→ EvilJustice: 大家都已經買了一間了，第二間現在已經沒有五倍槓桿 12/28 10:13
→ EvilJustice: 了啦， 12/28 10:13
推 physicsdk: 掛四的有啊 窮人才沒有 哈哈 12/28 10:13
推 namkk: 當你開始繳本金時 就沒有5倍了 12/28 10:20
推 jinso7410: 掛4可以配回復型 免還本 12/28 10:22
→ jinso7410: 所以有錢更有錢就是這樣 12/28 10:22
→ jl40: 好亂喔 一下子有 一下子又沒了 假設發生在寬限期好了 不繳 12/28 10:22
→ jl40: 本金的情況下計算 12/28 10:22
推 tpta45855: 慘啊 金龍隨便一張嘴就沒了的槓桿 12/28 10:23
→ jinso7410: 越有錢 你拿到的資金成本更低 12/28 10:23
→ jinso7410: 更低後 你又無腦多資產 賺更多 12/28 10:23
→ jinso7410: 這樣你的資產就是正向循環 12/28 10:23
→ jinso7410: 但是對於社會正義來講 就是惡性循環 12/28 10:23
→ jl40: 我是問震損或震垮的情況 優劣都的考量 我得算算風險發生時 12/28 10:27
→ jl40: 的承受能力 12/28 10:27
推 jinso7410: 如果這樣的話 建議睡公園 買指數 12/28 10:28
推 twic: 睡公園 颱風一波帶走 12/28 10:37
推 LarMien: 地震垮了或者半垮，直接變純負債 12/28 10:39
推 jinso7410: 地震其實可以想成強迫都更 12/28 10:40
→ jinso7410: 這麼送分題 這樣還不改緊卡位北市蛋黃 12/28 10:40
→ jl40: 我知道會負債 是幾倍負債？250沒了 欠1000 震垮土地有殘餘 12/28 10:44
→ jl40: 價值 震損需修繕 抵本金250還欠1000 這樣算5倍負債嗎？ 12/28 10:44
→ jinso7410: 都知道要垮了 還不趕緊找都更物件 12/28 10:47
→ jinso7410: 在這邊槓其實也是無聊XD 12/28 10:47
→ jl40: 就是個計算請教啊 不懂我又沒強迫你回答 懂的 願意回答我就 12/28 10:50
→ jl40: 好 我在意風險啊 又不是每個人都抗得起 12/28 10:50
推 tc1988: 越窮抗風險能力越低 所以與其在這發廢文 不如去跑外送多 12/28 11:03
→ tc1988: 賺一點 12/28 11:03
→ tc1988: 地震只要你有房貸 就會保地震險 所以都會有基礎的保障， 12/28 11:04
→ tc1988: 而且房地產真正搬不走的是土地，建物搭配保險 其實還好 12/28 11:04
推 physicsdk: 震垮也是有人強制都更 不用再被釘子戶綁架 潮爽der 12/28 11:08
→ a8521abcd: 地震險那才一點給你應急不用流落街頭而已 12/28 11:10
→ jl40: 我窮你是怎麼知道的？就是窮到只剩房了 怎能不在意 我發文 12/28 11:10
→ jl40: 很誠懇的問 不要這樣 12/28 11:10
→ CMCC: 反正會死，何必活著？ 欸，問自己就有答案了啊。 12/28 11:11
推 CIIIO: 北市公寓垮了就都更樂透 12/28 11:38
→ CIIIO: 25年大樓可能真的是負債 12/28 11:38
→ kusomanfcu: 40年大樓倒了都更也是賺 12/28 11:39
→ kusomanfcu: 危樓+容積阿 不然那些幹嘛這樣不修 12/28 11:39
推 pptsuck: 傻傻 倒了都更賺更多 12/28 12:09
推 F1239810: 倒了...再蓋就好，投資有賺有賠，又不是沒錢。 12/28 12:11
→ jl40: 如果只是自住的 倒了 負債累累 哪來多餘的錢 銀行還會再借 12/28 12:15
→ jl40: 嗎？ 12/28 12:15
推 antigidu: 你知道去年403大地震後 助漲一波房價嗎？ 嘻嘻 12/28 12:18
推 physicsdk: 去年4月震完房子有大跌嗎 12/28 12:22
→ jl40: 真是受益良多 看來沒有什麼事 對房市是利空的了 戰爭 疫情 12/28 12:27
→ jl40: 限貸 大地震都能讓房只漲不跌 真是自嘆不如 12/28 12:27
推 ds1999h: 現在大樓都做成防震宅啦 12/28 12:28
推 physicsdk: 有啊 只是你舉的例子不符合XD 12/28 12:28
推 SherryWon: 房子垮了不是還有地嗎？ 12/28 12:47
→ jl40: 我有提到地的殘留價值 爬一下樓 感謝 12/28 12:53
推 kusomanfcu: 你怎不問問都更危樓那些人資產翻多少 12/28 12:53
→ kusomanfcu: 都更融資是土建融 12/28 12:54
→ kusomanfcu: 再來這個排除在信用管制外 12/28 12:54
→ jl40: 太深了 我只是一般的窮人 12/28 13:01
→ sbshiu: 你可以租屋定存，只有被通膨吃掉購買力問題。 12/28 13:08
推 zzz50126: 不太能理解為什麼要浪費生命發一堆自己也知道錯誤的文 12/28 13:59
→ KY1998: 買到林肯大郡的衰到爆 12/28 14:32
推 aaa931324: 不用算啊 因為買不起 12/28 15:14
→ cobrabaton: 地震倒掉的房子有你路上被車撞機率高嗎？你先擔心車子 12/28 15:33
→ cobrabaton: 被撞有沒有保險吧 再者擔心地震有產險啊 保下去不就好 12/28 15:33
→ cobrabaton: 了 12/28 15:33
推 xxio: 我同學昨天邊扶著牆壁邊在想終於可以免費都更了 你說呢？ 12/28 21:05
→ xxio: 很多人滿手老房子 都是土地在貴，房屋稅根本是超低可以忽略 12/28 21:06
→ xxio: 不計 12/28 21:06
→ xxio: 對了有沒有人知道震後若被貼紅標有無容積容積獎勵？ 12/28 21:08
推 JKjohnwick: 可能就愛硬坳吧 12/29 00:04
推 q111175: 會倒的老房通常在好位置，是地值錢 房子要當送的 12/29 00:25