[閒聊] 台股3萬～股熱房冷，還要持續多久？

[enouch777 (雷)]

今天台股正式站上3萬點

https://i.imgur.com/9LcQGax.png

房市在央行政策下 硬是低迷一整年

算房股偏離

資金全往股市跑～金龍應該很滿意了吧？

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推 HZM: 賺爛了
推 CharleneTsai: 雙北房市還可以吧
推 mow1982: 再貴，都有人買
推 planta: 手上閑錢真的太多，開始考慮現金買 了，錢多誰還管金龍。
→ planta: 有錢就是任性
→ planta: 以前你要看銀行臉色，以後銀行要看你的臉色
噓 peter080808: 北七啊 股市賺到翻掉 水龍頭會更不敢放 一大堆現金
→ peter080808: 買就好 還要借三小錢
推 planta: 銀行照三餐問候， VIP的金額開始下降，真的很好笑 ，爛頭
→ planta: 寸瘋狂摳。
→ peter080808: 而且0050從16年到現在收益是4.5倍 哪個房地產比這更
→ peter080808: 好賺？ all in 0050就躺著數錢還要玩三小房地產？
→ planta: 只能說風水輪流轉啦！局勢在改變
推 junior020486: 現在極度樂觀，要小心反轉，高檔出那麼大的量
→ planta: 小朋友才做選擇，有錢的全部都要啦
推 junior020486: 不知道多少人融資進去了
→ junior020486: 一反轉跟去年1-4月一樣
→ knives: 還不是靠台積電
→ orz811017: 美債房虫：
推 planta: 你看看詐騙集團就好，賺了錢哪個不是拿去買房，台積電間
→ planta: 諜買房子，詐騙 住豪宅買房子，外勞買房子，出軌包小三買
→ planta: 房子，真的不誇張最近聽到一個70歲阿伯，老婆死掉沒幾年，
→ planta: 就替粉紅收 屍隊買房子，之前住的豪宅還沒賣，又買了一豪
→ planta: 宅，送給粉紅知心人， 這年頭 不管做什麼的人都只想買房，
→ planta: 買完房子貸款買股票，股房兩頭賺 小朋友才做選擇，有錢人
→ planta: 全部都要。
推 SkyFee: 賣房買股 已經賺爛了
→ HZM: 去年1月下旬到2月還是井噴的，3.4月才是盤整期
推 Harlequin727: 台中台積房2字頭無人問津 對比股價飆升 真慘爆
推 killermech: 股去年5月漲到現在還在漲，半年了房市也該醒了唄
→ killermech: GD是要管制到出現熊市為止把房價動能都打消嗎?
推 planta: 過去有買台積電的多半有房，
→ planta: 過去有買股的不一定有房。
→ planta: 小朋友才選股票，
→ planta: 有錢人全部都要,
→ planta:  因為沒人嫌錢多啊?！
→ planta: 孩子！
→ gn01705529: 我認為新青安幾乎把10年需求出盡
推 jingyan9107: 就只是買家有錢更不願意賤賣而已
→ jingyan9107: 賣家
→ knives: 事到如今，還想要資產價值往下崩，真的腦子有病
→ gn01705529: 但未來需求只有雪崩下跌
→ planta: 王子麵和茶葉蛋漲價了以後，到底什麼時候要跌回去啦?!!!!!
推 piliwu: 聽到朋友要換屋的預算拉高了，因為股票漲太多
推 planta: 聽長輩說以前牛肉麵一碗才多少錢而已!為什麼我們年輕人就
→ planta: 這麼辛苦,要吃這麼貴的便當 和牛肉麵??！ 不然這樣好了，
→ planta: 我們集體自殺，把自己的薪水自砍低於基本工資，這樣子是
→ planta: 不是牛肉麵茶葉蛋，還有房子，都會便宜賣我們了?！ 大給貢
→ planta: ，這樣賀摩?！
→ knives: 薪水漲那麼一點，就有專家在那恐嚇物價會漲更多，幹死87
→ knives: 你就算不漲薪水，物價一樣會噴啦
推 planta: 薪水漲不漲房子不一定漲，
→ planta: 但股票漲了便宜當一定漲，
→ planta: 房子一定瘋漲，
→ planta: 各位抓穩了喔！！！
推 Tosca: 嘻嘻以後建商乾脆用信貸蓋房
推 namkk: 掛4買股 賺爛了
推 M2Z588: 左手借右手壓股票，短長期賺翻，懂得都懂！
噓 jinso7410: 現金買房人越來越多 M型加劇
→ knives: 房價要不是有金龍在那邊亂壓，早該噴到不行了
→ knives: 整天在那剛需咧，你怎麼不問問台積電怎麼需求狂開
推 oyui111: 放心各位，龍哥會壓到下一次股災才會放手
推 rumblefish: 房屋增貸買股 賺爛雙贏
噓 wang56: 躺著賺錢，不好嗎？還是沒賺到眼紅？
→ wang56: 股票一直漲，口袋一直爽
→ rumblefish: 你真要打房，台股打到剩一半最有用
→ wang56: 前年打房政策就告訴你房市別去，國安基金進場股市送分題了
→ wang56: ，還有人不懂all in也很好笑，到底多沒財商？難怪底層註定
→ wang56: 無法翻身
推 op520: 不是不缺錢? 股市3萬點在氣噗噗???
推 beavertail97: 兩邊都有 沒差吧
→ sfking: 23年底賣股去買房 接著拿舊房掛4出來買0050 本來還在擔心
→ sfking: 貸款問題 最近發現可以現金交屋 股房問題小孩子才做選擇
推 op520: 房子賣掉轉買股市，早就漲翻天了
推 askachage: 股市賺錢請全額買
推 jinso7410: 還賣掉哩笑死 賣掉等拿到現金要多久
→ jinso7410: 聰明的都直接用實登最高價增貸啦
推 planta: 看看人家股票版的財報，大家都賺錢了，只剩你沒有嗎？加油
→ planta: ，好嗎？
推 jian0202: 股市越漲 房市反而不敢鬆綁
→ planta: 賣房子賣芭樂價X
→ planta: 房貸投台積電賺更多O
推 jian0202: 看營建股指標就好
推 KYOLONG: 明年換房市
→ planta: 房地產是落後指標，
→ planta: 股票漲完才會漲房地產，
→ planta: 急什麼？
→ planta: https://i.mopix.cc/1I68Bm.jpg
推 childeviler2: 台股出現跳空爆大量，加碼幹進去了
推 bustinjieber: 無聊，人為的假性盤整根本沒差，
→ bustinjieber: 反而2022崩潰的人倒是不少
推 ndilavril: 房子的流動跟變現性開始大幅下降  跑去股市合理
推 fairy321: 雙棲的人很多，但這裡還是有all in買房的人，報酬慘輸套
→ fairy321: 牢還要繳貸款，會很崩潰
推 z5411: 買台積房阿 怎麼輸
→ iddoraemon: 股市的基本面有台積電、房市的基本面是開放移工？
噓 b23058179: 雙北小宅還是秒殺啊哪裡低迷
推 kglu1114: 會發廢文就是很不滿意，然後漲愈高買不起就怪魯空不買，
→ kglu1114: 看來看去就是自己邏輯問題
→ sam21sam21: 台北市房市基本面是不少人股票賺很飽，就開心買北市
→ sam21sam21: 329台北市不少區域新高個案要開了
推 childeviler2: 空空的邏輯很奇妙，一個路人上來發文，就把它當作多
→ childeviler2: 多抱怨，股房雙棲的人多了去了
→ fancydick501: Ceca都打不贏0050 更何況一般人
推 blargelp: 科技業宅怎麼輸 看這漲幅 今年最晚明年應該又能增貸一波
推 ImCPM: 苦行嬰蟲崩潰XDDDDDDD
→ ganninian: 代表你現在要買房 風水會輪流轉的
→ asjh612: 熱? 房板人都還沒進來怎麼熱
→ asjh612: #1emDsb96 我有印象的 第一篇房板在說熱的文章
→ asjh612: *委屈
推 austin0353: 所謂的經濟火車頭換了呀
推 jaricho: 有買房的人 有人沒買股嗎？
→ jaricho: 調查會不會低於1%
→ loopdiuretic: 房蟲別太羨慕
→ loopdiuretic: 滿手房產跟台積電 舒服
→ asjh612: #1fFFfGAx 這時候又房板人人有股了cc
→ asjh612: 股市修正是空空心情不美麗 股市漲了 房板多多心情美麗
→ asjh612: 房板多多永遠不會受傷的世界 真是美好啊
→ IBIZA: https://ibb.co/VWTrV9Rs
推 childeviler2: 請問進入股市是要多困難的門檻？
→ KS571: 房產5倍槓桿 贏贏贏麻了
→ asjh612: 真的好想加入房板多多只贏不輸的世界
→ Roderickey: 股市賺爛的盤子會過來接 別怕
→ IBIZA: 確實 我的房產倍數高於台積電 高很多
→ IBIZA: 快20年  台積電終於獲利突破20倍
推 jeffsu: 我股票賺飽又有房 屌打連頭期款都還湊不出來的 租屋股神
噓 PTTMAXQQ: 現在買房還不簡單？賣幾張台積電就能買房了
→ PTTMAXQQ: 現在不買的原因是 還會繼續漲啊幹嘛賣？
→ PTTMAXQQ: 等股市大震盪後就會有人提款拿來買還沒漲的房了
→ PTTMAXQQ: 這才是資本市場的運作 懂不懂
→ IBIZA: 台積電沒有在賣的啦  不知道可不可以跟券商申請 77塊成本
→ IBIZA: 轉給我女兒
推 childeviler2: 租屋股神今天好驕傲，大跌的時候脾氣卻很差
→ PTTMAXQQ: 最近貴金屬行情太美麗，
→ PTTMAXQQ: 賺得讓我捨不得把錢放在房子
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/R5kEmj7.jpeg
→ asjh612: 我還以為我來到thread cc
→ IBIZA: 台積電20倍又怎樣XD
推 pz5202: 租屋股神 大獲全勝 可以漲房租 加價賣了
推 TWkobe5566: 房市不冷啊  雙北都很好賣
→ jaricho: 股市漲的這樣  還有人幻想房市能壓制多久 XD
→ jaricho: 現階段單純大家繼續放在股市賺而已  但總有一天會滿到播
→ jaricho: 一點出來買房都不心疼的地步
推 Brightheat: 哪個聰明人會 漲的不買 去買跌的
推 childeviler2: 這就要問租屋股神了，智商要到什麼樣的程度才會覺得
→ childeviler2: 股市門檻比房市門檻高，以為人家買房就不會買股了
→ childeviler2: 股市大漲就會唱秋，股市大跌就會罵買房的，像個神經
→ childeviler2: 病一樣
推 jaricho: 我也很好奇 有買房的 跟沒買房的 股票哪個比較多 ？
→ jaricho: 會不會跟租屋股神想的不一樣
推 mopackm53637: 爛房子想多少錢賣
推 shakesper: 國安基金該進場護房價了 誰來發動連署一下
推 hahaha81: 台積宅不用怕啦 還沒輪到而已
推 poeoe: 股市漲政府不會被罵啊 只有居住正義 每日在喊什麼股票正義
→ poeoe: 好嗎
→ poeoe: 沒人在喊什麼股票正義的
推 mopackm53637: 台積宅早就先漲完了，還沒蓋廠就先狂漲一波，不然
→ mopackm53637: 爛高雄一坪20萬差不多
→ poeoe: 資金進入股市 大家都高興啊
推 hahaha81: 你覺得20不重要啊 銀行覺得40就好嘻嘻
→ hahaha81: 套錢出來繼續爽
→ asjh612: 貼得出20倍報酬 代表你這20年都沒在加碼 其實沒啥好開心
推 Parsons25: 賺到錢就要買房？飛彈飛過來怎麼辦？買黃金還比較安全
推 jian0202: 高雄的某隻確實跌有夠慘
→ asjh612: 下跌的話 房板看起來是更急著嘲笑啦 #1fFFfGAx
推 wisebani: 怎麼沒人提議要人人買得起台積電
推 ahg: 股市投資公司 房市投資？？
推 pz5202: 可以買零股啊！
推 hahaha81: 股票賺夠了 房子買不起已經不是藉口囉
推 mcgrady12336: 漲成這樣連降息都不大可能了還鬆綁
噓 linlinme5208: 問題是一堆股慘跌
→ linlinme5208: 四寶金居 etc
推 myheartest: 這種場面看多了 覺得很興奮或覺得很失望的就是太菜
→ myheartest: 菜逼八就是會在這種時候把原本要等著買房的頭期拿去
→ myheartest: 追股票 結果就沒有結果了
→ myheartest: 股票是最容易勾起貪婪的 也是成本最低的方式 花個一
→ myheartest: 兩百億就能割幾千億的韭菜
→ myheartest: 去看看股版現在普天同慶的歡欣鼓舞就知道情緒都被帶
→ myheartest: 上去了
→ myheartest: 好像人人二十口大台 一百張台積一樣
噓 linlinme5208: 所以我買反一 賭回檔
推 zhi5566: 快壓不住了 股市賺太多 現在就欠一個流引爆買盤 今年周邊
→ zhi5566: 少則幾百萬 本金大一點都賺到上千萬 加上AI加薪分紅行情
→ zhi5566: 建商又縮手 金龍咒 快要壓不住 三萬點你還期待房價跌
→ sam21sam21: Ibiza大如果把股息如同房地產租金對照，
→ sam21sam21: 假設同期跟頭期款金額一致，哪個IRR高？
→ sam21sam21: 例如當下買了200萬的台積電VS總價1000的房子
噓 a22530722: 台股這樣繼續漲大家都現金買房了誰要貸款啦???????????
推 pz5202: 現在反ㄧ 會不會太早了啊？！
推 AGODC: 股票漲幅沒上限，房子漲太多政府會出手打，結論是要投資什
→ AGODC: 麼？
推 myheartest: 結論是都投啊 問題在成本 整天叫人二選一的根本腦殘
→ knives: 房子會有87央行自做聰明，擅自幫房價訂了天花板價格
→ AGODC: 台股噴成這樣，挪錢加碼幹進去都來不及了，還有多少人要從
→ AGODC: 股市搬錢去房市？都有人為了保留10%現金沒買股在後悔在靠背
→ AGODC: 了…
→ myheartest: FOMO很好啊 最喜歡股民FOMO 嘻嘻
→ woko: 房價都漲了幾十倍,大盤目前也才漲個2,3倍很過分嗎?
→ IBIZA: 其實我沒算租金耶 租金花都花了  要怎麼算我也不知道
→ myheartest: 保留什麼10%現金 根本就應該-100%現金 槓沒開滿都算輸
→ IBIZA: 台積電我也沒算股息  股息發多少說實在我也沒統計
→ IBIZA: 也是一樣 花都花了  我也不知道拿了多少
推 jeffsu: 我最近一間準備都更 原本100萬 目前最低也有15倍==
→ alanjiang: 尼股票有賺錢可以現金買不用看銀行臉色
推 fairy321: 股票賺錢可以買地買廠房買商辦買飯店，不然也可以拿去國
→ fairy321: 外爽，魯套才幻想大家一定要買台灣投報率低到不行的住宅
推 delightboy: 覺得現在是政策打房，政策鬆就會回歸市場機制往上漲
噓 linlinme5208: 問題是一翻轉你能承受嗎？
→ sam21sam21: 那請問如果不計股息跟租金，兩者IRR誰高？
→ linlinme5208: 保留槓杆我每間在過去7年翻十倍以上
→ linlinme5208: 不是每個人都能抱住股票
→ sam21sam21: 記得Ibiza大很早期就有投資房產，應該有實際對照案例
→ linlinme5208: 就是說頭期80 現在實登最近一筆價格-貸款超過800
→ linlinme5208: 中間的租金可以cover本金+利息
→ fluffyradish: 我2025到現在沒建倉，放著漲爛= =
→ howardH: 那裡冷？上面幾篇不是說都現金交易雙北房
推 heatsink: 股市賺那麼多，不就貸3成就好，幹嘛放寬？
→ eupa1973: 股，房雙賺就是爽
推 lantimes: 股市賺的 拿來付房貸 輕輕鬆鬆
推 Airfoil: 哪個白癡說股票漲房價就會漲的？
→ sam21sam21: 樓上，台北市新預售目前真的還在漲
→ sam21sam21: 看看那182的夜市宅，達欣文和苑
→ sam21sam21: 夜市宅，宮廟第一排加宮廟正隔壁，182，我...
推 kanehhh: 有沒有想過去年四月那波
推 xcompaqx: 垃圾炒房仔 眼紅吧，新青安害死多少人