[新聞] 汐止預售新高價奔8字頭！ 在地房仲曝：3

[rhinfly (雄邁可)]

作者: sploo (貓人) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 汐止預售新高價奔8字頭！　在地房仲曝：3
時間: Thu Jan  1 13:15:49 2026

1.媒體來源:ETTODAY
2.記者署名:項瀚
3.完整新聞標題:汐止預售新高價奔8字頭！　在地房仲曝：30年中古社區已站6
4.完整新聞內文:

汐止大同路二段指標新案首批實登掀牌，目前只揭露9樓以下，平均單價79.7萬元，最高
單價81.6萬元，為汐止新高價，也是首次預售站上8字頭。專家表示，這1年多來房市淡，
觀察新北一些價格堅挺的區域都有「供給量稀缺」的特性，包括汐止。

最新實價揭露，新北汐止指標新案「文心慕慕」首批實登揭露，共有15戶，成交總價落在
1749~3396萬元，每坪均價79.7萬元，最高單價81.6萬元，創下汐止史上預售最高價，也
是首次預售站上8字頭。

觀察近10年汐止新案，除了本次揭露的「文心慕慕」，另外還有3案站上7字頭，包括新興
路的新成屋「宏盛心」以及明峰街的新成屋「永富御」，還有康寧街上的預售安「富都康
莊」。

中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示：「『文心慕慕』地段條件最佳，成交單價自然最高，
該案位於大同路二段，緊鄰麥當勞、家樂福，且未來坐擁火車、捷運雙軌利多，步行至汐
科站僅2~3分鐘路程。」

陳玉玲接著表示：「觀察區域周圍的中古社區，像是屋齡14年的『甲山林天廈』、甚至是
屋齡30年的『宏國大鎮』成交價都已達6字頭，預售案『文心慕慕』8字頭並不過分，未來
等到捷運通車，單價百萬相當有機會。」

陳玉玲進一步指出：「『文心慕慕』首批實登平均單價79.7萬元，目前只揭露15戶，且都
是9樓以下戶別，該案揭露到第二批、第三批之後，均價基本上就是8字頭了。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示：「這1年多中，房市大環境不佳，但觀察新北市一些
價格堅挺的行政區，大多都是供給量稀缺的區域，像是蘆洲、新店，當然也包括本次討論
的汐止。」

此外，何世昌表示：「這些年來，汐止除了供給量稀缺，同時也缺乏口碑頗佳的建商推案
，而文心建商過去在北市有不少業績，口碑不錯，成交8字頭並不意外。」

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/3093203


心得

汐止一天到晚在下雨，
火車擠到靠北 濕度靠北高
沒有捷運都可以到8字頭，
少子化會越來越嚴重。

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※ 轉錄者: rhinfly (117.56.239.169 臺灣), 01/02/2026 18:05:21
※ 編輯: rhinfly (117.56.239.169 臺灣), 01/02/2026 18:05:44
推 EvilJustice: 一堆人在內科南港工作，要新的只能買汐止。等西區轉
→ EvilJustice: 型成功起來，東方應該就沒有成長動能了
推 kcwu1234: 汐止竟然也可以八
推 a860122004: 不如買桃園
→ quiet93: 汐止環境真的很差，跟中永和差不多
→ ktoaoeex: 汐止的比較對象是南港吧
推 prostar: 57有2字頭。應該會生育率爆高
→ kainolife: 其實住汐科上班時間去內湖科沒有想像中的快，除非住中
→ kainolife: 興路那邊才較快
推 jessicaabc98: 頭撞到在買的
推 pptsuck: 傻了 不如一坪150萬買南港
推 jecko: 汐止爬上8字頭已經晚新北其他區很久 現在補漲而已
推 YIHE: 幾棟聯開案加上北市對東側跨縣市交通改善的被動，捷運機場
→ YIHE: 那會塞爆吧。
→ controlgod: 汐止交通爛天氣爛什麼都爛
推 YIHE: 汐止大多飲用水源，大多來自八堵近工業區附近的基隆河河水
→ YIHE:  。
推 YIHE: 中永和至少還是喝翡翠水
噓 kensmile: 沒辦法，小坪數電梯，汐止比較多物件，總價比較低
→ kensmile: 南港經貿一路全陽馥，小坪數都有成交到138了
→ kensmile: 南港很缺20～25坪左右的中古電梯，汐止比較多
→ ffxx: 南港太貴買不起 汐止基隆一定會補漲
→ kensmile: 南港車站周邊一堆大財團的土地
→ kensmile: 不少都改建成商辦園區
→ kensmile: 街廓質感已經提升
→ kensmile: 發展才剛開始
→ kensmile: 南港高鐵人次都快追上板橋了
→ glin5566: 三重開車到內科和汐止市區開車到內科距離差不多，內科上
→ glin5566: 班買不起內湖也不一定要住汐止
→ kensmile: 陽明海運砸百億，買下南港總部
推 glin5566: https://i.mopix.cc/2AwYsR.jpg
→ glin5566: https://i.mopix.cc/mFPWvv.jpg
→ kensmile: 汐止大公司很多
→ kensmile: 又不是都只在南港上班
→ kensmile: 東方科學園區，遠雄園區
→ kensmile: 光是遠雄那4棟大樓，就上萬人
→ kensmile: 這波Ai大廠大賺，汐止不少工程師應該賺不少
→ kensmile: 緯穎，汐止有3000多人
→ kensmile: 台北西區最大問題，就是沒什麼太多高薪工作
→ kensmile: 靠google這種少數，沒搞頭
→ kensmile: 陽明海運傳本來要買在北車附近當總部
→ kensmile: 結果跑去南港
→ kensmile: 宏碁，台達電也砸錢買南港商辦
→ kensmile: 高薪工作集結南港，比西區穩多了
推 happytravell: 在那嫌東嫌西的講的你好像就買得起南港內湖
推 happytravell: 現在汐止基隆漲了 哪天是不是又開始嫌三芝石門
推 lusifa2007: 汐止環境氣候真的超糟糕
推 hans2008: 汐止坐火車去南港 台北都方便 房價也合理
推 s26492755: 宏國大鎮耶 當年起家的地方 賣最後一間的還在3x
推 jessicaabc98: 好了啦，哪邊沒公司，整天吹，誰愛誰去
推 ohohohya: 氣候三小的裝潢就能解決的東西
推 jinso7410: 高薪不只科技
→ jinso7410: 金融，法律，管顧，外商 regional HQ
推 nckueric: 8字頭正夯！想到前幾天在某篇文章推文還被人「指導」單
→ nckueric: 價80萬可以去吳興街買五年內新房，這樣汐止跟信義區的吳
→ nckueric: 興街差不多價錢，買吳興街就好了何必買汐止？ XD
推 planta: https://i.mopix.cc/vvRaqq.jpg
→ planta: 這張表才寫完一年，看起來很快就要更新了！
→ planta: https://i.mopix.cc/xCFuUi.jpg
推 planta: 遠洋之森一百多，
→ planta: 樹林也來到六七字頭，
→ planta: 下新莊丹鳳75已穩，
→ planta: 副都心早就八了，
→ planta: 三重都破百了！
→ planta: 看起來接下來就是
→ planta: 塭仔俊樹林土城大混戰！
→ planta: 2千萬保衛戰！
→ planta: 已經開打了～
推 e80276: 汐止的天氣真的不推 開到台北地板都乾的
推 cocla: 汐止捷運正在蓋，七年後就要通內湖了
噓 seangakki11: 不錯不錯 繼續漲 金龍就可以繼續管制
推 a033286080: 價漲量縮 繼續噴！
推 ADS1: 汐止冬天很很恐怖
推 physicsdk: 因為汐止新案真的很少 有的還明顯蓋很爛 剩下的更稀缺
推 jc761128: 出門就下雨 你怎麼裝潢解決？ 屋簷蓋一路？
→ jc761128: 天氣真的硬傷 不過低端比西邊少最大優勢
噓 Shepard: 汐止民生用水來自基隆河髒水
推 t1l31l3: 社后那邊用的是翡翠水庫啊 又近南港內湖
噓 Sandy101: 汐止水我不敢喝