Re: [請益]實坪制後中古屋會大漲?

[a386036 (骷髏怪)]

我是房重
我只能說一樣不會任何改變

最後還是市場機制，CP質

現在33~38%公設，老屋的屋主還是會用這嘴
旁邊新房子公設比那麼高都能賣100了，我這沒公設，繃出去又那麼多
還要繳好幾千管理費，稅金又好幾萬，我這幾乎不用
一坪喊120不過份吧！繃出去的也要算120

我權壯30繃出去10，使用40(樓梯他就不扣)
使用40的新房子要買到70幾7000多萬
我含繃出去的才4800，我應該賣6000才對

去看新房子要買時後，偶要實際坪數*100萬
阿不對管理費稅金那麼貴，應該賣80萬

反正最後就市場機制壓
新房子絕對不可能單價不變，只計算實坪，總價降下來
最後一定是總價制度

你老房子要套用新房子總價/主建物=的單價，你就是賣不掉壓
我買新房子就好
好比BMW X5的20年車(10年也可比)，你要賣跟新RAV4一樣價
你說安全性 配備比RAV4強 當初新車快400你會里他嗎????
10年內X5跟RAV4同價秒選X5 別跟我說可靠度妥善率X5還是X5
10年以上X5跟RAV4同價你會選X5?? X5是買來修的嗎??不會因為他10幾年維修變便宜

或是所幸防空避難室間停車空間，全數為公設管委會去支配
賠錢的生意絕對沒人做，一開始就知道賠售絕對沒人做
就連慈濟也是要有人捐款才會做公益
吊車大王哪麼熱心公益，公益服務救災不收錢，你叫他的吊車也是要錢，更不可能賠錢吊

反正任何東西都是市場機制自然出來
熱消漲價
滯銷降價
虧損停產

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推 kusomanfcu: 下巴哥應該出來講話阿
→ kusomanfcu: 這不是他的理論嗎
→ kusomanfcu: 實坪後中古屋噴翻天理論
市場機制
如果確定要都更原本1500萬房子可分回6000萬，那賣4000你買不買
※ 編輯: a386036 (111.241.119.196 臺灣), 01/03/2026 19:02:39
推 shipping5566: 10年的x5也差不多開始討錢  漏油冷氣不冷什麼的  24
→ shipping5566: 度的冷氣很熱  我都吹22度
推 a96932000: 終究還是總價論+1
推 kglu1114: 防版無腦漲，理由只是為了說故事