[閒聊] 有錢人綠燈、窮人紅燈：金龍限貸的真相

[jinso7410 (Aso)]

最近看到雙北預售屋市場火熱，真的有感而發。

這不是居住正義，而是替有錢人清場，股市噴、房市盤，爽到誰？你我都知道。

金龍限貸根本不是打房，是卡 只有薪水、沒資產的人，順便幫政府維持「我有在顧居住
正義」的形象。


真正有錢的資產階級根本不甩你限貸，現金買房、再掛四、開五倍槓桿照樣玩。


結果變成什麼？


有錢人趁這波股市爆噴、房市不漲的空窗期進場卡位，沒錢的人連上車資格都被銀行直接
刷掉。


金龍限貸一出，銀行第一件事不是「防炒房」，是把收支比、負債比、現金流全部拉高標
準，純薪資族直接被擋在門外。


講白一點就是：
這政策 對有錢人是綠燈，對窮人是紅燈。

有資產的人：股市噴、房價盤，慢慢撿、慢慢佈局。

沒資產的人：不只更難上車，預售屋還可能因為貸款卡關，直接賠掉 15% 工程款，連翻
身機會都沒有。


這是居住正義嗎？？這是 把 M 型社會用政策直接焊死。

金龍限貸 = M 型社會加速器。 嘻嘻

https://i.mopix.cc/vSPZE7.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.56.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767432001.A.6BD.html
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 17:22:44
→ NTU303150195: 這ID我都直接看推文
推 ChikanDesu: 這是居住正義啊 你買一間新青安有損失什麼嗎 你買兩間
→ ChikanDesu:  啊抱歉你就是你說的有錢人 只是你太小尾
噓 gogopig0126: 有錢人也不是腦殘 不會漲的東西衝進去買幹嘛
雙北盤子價預售屋賣翻 沒看到嗎XD
→ ChikanDesu: 這是禁止中產升級的禁令 跟居住正義沒半毛關係
這個講法比較準
→ ChikanDesu: 啊股市噴你怎麼不去買股票 股票賺錢還買不起？
→ jonson: 我覺得你這個是感覺文耶
→ jonson: 你會不會覺得我覺得你覺得這個是感覺文，有相關數據嗎？
亞東110賣爆欸，準備賣120
→ jonson: 市場上有資產的人能慢慢揀貨的樣本，其實沒你想像的多
→ jonson: 在雙北買四五間的人，一樣都被金龍卡住呀，484
→ see55: 沒錢買什麼房？保護窮人吧
→ madd: 社宅王 反駁 翠北王 ~~ 先搬椅子吃雞排看戲
推 sunsamy: 你好像很急, 只能幫你QQ了
你好像只會推這句，成功引起我的注意，厲害哦
推 rumblefish: 鄉下有跌了  年輕人別眼高手低
推 fairy321: 只是叫人別亂槓桿買房
講白就是窮人別上車，有錢慢慢卡位
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 17:59:56
推 boydoop: 跟某位a開頭那位一樣標準的GD粉，每天關注GD在幹嘛
→ moneybags: 發表一堆高見，又不能影響什麼，好好上班存錢苦行買房
→ moneybags: 咖實在啦
送uber存錢很拼
推 namkk: 打不過就加入
→ namkk: 把自己放在政策有利的那一邊
→ namkk: 那麼原始資本怎麼來呢？
→ namkk: 交大學士後電子
→ namkk: 兩年後進科技業
→ namkk: https://steam.nycu.edu.tw/
→ namkk: 文組就外貿協會學士後國企學程
→ namkk: https://talent.meettaiwan.com/iti/
→ namkk: 兩年後進金融業
→ namkk: 五年後就會感謝今天的自己
→ namkk: 參考看看
欸 優文
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 18:21:28
推 PTTMAXQQ: 其實他講的是事實 而且正在發生
推 mickl8101: 很多人買就不是盤啊 市場共識
→ PTTMAXQQ: 也能說是保護窮人也沒錯啦
→ PTTMAXQQ: 窮人本來就負擔不起房價租房子就好
→ PTTMAXQQ: 怕他們做出超出自己能力範圍的事
→ PTTMAXQQ: 好事 好事
噓 howardH: 房價噴5%股市噴50%你是有錢人你選哪邊？
噓 Prof68: 跟我知道的不一樣，有錢人也不卡了，因為沒有新青安幫忙燒
→ Prof68: 水了。
上面是雲北部人嗎XDD 知不知道雙北這幾個月預售屋賣翻

套一句股版之神 陳爸，三億報酬的年報結尾：30歲了，想買一個房子住，不然到處租房
子，搬家的時候也是有點麻煩（雖然這樣成本比較低就是了）
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 18:28:36
→ valkyrie: 這麼懂國家社會脈動 還會當外送員喔？ 哪間學校畢業的
→ valkyrie: 講來聽聽XD
豫章學霸，爬文不會？ XD
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 18:29:06
→ howardH: 引用你的話股神也只有買一間喔 金龍有卡買第一間的嗎？
沒卡，但是收支比變嚴格，沒辦法現金買的人，乖乖去租房
推 jonson: 陳爸是特例啦，整天講特例，以為自己就會變陳爸嗎
https://i.mopix.cc/FfWroL.jpg
2025夫妻有投資又雙薪的話，資產提升平均(140+73)x2=430萬。

五千萬的房子，不吃不喝只要十年，難怪亞東三房五千萬被當白菜買，看了我都fomo了
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 18:49:27
推 birdpon: 推你，但是真的很多人看不懂
推 Ax0101: 這真的是實話..............................
→ asjh612: 你拿
→ asjh612: 陳爸舉例 但他也說租屋成本比較低
→ asjh612: 代表以報酬的角度 金龍跟陳爸是一致的 怎是擋人財路
推 cheng314: 沒錢就不要買 存夠再來很難嗎
推 mfcke: 不要點出來 讓房子也缺貨啊 2020之後的投資世界就是搞飢餓
→ mfcke: 行銷 我這週又進場一間 低調
→ mfcke: 我最近有聞到新竹庫存正在下降
→ mfcke: 房地產比較無感
→ mfcke: 先偷吃點貨
噓 NeihuSnape: AI文
→ mfcke: 龍哥政策我是完全支持的
→ mfcke: 第二間五成三小的 這很棒
→ mfcke: 不給建商貸款 這也很棒
→ mfcke: 不斷供給怎麼噴
推 kkil: 這ID說的是實話阿
推 kusomanfcu: 翻車的也很多喔XD
推 jonson: 這市況不用偷吃吧，敲鑼打鼓都沒關係
→ jonson: 偷進場也不用低調，沒人搶沒人搶沒人搶，很重要說三次
推 rick830802: 有感 然後老百姓 違約金 賠好賠滿
推 dogalan: 問題是你布局不就是期待有人買 如果都只剩下有錢人在玩
→ dogalan: 這樣之後賣得掉的機率不就變低了?
噓 shyshyan: 收支比變嚴格是多嚴格 隨便也能7成阿
推 straggler7: 恭喜
噓 zebirlin: 奇怪~房蟲不都說金龍打供給,房價又要漲,阿是在哭邀啥??
推 harlenshaco: 現在銀行都放寬了，政策都維持一直維持一人一間為原
→ harlenshaco: 則，蠻正義的呀，以版上年收300都算低收入戶，目前
→ harlenshaco: 對銀行都還算好貸款呀！ 哪有什麼不正義
→ zebirlin: 不就跟飆股妖過頭被禁融資關禁閉一樣,房蟲第一天出社會?
推 zpf2005: 就之前房地產無腦放著賺太爽，現在被金龍鎖死。買預售過
→ zpf2005: 不了戶賠頭款，單身身上有掛1無法換屋哭哭，為啥？就是你
→ zpf2005: 錢不夠多，想升級光靠房地產這條路已走不通。每個階層的
→ zpf2005: 比例要穩定，社會才能正常運作，低風險低成本的台灣房地
→ zpf2005: 產疊疊樂就像bug一樣存在的東西，沒了很正常。空空總說炒
→ zpf2005: 房對經濟毫無幫助，買股票才是提供公司資金茁壯XD
→ zpf2005: 房子買賣，政府抽稅、代銷房仲拿佣金、室內設計裝潢、搬
→ zpf2005: 家公司、水電冷氣木工油漆大家都有得賺
→ zpf2005: 買賣股票，政府抽稅、券商抽佣、證券分析師收會員賺錢，
→ zpf2005: 沒了...，就算只買不賣，個股 ETF買了就放著，長期下來我
→ zpf2005: 賺錢了，但是對社會經濟的幫助在哪裡呢？
→ zpf2005: 股板網路上每多一個賺爛的，獲利幾百幾千幾億，就代表多
→ zpf2005: 了好幾個賺不到平均甚至賠錢的，房市是有錢大家賺，股市
→ zpf2005: 是一家歡樂幾家愁
→ VSshow: 買了沒人接，要擺幾年幾代？然後房子買不完的....跟大富翁
→ VSshow: 遊戲不一樣欸，差別在大富翁最終地會被買完.....
→ planta: 標下得還不錯！
→ planta: 跟我說是外送員，
→ planta: 真的不太敢相信！
→ planta: 我看是欠栽培啦！
推 straggler7: 銀行每周打電話來推銷貸款 有不好貸嗎?
→ fluffyradish: 金龍這樣很好啊把門關上，加速階級分裂
推 cake51640: 沒差吧，很重要嗎
推 jonson: 不只外送員，還兼開UBER，UBER司機都很會豪洨
→ samuelyen: 雙北買5000、6000萬還不到有錢人啦
→ samuelyen: 大概就受薪階級的上緣，還不到資產階級啦
噓 pc011630: 你搞清楚一下央行的職責好嗎？不要老當經濟部內政部都
→ pc011630: 死人好嗎？
噓 HinataGG: 這ID每天都要來發文說要噴要噴了，確實滿可憐，應該賣
→ HinataGG: 壓很大
這篇哪裡說要噴，只是說出市場現況5000萬當白菜買，這樣就說噴，你fomo了嗎 嘻嘻 可
憐
推 paunch: 策略改中駟對下駟,改買低總剛需,應該也可全現金再掛四?
→ howardH: 收支比變嚴格不就是有泡沫風險嗎？就說是為了穩定
→ howardH: 反正對自住的人，房價只漲不跌，限貸幾年都沒關係吧
推 ahlolha: 穩定經濟也穩定了階級 所以一邊是每坪破百的當買菜 一邊
→ ahlolha: 是每坪不到50都在嫌貴
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/03/2026 21:58:32
推 kglu1114: 金龍目的讓房市更健康化怎麼刻意扭曲
→ kglu1114: 看看限貸前不理性追價怎麼不敢說
推 stanly3092: 被套很多齁，哈哈哈
推 akita690: 豪宅線對房價的影響告訴我，你的推論是亂猜的
噓 f860506: 不知所云
單純在想亞東三房五千萬被瘋搶，背後的原因
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/03/2026 22:42:54
噓 eupa1973: 原來之前被罵爆的金龍海嘯是在幫有錢人開綠燈喔？我怎沒
→ eupa1973: 感覺啊
噓 a0989876: 金龍就是賴清德養的狗
→ jl40: 怎樣才算有錢人？銀行一直為我開綠燈 我還不想過 等我心情好
→ jl40: 再說 真的有錢人 才不用跟銀行打交道 銀行自己就會來找你寒
→ jl40: 暄問暖了 你以為銀行借你的錢從哪裡來？
推 kglu1114: https://i.mopix.cc/6Xs39R.jpg
推 f860506: 遠揚之森這種明顯不是投資客而是自住客為主的產品熱賣
→ f860506: 不正是證明金龍政策沒限到真剛需自住客嗎
推 pcxpchou: 這政策就是打擊中產 換取各位的勞動力阿
噓 foreverday: 這個ID不就期望自己的房子可以大漲，才在這邊怪央行
→ foreverday: 限貸！實質上就是拿限貸來怪央行不給房市大漲！
推 straggler7: 所以會叫的都是窮人?
推 lanevo9: 金龍確實打到第二段 有朋友收支比接近100% 有信貸 信用
→ lanevo9: 分數很差 領平均薪資也跟風炒房投資
→ lanevo9: 認為股票很難賺寧願資金放戶頭 卻買南科題材而且還是高點
推 kanehhh: 去年股市蠻多人幾千幾千的賺，若今年行情不好，那些錢有
→ kanehhh: 可能由股入房。
→ z5411: 就FOMO了而已 不跟別人比 放過自己就好
推 onekoni: 金龍心疼資本家炒股來不及炒房 幫忙壓壓價
推 stillboy: 基本上不讓自住客在現在高檔接刀也是德政..
→ physicsdk: 魯空喊打房喊得很開心 其實是離買得起越來越遠
推 physicsdk: 還有空空在談央行職責XDD 維持匯率及金融穩定 然後說
→ physicsdk: 房價太高要打房 公開評論營建業對經濟貢獻不大 哪一點
→ physicsdk: 是央行職責？ 不說我還差點忘了 經濟部內政部真的死人
→ physicsdk: 了^^
推 physicsdk: 自住客現在想買不敢買 房價也沒跌 之後再噴一波 白白
→ physicsdk: 浪費生命租房再來感謝央行沒讓他在高點接盤XDD
https://i.mopix.cc/GNReQl.jpg
空空都只知道少子化曲線，卻選擇性忽略台幣存款曲線，算一下到2070年，爛頭寸大概會
有500兆，這樣房價還會因為少子化崩盤？？？別搞笑了
※ 編輯: jinso7410 (27.53.88.66 臺灣), 01/04/2026 09:54:53
推 kobe741107: 網路上說低調偷吃貨  我都搞不清楚這是要低調還是高調
新北一環的邊邊，亞東三房5000萬一個月賣九成，是要怎麼低調
※ 編輯: jinso7410 (27.53.88.66 臺灣), 01/04/2026 10:55:56
推 happysales: 鹽水有跌了，請有錢人快買
噓 a123454698: 所以整天哭借不到＄買第二戶的投資客就是窮鬼呀，沒
→ a123454698: 錢就乖乖認命啦
→ rockhart: M化早就到極限了還加速？嘻嘻