[新聞] 高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆

[yokann (我怕練太壯)]

高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆：「暖市」終於贏了

連結：https://house.udn.com/house/story/123591/9232376

內文：最新房市數據在PTT炸鍋！根據「十大成屋跌價生活圈」統計，高雄市竟一口氣包辦了5個
席次，成為全台重災區。其中「高雄市文化中心」與「楠梓加工區」跌幅最慘，分別重挫
21.47%與21.01%。這讓原PO驚訝發文詢問：「這種時候大家會怎麼選擇呢？逢低補物件嗎
？」

針對楠梓的高跌幅，許多網友認為是潮水退了，剛需撐不起炒作價。有在地人直言：「楠
梓本身就投資客在炒，高雄蛋黃在地人跟本看不起也不會想去接盤，跌價很正常」；更有
人犀利指出科技新貴的選擇：「有錢的台積人會直接買左營等蛋黃，只有菜鳥或是包商才
會考慮住楠梓」。

也有網友分析，這波跌價可能是新案價格破壞了中古屋行情。網友舉例：「一央清（建案
）新成屋，就直接比周邊十幾年中古屋便宜啊」，導致中古屋賣不掉只能降價。但除了高
雄，北部的桃園 A7 重劃區也下跌 18.36% 上榜，讓網友感嘆：「A7也被cue了.. 新青安
真的是害死一堆年輕人」。

面對這份榜單，社群氣氛兩極。有人諷刺道：「高雄終於贏了」、「暖，高雄好幸福」；
另一派則擔憂這只是開始，直言：「不要不信，上一波1995-2003，高雄房市腰斬」。究
竟是逢低進場的好買點，還是接刀子的陷阱，各方看法不一。

心得：這是哪一個討論串阿...好像沒跟到.不過高雄的價格還是蠻甜的吧,
如果有剛需應該還是可以直接買才是

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推 EvilJustice: 加工出口區現在還像以前一樣風光嗎
推 wang56: 裡面評論居然有專業人士也懂楠梓都是投資客
推 dreamdds: 便宜才好
→ wang56: 高雄目前潛力最高的還是鳳山，lalaport都快完工，還有黃線
→ wang56: 跟國道7號，其它地區就看著鳳山漲翻
→ wang56: 鳳山Lalaport周遭太多有錢人，未來營收肯定全台前3水準
推 Tosca: LaLaport周遭房子是標準的又破又舊=.=
→ wang56: 等著看吧，鳳山早晚是高雄最頂蛋黃，在地人都懂，就不要
→ wang56: 後悔沒上到車
→ wang56: 自住人口最高，高消費能力族群也都是在鳳山
→ wang56: 除了鳳山外，其它區域跌其實不意外
推 a22222a4210: 鳳山lalaport附近哪來啥有錢人太雲了吧 笑死
→ a22222a4210: 一堆國宅貧民窟也能吹
推 chienchung: 附近很多電動間按摩店倒是真的 XD
推 jeffsu: 台中拉拉破好了之後東區一樣沒有起來
推 zpf2005: #1fKVefWq 靠夭，不就抄這篇嗎？裡面踩楠梓捧鳳山的專業
→ zpf2005: 人士就王56本人，自己都沒認出來嗎，我到底看了三小？？
→ piliwu: 老市區的居民最愛吹自己家，別人看滿滿都是缺點，他們覺
→ piliwu: 得應該是全市最貴
推 kutkin: 97182 eulbos
→ upcl6565: 身為高雄在地人，我根本不會去鳳山，也看不起鳳山，我去
→ upcl6565: 前金那些舊城區不香嗎
推 minico: 不管那裡，在地人最不懂未來蛋黃在那..
推 kutkin: 鳳山城外龍山寺 夜半春聲在客房
→ kutkin: https://i.mopix.cc/00txxE.jpg
推 kutkin: 如果會覺得楠梓很亂 那鳳山一樣呀
推 SkyFee: 就偏鄉 不意外吧
→ SkyFee: 到市區多久就多久
→ kainolife: 看吧！房價跌只會被酸！所以哪個縣市長希望房價跌了？
→ kutkin: 因為很現實的 你你終究要到市區消費
→ kutkin: 不可能天天吃拉拉破
→ kutkin: 鳳山市區除非打掉重練
→ kutkin: 岡山比鳳山狀況好一點 因為之前很小
→ kutkin: 現在都是一塊一塊的新區
→ kutkin: 鳳山30幾萬人要怎麼打掉
→ william826: 媽的鳳山大寮舊社區 開車亂飆 不讓行人的低端一堆
→ william826: 撇除文山特區 有錢、重視教育的誰跟你住哪邊
推 kutkin: 是，可以買，但不要買太貴的。
→ william826: 還有文山特區 在真的有錢大老眼中 應該算本館 一堆老
→ william826: 錢、金主、大建商自地自建
推 OldGhost: 鳳山道路有夠亂，龍蛇雜處，從小就討厭去鳳山
推 start0917: 一央清不是也要38
→ jaricho: 低調啦
推 achiyeng: 文化中心崩20％是那邊啊 找不到...
推 yfhao: 開價打8折買，肯定成交
→ jaricho: 新聞說崩就是崩 低調啦
推 JKjohnwick: 不知道鳳山跟南科比哪個比較慘
→ kutkin: 善化比較慘 沒人追
推 z5411: 記者抄文章抄到反串的也在抄 我會笑死
→ z5411: 鳳山王怎麼可能不知道抄的那段在講自己 想也知道她在幹嘛
推 kutkin: 有眼球的才會被抄
→ kutkin: 普通言論不會被炒
推 f860506: 說很多有錢的是不是把澄清湖算在鳳山了
→ z5411: 原文的那篇統計也沒說怎麼算的 看到數字就相信 也太好笑
噓 Jacky4939112: 崩又怎樣 我們有演唱會啊
推 kutkin: 國道七號都擦到後庄去了
→ kutkin: 真的有利也是大寮的人得利
推 kutkin: https://i.mopix.cc/Xot2Dh.jpg
推 maxboy06: 鳳山沒工作沒學區根本不考慮 租都租不掉
推 eulbos: 這啥新聞永動機= =
推 alonzohorse: eulbos大再po一篇討論，然後又能再寫新聞了
推 sernidle: 杜56 真鳳山王 狂吹鳳山看來鳳山要超越信義區了
→ kutkin: 他吹沒有差，但有些根據很迷惑。
推 railwayman: 高雄不意外
推 scitamehtam: 合理吧，高雄實居人口越來越少，老人太多，未來幾年
→ scitamehtam: 為大量減少需求，未來要賣有多少人要接盤？
推 remifentanil: 鳳山的道路交通一團糟
推 ProTrader: 鳳山感覺能當成高雄的副都心有一定價值不會低
→ ProTrader: 要說最頂蛋黃太難 中都農美新灣區都在前面
推 DSB520: 有錢人我以為都在農16
→ DSB520: 其實我感受不到太大修正 畢竟三年前價格比現在低太多了
推 ahg: 都漲多少了…..
推 ortisbaga: 結論是 三民區永遠蛋黃有超鋼需支撐