Re: [閒聊] 侯友宜根本全力要發展淡海了吧

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

我ok

你去買


http://i.imgur.com/Wdxfand.jpg



http://i.imgur.com/7IJ884f.jpg


之前講的風蝕鹽蝕問題

有人放研究報告了


就是這麼樸實無華




※ 引述《a29577733 (叢林小帥哥)》之銘言：
: https://i.mopix.cc/1QKF1W.jpg
: 一、有關於淡水跟基隆通勤時間部分，可以分成幾個部分：
: 如果都以北車為目的的話
: 大眾運輸：
: 淡水大概首推就是淡水捷運約40分鐘（但淡海因為沒搭過，個人猜測至少也要一小時），
: 而基隆選擇性可能較多
: 台鐵經過的七八堵、基隆等，其實火車大概也是40-50分鐘左右，七堵更是40分鐘內。
: 另外基隆其他區域以客運為主的，首推2088、1815，兩者都是以市政府為最主要捷運站，
: 大約也是一小時左右會抵達北車。
: 所以個人覺得大眾部分看你怎麼想，我是覺得算是平手。
: 如果是開車的話：
: 淡水可能就沒辦法相比，畢竟雖然淡水大概24公里左右，距離差不多，但基隆的交流道非
: 常多，儘管基隆也是很塞車，但基本上不塞車內湖南港某些區域是能夠20分左右抵達的，
: 北車大概30左右；而淡水再怎麼快，就算是半夜時段也是要40左右。
: 二、天氣部分，老實講我板橋人搬到基隆，個人覺得八年來好像沒什麼特別感覺，或許有
: 人說因為雪隧之後天氣改變，我覺得雨好像沒有這麼多了，淡水部分可能要其他人補充。
: 三、房價部分：
: 基隆市區基本上十年建案大概已經4開頭，七堵、安樂等大概都是35以上，百福最近也有
: 一個6字頭出現；而淡海大概也
: 都是3開頭，所以我覺得好像差不多，但基隆推案量明顯少很多，畢竟是比較早開發的區
: 。
: 四、至於外木山的重劃區，我們稱作為「新橫濱」社區，大概兩期有兩千戶，其實還不少
: 台北人來買，主打去台北南港20分鐘，以國三來講確實有機會，而且回基隆時，國三10k
: 內幾乎不塞車，是個非常適合開車往回台北的地方。
: https://i.mopix.cc/1ScCww.jpg
: 五股我其實不熟，但基隆淡水各有利弊，整體而言，基隆發展還是較成熟，但我覺得淡水
: 未來性非常高，要我選現在方便，大概還是基隆，未來增值的話就會是淡水。
: 以上


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推 jonson: 這研究報告高腐蝕地區包含台北市吧！要拋售台北市膩
→ jonson: 除了高腐蝕，台北市還涵括土壤液化跟地質敏感區域呦
→ kusomanfcu: 你是不是文組阿....只要看鋁就好
→ kusomanfcu: 碳鋼講的是裸白鐵
→ kusomanfcu: 這是用原材料測試...
→ kusomanfcu: 但是原材料相對敏感度高 可以很快的看出差異性
噓 yiliang1107: 亂講話
→ yiliang1107: 碳鋼俗稱黑鐵
→ yiliang1107: 白鐵俗稱不鏽鋼
→ kusomanfcu: 這就是為什麼海邊山上就算看到裡面是鋼筋水泥都能 看
→ kusomanfcu: 到裡面 鹽蝕風蝕 下變成天然海砂屋
→ kusomanfcu: 那些年代其實也沒那麼久
→ kusomanfcu: 海灣新城爛好幾幾個牆掉下來 就是這個回事
→ kusomanfcu: 根本不到40年
→ kusomanfcu: 之前說過 燃燒發電比例上升太多 已經影響到對流 風會
→ kusomanfcu: 帶鹽
→ kusomanfcu: 鹽分跑進去細縫 熱脹冷縮
→ kusomanfcu: 教育不能等
→ kusomanfcu: 很多文組會連小學生等級的東西都會忘記很可怕
→ kusomanfcu: 橋墩資料有長期的，這個是第一年原材料比較，大概就是
→ kusomanfcu: 避免近海10km
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/w9rr5X2.jpg
→ kusomanfcu: 海陸風和洋流季風沒關係
→ kusomanfcu: 所謂的抗通膨 是在低折舊下才有的成果
→ kusomanfcu: 高折舊區沒有抗通膨
→ kusomanfcu: 山上 水氣 長期熱脹冷縮變化大
推 howard753: 照這資料來看，高雄精華區都不能買了
→ kusomanfcu: 阿災 資料就是 時間驗證
→ kusomanfcu: 海島就是海島
→ kusomanfcu: 有地方測出來黃的 把那些地區原因數據套用就知道什麼
→ kusomanfcu: 地區才是長期抗通膨
→ kusomanfcu: 使用上折舊低
→ kusomanfcu: 收入和新屋是一回事
→ kusomanfcu: 目標抗通膨是另一回事
→ kusomanfcu: 然後購買力又是另一回事
推 qqphor: 住過澎湖就知道折舊成本高
→ kusomanfcu: 還有更愚蠢的溫泉房勒