[新聞] 高雄營建剩餘土石方將分流管理 營建成本

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高雄營建剩餘土石方將分流管理 營建成本每坪喊漲1萬 建商醞釀下半年漲價

自由時報

文/記者林耀文

高雄營建剩餘土石方管理及去化議題近來引發關注，也造成不少開挖工地因清運難題而停
工。高市府本週二邀集相關局處、建商業者及營建剩餘土石方資源處理業者溝通協調，並
就制度執行方向達成共識，以「源頭管制（A）初驗—收容處理（B）複驗—最終去化（C
）稽查」三階段全流向管理機制。

高市府表示，後續將推動土石方「分流管理」，一部分送至港區整地集中去化，另一部分
依土方農地農用原則進行去化，盼在兼顧公共工程需求與農地保護之下，也讓土石方流向
更透明、可追溯。

針對現場清運作業，高市府要求提升清運效率、降低分類爭議，可由源頭管制（A），收
容處理場所派員到工地現場實地初驗檢查，並確認土石方來源與分類，後續收容處理場所
（B）複驗，應落實確認土石方來源與分類，讓清運、接收與流向管理更順暢，最後至港
區整地收受土石方實施計畫用地等最終去化場所（C），由主管機關加強檢查，嚴密管控
土石方三階段全流向管理機制。

工務局強調，為因應中央政策方向並緩解短期土方去化壓力，市府已盤點並規劃合適去化
場所，包括港區整地收受土石方實施計畫用地及台電灰塘區等，117年配合高雄港區的填
築，將可再容納足夠的營建剩餘土石方之需求。有關土方農地農用應依《高雄市申請農業
用地整地審查作業要點》辦理，並嚴格落實「源頭（A）—收容處理（B）—最終去化（C
）」三階段全流向管理機制，並加嚴審查土方來源、種類及用途合理性。

針對近期營建剩餘土石方清運價格上漲，工務局表示，清運相關機制應回歸合理市場價格
，以確保工程成本穩定；若出現不當哄抬價格或聯合壟斷行為，涉及違反公平交易法等規
定，市府應依法嚴辦，維持市場正常運作，保障公共利益與工程推動效率。

由於最近高雄土方之亂，包括土方與營建廢棄物的清運費用都大幅上漲超過5倍以上，一
些正在開挖地下室的業者評估，約500坪左右的基地開挖，將增加超過5千萬元以上的清運
費，加上工期拉長，每坪營建成本調漲幅度至少達1萬元，但目前房市景氣仍谷底盤整，
今年下半年市場預期將微幅好轉，較有機會適度反映營建成本調漲，將推案售價拉高。

https://estate.ltn.com.tw/article/26534

哇～原來之前的營建成本沒有包含合法清運土方，
所以違法亂倒土方都是為了幫消費者壓低房價，
太暖心了QQ

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推 fireheart988: 讚喔 高雄井噴
推 AaronWang: 美濃大峽谷的影響真大
推 qsx889: 建商之前還讓價了 覺得暖心吧
推 SINW: 萊爾中龜 今年準備高雄被翻掉
推 remifentanil: 之前爽很久 漲漲看呀
推 chillybreeze: 那應該先追究建商之前亂丟土方的刑責啊！但我知道政
→ chillybreeze: 府不敢
推 chean0507: 笑死，亂倒這麼明目張膽喔
推 nikepuppy: 不太懂那些大張旗鼓要合法邏輯是?你要便宜 廠商要利潤
→ nikepuppy: 自然有些骯髒事一定要有人去做  老美川普也是在做很多
→ nikepuppy: 骯髒事   這世界本來就是這樣 不然以為高峰會在幹嘛
→ nikepuppy: 不就是門關起來 交換利益 想方設法把自己國家利益極大
→ nikepuppy: 話說回來  營建事業  要全部合法 可以啦  你就看成本
推 ceca: 投資客表示:開心營造成本上升.
→ nikepuppy: 消費者能不能承受得住 承受不住 自然要有人去做那些骯
→ nikepuppy: 髒事降低成本  某族群：阿 不是阿 你房子賣那麼貴
→ nikepuppy: 去翻翻上市公司財報 wafer稅後淨利率都比你一間房子稅
→ nikepuppy: 後淨利率還高了  怎麼不去靠背WAFER賺太多  WAFER便宜
→ nikepuppy: 一點 至少 我要買I-PHONE 也可以便宜一點
推 cobrabaton: 亂丟土方不是建商，是清運業者。建商只要有跟合法清運
→ cobrabaton: 業者簽約，合法業者亂丟處理的刑事責任在業者身上。連
→ cobrabaton: 法律都不懂，建議多花點心思稍微了解一下基礎，對人
→ cobrabaton: 生會很有幫助
噓 assunny1012: 之前都買違法價 成本國家攤 買到賺到
推 cobrabaton: 而且違法清運業者被處理才合理啊！這樣其他合法業者才
→ cobrabaton: 能合理收費，不就一堆違法的拉低營運成本才能搶市場
→ cobrabaton: 嗎？就跟路邊攤跟街邊店全部開發票要報稅，產品來源要
→ cobrabaton: 有依據，再來員工勞健保還有排水排煙以及使用建物不
→ cobrabaton: 能違建，你覺得要多多少成本？如果全打下去，大家都是
→ cobrabaton: 站在一樣的基礎，就不會有人降低利潤搶市，你看沒開發
→ cobrabaton: 票的便當店要賣多少錢
推 nikepuppy: 要合法清運 加上後續所有過程都要合法 清運業者成本
→ nikepuppy: 暴增 要清運業者吞? 我想應該是轉嫁給建商  建商也不可
→ nikepuppy: 能全吞 必然轉嫁出去給終端消費者 差轉嫁多或少
→ nikepuppy: 不過都被建議要多花點心思了解基礎 對人生會很有幫助
→ nikepuppy: 希望是我會錯意  懇請多理解社會運作規則  降低往下流
→ nikepuppy: 動的機率
→ nikepuppy: 也是對人生滿有幫助的
推 nikepuppy: 不過證實a大理論 錢就是四面刃  要消費者付錢就.....
→ nikepuppy: 以下不贅述  有興趣可以爬本版第97370篇文章
推 DDDDRR: 再來就是看到南部房價比照雙北 又能吹了
→ ru04hj4: 不是有南星計畫填海囉
→ kuluya997: 爽到新古屋
推 FcuKobe: 蠻好奇 為什麼其他縣市不會漲只有高雄
推 xra686: 所有縣市都會漲 今年開始 中央統一管理 目前第一季大家都
→ xra686: 不敢出土 要看狀況