推 vicyong: 沒有做菜，差評 12/30 17:34
瘋狂做菜~~~~~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:35:16
推 dipoles: 沒有黑嘉嘉 差評 12/30 17:36
推 hermitwang: 您不是說還不都是中產日子沒什麼不一樣 12/30 17:36
真的還不是都娶不到二十歲的黑嘉嘉
賺在多錢都是沒有意義的QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:37:36
→ knives: 不可能吧 12/30 17:39
房價每年漲4%
40年後是380%
四千萬的房會變成一億五千萬
→ Eleen8651: 住2500的、過微鬆生活 12/30 17:40
噓 childeviler2: 沒看到跟黑++瘋狂做菜，差評！ 12/30 17:43
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:44:19
推 childeviler2: 推回來，超過豪宅線的其實漲幅都比一般住宅漲得還慢 12/30 17:45
→ childeviler2: ，不過環境大真的比較舒服 12/30 17:45
屋齡很高的公寓漲幅也很慢
因為都更幾乎都無望
連棟透天至少都更整合會快一點
就算不整合也是有自己土地
大不了拆掉重蓋?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:46:23
→ fluffyradish: 二大部份會買大間第二間，然後第一間出租，無論一還 12/30 17:46
→ fluffyradish: 是二沒有持續投入市場就是倒退 12/30 17:46
→ sagarain: 分七千萬能娶嘉嘉嗎 12/30 17:48
黑嘉嘉都超過三十歲了
地球上已經娶不到二十歲的黑嘉嘉了
人生已經沒有任何意義了
人類沒有存在的必要了QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:50:50
推 kusomanfcu: 上淘寶去客製化一個 12/30 17:50
推 dati: 中肯~ 但本文沒有靈魂 插瓶 12/30 17:52
推 waterland: 新加坡的故事 12/30 17:56
推 bustinjieber: 房子大有女僕房，有事女僕幹 12/30 17:58
推 Yishanhuang: 沒事幹女僕（？） 12/30 18:00
推 mcgrady12336: 房子最有價的是土地又不是建物 12/30 18:13
推 ceca: 20年前，也就是1995年，公寓一百萬甚至以內有 12/30 18:23
→ ceca: 現在四百多要挑戰五百 12/30 18:23
→ ceca: 其實，四千萬的透天漲幅被海放 12/30 18:23
→ ceca: 喔30年前打錯 12/30 18:23
→ ceca: 不過那時候最虧是買新大樓 12/30 18:24
→ ceca: 夢皇家，當年第一手買14賣給我14，我後來賣17還是多少忘了 12/30 18:25
→ ceca: 現在大概27 12/30 18:25
→ ceca: 喔，三房車位25-26 12/30 18:26
→ ceca: 漲不到一倍 12/30 18:26
→ ceca: 然後文化中心當時很有名的,199x第一手20 12/30 18:26
→ ceca: 雖然2000崩盤，他們死守20不給跌（也沒成交） 12/30 18:27
→ ceca: 名義上創下最保值（沒跌） 12/30 18:27
→ ceca: 最近沒成交，最後一筆是去年28(今年一筆特殊交易） 12/30 18:28
→ ceca: 你現在給他算30好了，人家都說跌，我給他多算一點 12/30 18:29
→ ceca: 這..號稱高雄最慘烈物件之一，林園都翻好幾倍 12/30 18:29
→ ceca: 所以，很多時候，嗯 12/30 18:29
→ ceca: 30年前很多人都忘了，然後用腦補去幻想長時間的變化，哈哈 12/30 18:30
推 fireheart988: 文化中心？百立喔？我記得現在好像還沒超過30/p 不 12/30 18:33
→ fireheart988: 過最近沒什麼釋出 12/30 18:33
→ fireheart988: 是說百立那棟也快30年了 12/30 18:34
推 ceca: 29年的樣子 12/30 18:35
→ ceca: 那棟當時很秋的 12/30 18:35
推 what1026: 30年後都統一了別想太多 12/30 18:56
推 taylorabc: 現在漲幅都隨便喊得喔？怎麼老公寓就要漲那麼少來當陪 12/30 19:03
→ taylorabc: 襯？ 12/30 19:03
都已經40年屋齡了是還想怎麼漲啦
以前說老公寓漲的兇那是二十年漲到四十年這一段
現在都四十年了銀行都快不給貸了是還想漲去哪???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 19:11:51
→ ookimoo: 漲的時候都非常樂觀 12/30 19:14
推 quiet93: 那這樣你嘉義市老透天可以賣4000萬了嗎 12/30 19:22
噓 aq2272353712: 夢皇家啥鬼啊，後陽台看出去，劏房一樣視野。還有高 12/30 19:28
→ aq2272353712: 雄30年除非自住，收租，誰要買30年房子~超級抗漲 12/30 19:29
噓 BryantKobe: 老透天一億誰會買？ 12/30 19:39
推 s940758: 你以後有ai黑嘉嘉啊 12/30 20:22
噓 kitten123: 沒有小三劣退 12/30 20:26
推 mytropicfish: 讓小孩學圍棋會不會比較容易娶到黑++ 12/30 21:22
推 ceca: 公寓貸款一直都是正常的,沒有不給貸過. 12/30 23:37
→ ceca: 我們投資客買公寓基本上都是八成(沒被信用管制的話) 12/30 23:37
→ ceca: 因為我們買價都很漂亮..XD 12/30 23:37
→ ceca: 另外,上個月某群組才有人在講,5F買480行不行. 12/30 23:38
→ ceca: 把我嚇到. 12/30 23:38
→ ceca: 靠邀,我今年初4F才賣450. 12/30 23:38
→ ceca: 你他媽怎麼5F上480了. 12/30 23:38
→ ceca: 喔,他比較大間就是了...公寓大小會有一定的影響. 12/30 23:38
→ ceca: 雖然公寓總價影響力還是大於單坪價格. 12/30 23:39
→ ceca: 外加夢皇家只是舉例,你那時候買新屋. 12/30 23:39
→ ceca: 基本上到今天漲幅跟夢皇家應該都差不多..XD 12/30 23:39
→ ceca: 你條件好的你買不到14.. 12/30 23:39
→ ceca: 另外,如果是7F華夏,你可能還漲不贏夢皇家. 12/30 23:40
→ ceca: 東西永遠都不是..好的比較會漲..XD 12/30 23:40
→ ceca: 你看我們投資客是很愛搶好東西嗎..XD 12/30 23:40
→ ceca: 反而好東西很容易長得比較少. 12/30 23:40
→ ceca: 因為當他不新了,當他的地點不再是最強了. 12/30 23:40
→ ceca: 那他的好,就會被侵蝕的很嚴重. 12/30 23:41
→ ceca: 壞的東西,他沒得更壞... 12/30 23:41
→ ceca: 所以她贏你在.他沒有被侵蝕. 12/30 23:41
→ ceca: 你壞的東西要更壞,基本上就是以前住商混的. 12/30 23:41
→ ceca: 例如那個一次就把絕大多數漏水姿勢都給我演過一遍的銀座. 12/30 23:42
→ ceca: 他壞之後更壞就是因為他的商業區部分變廢墟. 12/30 23:42
→ ceca: 類似城中城這樣...他有一大塊廢墟商業區. 12/30 23:42
→ ceca: 這種才會有辦法壞之後更壞. 12/30 23:42
→ ceca: 否則一般純住宅,你有缺點的... 12/30 23:42
→ ceca: 很多時候它的漲幅穩噹噹,整個都市該漲多少,他一分都不會少. 12/30 23:42
→ ceca: 這就是...30年太久了. 12/30 23:43
→ ceca: 你們都用腦補去思考長時間不動產價格變化. 12/30 23:43
→ ceca: 而忘了當年是怎樣一個情況,和怎樣的價格. 12/30 23:43
→ ceca: 就說不動產最難的是經驗. 12/30 23:44
→ ceca: 你接觸過的物件太少,你接觸的時間太短. 12/30 23:45
→ ceca: 很多事情跟你想的不一樣甚至相反. 12/30 23:45
→ ceca: 對喔我公寓都是用4F 5F... 12/30 23:45
→ ceca: 最近2F公寓不是有成交8xx的..XD 12/30 23:45
→ ceca: 不要太驚訝... 12/30 23:45
→ ceca: 怎麼會小看公寓這種東西呢.. 12/30 23:46
→ ceca: 如果長線看跌或是看弱.我這種怕死的是不會碰的阿. 12/30 23:46
→ ceca: 我不喜歡在山頂上玩高空彈跳. 12/30 23:46
→ ceca: 就像你跟我說辦公室怎樣怎樣. 12/30 23:46
→ ceca: 你看我辦公室也看了百多間. 12/30 23:46
→ ceca: 除了手上的微型商辦.一坪買6w.... 12/30 23:47
→ ceca: 你看過我碰過其他辦公室嗎. 12/30 23:47
→ ceca: 一間店面在那邊漲不動,我已經靠杯多久了..XD 12/30 23:47
→ ceca: 還透天店面喔...有完整土地的. 12/30 23:48
推 askaa: tosca你這舉例反了 我朋友35年前台北透天2000萬現在才漲不 12/31 05:44
→ askaa: 到20%? 現價3000萬出頭 反倒是台北市公寓60萬漲到2400萬 12/31 05:45
→ askaa: 且當初透天還是全款買的沒貸款.....超誇張 12/31 05:45
推 hhao0124: 透天跟老舊公寓的地點一定不一樣,透天一定不是蛋黃區 12/31 10:12
→ hhao0124: 我就過來人,4000萬買郊區,前幾年漲幅整個被海放 12/31 10:13
→ hhao0124: 這幾個年財富從分配輸慘 12/31 10:15
推 kusomanfcu: 山上透天和市區透天不同 12/31 10:39
→ kusomanfcu: 市區透天增額比公寓很猛 12/31 10:39
噓 kkmmking: 沒有小三做菜這篇就是劣退文 12/31 12:59
推 mainword: 有拉，199X鳳山公寓五樓 100內 因為鄰居有賣 12/31 14:02
推 mainword: 另外，公寓除了一樓貸款很難鑑價，其餘樓層沒甚麼問題 12/31 14:22
推 griffiths: 所以要比需要同地段比才有意義啊。 12/31 14:22