[賣/桃園/桃園]經國-天濶、河岸第一排主+附46坪

[ptthypocrite (hy)]

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建物門牌：  桃園市桃園區水岸街

房屋屋齡：　2年

房屋類型：  大樓

所在樓層：  本案在　4/23 樓

房屋坪數
建物權狀：　89.86坪
車位坪數：  19.97坪

主建物　：　42.68坪
附屬建物：　3.39坪
共同使用：　23.81坪


建物權狀是否包含車位坪數：是

土地權狀：  坪

格局　　：  3房  2廳  3衛  2陽台

開價　　：　3688萬元

停車位　：  坡道平面 * 2

交通　　：  水岸街、水岸一街

本物件附近地址實價登錄    ：  https://imgur.com/U3qqsna

本物件兩年內上一筆實價登錄： 無

 (若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)

格局圖：https://i.imgur.com/vDWODdJ.jpeg

https://i.imgur.com/jXlKx4L.jpeg

https://i.imgur.com/i5xjk4d.jpeg

https://i.imgur.com/aizt4MX.jpeg

https://i.imgur.com/9rc2knG.jpeg




其他介紹：




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若要在經國重劃區內找到室內40坪以上的物件

除了中悅松花園、栢花園，應該只剩下天濶了！

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低梯戶比 x 單層兩戶兩部電梯
後陽台貼心規畫儲物間
邊間三面採光 x 雙衛浴開窗 x 梁柱外推不佔室內空間
獨立玄關格局 x 前陽台保留 x 永久棟距無遮蔽
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 line id:0972757263
 林冠宇 ：0972-757263（請說是從ptt看到的）
 銷售來源：房屋仲介
 永慶不動產－南崁中山長春店（興富程不動產有限公司）
 公司地址　：桃園市蘆竹區長春路88號
 公司電話　：[phone]
 經紀人姓名：高維德 - 不動產經紀人（108）桃市經字第001722號
 營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
 收費方式　：2%


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 89.187.161.25 (日本)
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※ 編輯: ptthypocrite (89.187.161.25 日本), 12/30/2025 18:12:31
噓 jessicaabc98: 一坪30萬的東西
噓 pognini: 車位19坪是什麼鬼啊？
→ ptthypocrite: 兩個車位：）
→ deann: 主建物才42.68 挖靠 這公設比多高阿
→ ptthypocrite: 23.81/(42.68+3.39+23.81) = *0.34*
→ ptthypocrite: 大概是34%，還行吧～
→ sdhpipt: 日本人也這麼關心桃園的房子
噓 deann: 那用你這樣的算法不就要每坪50萬以上了 有夠扯
→ ptthypocrite: (3688-360)/(89.86-19.97)=47.61萬/坪
→ ptthypocrite: 還是您的公設比算法是怎麼算，願聞其詳