Re: [請益] 店面新手 重劃區店面

[chihnan (內觀以聚陽神)]

※ 引述《dophin332 (...)》之銘言：
: 店面新手  想請教  桃園以北  重劃區低總店面1500~3000  15~30坪 有搞頭嗎 ?
: 看了一下前面的討論就是 重劃區店面容易空租 發展不起來
: 做吃的會被GGYY ?
: 不同坪數有什麼作用? 面寬大還是要小 ?
: 不知道有沒有什麼 know how


如果要買店面，買之前就要先想好這間店面要租給誰，適合做什麼生意。


房子要找租客比較容易，店面要找承租的要等有緣人，

以前買東西都要出門買，現在momo、熊貓等等的，

消費型態也都不一樣了。

就像以前的漫畫店、ＤＶＤ店以及雜貨店那些，也都一間一間收起來，變成時代的回憶。


一般人買房子出租，能夠預期用租金還部分房貸，

我聽到買店面的例子，很多都是現金買，

或者是像之前推文有人說的，是地主都更之後分到的，也有聽過建商保留的，

這邊牽涉到資產配置的問題，通常會去買店面的，都有自己資產配置的考量，

以台北市來說，好一點的店面，幾千萬甚至上億都很正常，

這種很多都是長期資產配置的一環。


如果要貸款買重劃區店面，最好自己本身是醫師那種要自己買來開業的，

認識一對醫師夫妻，就是買重劃區低總店面3千多萬自己開診所，

醫師蠻古意的，比較內向，醫師娘很會social幫忙打點，算是搭配的很好的組合。


明天就是新的一年，反省自己今年，以後不再輕易發文推文，

網路上言論畢竟影響深遠，除非能很確定話說出來不會傷人，不然寧可安靜一些，

好好過生活。











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→ cccict: 現在新大樓的店面根本都狗屋，面積小什麼店都開不了
推 a5292710: 我有考慮買一間小的，但在想是不是只能租給像快剪那種
推 kusomanfcu: 都更現在都要分1+2算店面
→ kusomanfcu: 然後又窄 哈哈
推 liu1981sssss: 我都設定連鎖超商如小七全家，早餐店麥味登拉亞，
→ liu1981sssss: 或飲料店可不可五十嵐等