實月付壓力根本沒想像中巨大
→ KrisNYC: 難怪當年我也覺得房價貴 一般人根本買不起
→ KrisNYC: 現在看起來大概就是落在一個支出比例區間
→ KrisNYC: 一但突然變得好負擔了 房價就會被拉起來 拉回35%這附近
→ KrisNYC: 2012年打工時薪應該是115/120附近吧印象中
→ miss32: 差別在現在人大部分都想過的爽 即使錢賺的不多的也是
→ miss32: 買個iphone 出個國 外面吃個餐廳
→ KrisNYC: 喔 靠  月薪17880 /時薪 98元
推 deann: 月付只漲了1萬而已
推 Detonate: 銀行這幾年就是錢真的太多 存款暴增 所以願意多給寬限
→ Detonate: 期 錢能放出去就好
推 chigo520: 薪資成長22趴房貸成長68趴
推 kcy05785: 房貸年限+50%
推 robust083: 那%數真可怕，薪資%數真可憐
推 KrisNYC: 去當時薪仔阿 漲100%
推 paracase: 一個20年,一個30年,還多繳了50%,這樣你說差距不大？
→ darkshawn7: 算現金流根本沒人在算多還10年的好嗎
推 straggler7: 延後10年退休
推 checkman: 現在年輕人比較會享受 四五萬要拿iPhone pro 名牌包 每
→ checkman: 年還要出國
推 checkman: 除非家庭有幫忙出錢 他們大部分是沒存款
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/uRw6LTl.jpg
→ kusomanfcu: 看阿姨們在想啥
→ Byzantin: 沒有 坪數、屋齡 沒有參考價值
推 physicsdk: 單純貧富不均 心裡不平的人變多了
推 mainword: 一直被貸款年限卡住出不來的人，把重心移往月負擔吧
→ mainword: 當舉起債務，不代表你就是一定要還完的。
→ mainword: 你的資產是可以處分的。但房東的房子你能處分嗎?
推 Steinadler: 貧富不均就看你要從哪個角度來看了
→ Steinadler: 現代的窮人過得可比100年前的皇帝爽多了
推 planta: 雖然只多10000塊但是我還要我就少了10000塊可以去打卡網
→ planta: 紅餐廳，出國買東西吃東西了啊 。我不管，吃喝玩樂和房子
→ planta: 我全部都要，我等政府通通送給我，房子妻子還有養孩子的
→ planta: 錢，通通送給我！！
推 IceLemontea: 寬限期的確很關鍵
推 bustinjieber: 這東西講到爛了，看不懂、不想懂的
→ bustinjieber: 還是會抓著總貸款額跟年份去跳針。
推 CCOOGG: 多多完了
推 kusomanfcu: 所以之前我說基本工資雙薪 all in 買下去 擠一點 靠進
→ kusomanfcu: 口淘寶來隔空間
→ kusomanfcu: 如果和那個定存仔一直靠腰 到時候還真的一直延後退休
→ kusomanfcu: 就算單薪的要衝真的也還好
→ kusomanfcu: 兩年前不是有個0儲蓄的在問 看她好像真的需要教還算給
→ kusomanfcu: 她看
→ kusomanfcu: 忘了幾年前lol 反正就是個0儲蓄的
→ kusomanfcu: 越拖不儲蓄只會越慘而已
→ physicsdk: 的確 覺得不平衡是因為有比較 自己想要的東西得不到
→ physicsdk: 這樣