[首購] 新北買房請益

[zxc60360315 (kennnnny)]

本身條件年收100左右 (穩定PM業務，加薪幅度不大)，女友大概60年收左右 ，目前準備450
萬左右 (但因包含這幾年的股票資本利得，並非有其他現金流，因此會比較謹慎使用些)

預算：總價1200-1400萬
通勤方式：捷運為主  (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮開車選項
上班地點：京站附近、市政府附近
需求：中古屋 (華夏 20-30年)
地區：目前住在淡水竹圍，近期有在看竹圍、土城、中和、新莊、三重
實際現場看過的只有竹圍跟土城(靠海山)

由於新莊、中和物件符合需求的通常捷運搭乘是最困難的 (新莊也不太熟)
三重比較不熟但也有看一些物件

目前比較符合預算內的是土城與中和 (但中和目前捷運也是偏不方便，環狀線有搭過但感覺
通勤轉乘到藍線也會挺地獄….)  若搭上未來萬大線前應該是機車轉捷運 =>但有聽說很難
停…)

想問問各位會怎麼選?
1. 土城未來有三鶯線
2. 中和未來有萬大線
3. 其他
但現階段交通方式都是需要過度的，以及不知會沿多久完工….

目前盡量想買裝潢還OK可以直接入住的，也有考慮買低總價一點點然後裝潢(但聽說今年還
是交屋潮，工人也是很難叫….  如果裝潢總預算只有100內..)

不知是否還有自己沒考慮或想到的地方，還請各位前輩分享看法

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.153.208 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767684766.A.282.html
→ planta: 副都心A3站8分鐘到北車，
→ planta: 去哪裡都方便
推 kutkin: 京站、市府就藍線
推 planta: 淡水不要壓錯邊你會等到天荒地老
推 planta: https://i.mopix.cc/IPXxU4.jpg
→ planta: https://i.mopix.cc/rjdP4m.jpg
→ planta: https://i.mopix.cc/NHa9qh.jpg
推 blargelp: 預算能加一百萬的話 能上A7五年內新大樓。購房成本增加
→ blargelp: 但後續修繕費用會降低
→ planta: 選擇捷運8分鐘不太會塞車而且直達車 未來有機會吃到士林北
→ planta: 投科學園區的漲幅
→ planta: 這邊現在房新房子雖然七八字頭，但中古屋並沒有那麼貴
→ blargelp: 不過既然都在藍線可以到 土城找找看預算內的中古屋，少
→ blargelp: 轉乘一次還是有差
推 pz5202: 土城+1
推 a22530722: 當然土城無敵板南線阿
→ planta: https://i.mopix.cc/MkjwWq.jpg
推 planta: 環狀線就是要成環以後，效益才會出來，所以要在通車之前買
→ planta: 轉運點，你就會發現你未來接你房子的人，來自四面八方，
→ planta: 而不在只是單壓某一邊某一條線， 機場沿線A2已經站上100萬
→ planta: ， 板橋中永和新板特區亞東醫院 ，都已經破百了，凹陷只
→ planta: 剩A3了。。。
推 adiemusi: 土城，海山，丹鳳，南勢角，中和站中古華廈這價位好買
→ bnn: 基隆啦
推 planta: https://i.mopix.cc/fqDrVQ.jpg
→ planta: https://i.mopix.cc/HSmoMF.jpg
推 childeviler2: 請務必排除林口台地
→ planta: https://i.mopix.cc/Q7zw0x.jpg
→ planta: 擔心少子化，就抄日本作業，回防雙北，台北市買不起，就買
→ planta: 新北市中古屋！
→ zxc60360315: 好奇問問A3 早上通勤時段上的去嗎？（或是要等幾班
→ zxc60360315: ）有聽說機捷通勤也是很硬
→ adiemusi: A3應該會破預算
推 planta: 永遠記得雙捷運轉運站＞單捷運，A 3接下來還有新北客運轉
→ planta: 運店，以及宏匯百貨第二館，目前宏匯廣場業績很好！A 3捷
→ planta: 運站站旁邊，接下來還會有中悅的新天地百貨商場四十多層
→ planta: 樓摩天大樓！
推 mcgrady12336: A3直達普通都有加上換乘環狀線怎麼會上不去啦
→ planta: https://i.mopix.cc/kmGzNr.jpg
→ planta: 原則上往西邊買就對了！西區正在翻轉，房價凹陷正在填平！
→ planta: 直達車沒有擠不上去的問題，你現在看到的所有擠不上去都是
→ planta: A七那些普通車小站的問題！這就突顯為什麼只有機場還有A三
→ planta: 可以掛行李的這幾站有直達車的優勢！
→ adiemusi: 雙捷交會中和站也是一個，萬大+環狀+大洋塑膠重劃
→ zxc60360315: 謝謝說明 ！！ 我先來開591看一下預算XD
→ planta: 副都心有兩個站，一個是A 3，一個是A 4，千萬不要買A4，
→ planta: 單價馬上掉下來，因為他就是單捷運站他就是小站！A三是轉
→ planta: 運站，現在有南環和機場捷運兩條線，未來還會會有北環，A4
→ planta: 就只是一個單線的捷運站！
→ adiemusi: 不想捷運還有無敵307 262隨便你坐，彈性更大
→ planta: 我覺得你可以早上新莊附近的中古屋，應該會有不錯的總價，
→ planta: 因為現在的新房子單價拉很高，總價雖然也鎖在1000多，但坪
→ planta: 數太小了不建議！
推 doskoi: 天氣能接受的話買在汐止或汐科火車站附近,到你們的工作地
→ doskoi: 點,都比你選的那幾個地方近
推 planta: https://i.mopix.cc/hSvO3z.jpg
→ planta: https://i.mopix.cc/awnFdR.jpg
推 jacid: 中和站住過，老舊房子一堆，道路也爛，也沒啥公園
→ jacid: 建議還是永和仁愛公園附近的比較好
→ adiemusi: 我中和在地人，常常覺得307比捷運好用，尤其一次來三台
→ adiemusi: 很容易有位子坐
推 planta: 新房子七八字，頭聽起來很嚇人，總價只有900多， 但是 只
→ planta: 有12坪，如果自住我真的不建議， 這邊好幾個重劃區找個中
→ planta: 古屋馬上多了好幾房空間。
→ adiemusi: 如預算只有1200-1400，買仁愛或四號公園買不上去
推 machijoy: 竹圍看要不要等光全御苑開案
→ adiemusi: 頭前和副都心應該也買不起
推 XJY13: 中和最貴就四號公園那帶 但1200-1400話就賭看看靠近水源路
→ XJY13: 保平路那帶的中古大樓或公寓 可以蹭一下永安市場站與未來的
→ XJY13: 永平國小站 走路大約10-15分鐘內
推 planta: 原則台灣房地產是跟著軌道經濟走的 ，你看看以前藍線，板
→ planta: 橋沒那麼貴無敵藍線就示範給你看了，後來板橋樹林土城都貴
→ planta: 起來，萬大線也是，就是因為捷運，但這些價格基本就已反
→ planta: 應，買完就很難再漲幅，所以通常要找還沒有通車的，那個
→ planta: 捷運方向是你通勤可接受的，那自住兼投資漲幅，而不會是
→ planta: 最後一隻老鼠， 接下來大概只剩北環了
推 planta: https://i.mopix.cc/i7QCZu.jpg
推 warchiefdodo: 基隆到市府和北車附近都算方便啊，都有客運
推 gadacha: 這樣的收支比，銀行可能不太會過，要多準備一點自備款，
→ gadacha: 不要被騙說一定可以貸的到八成
→ planta: https://i.mopix.cc/arb0YJ.jpg
推 KobeNi: A3房仲帶我看的都7字頭，2房都2200起跳
推 andy27021527: 推薦土城 靠海山那一帶你看過也知道機能很好 商圈
→ andy27021527: 成熟
推 planta: 不要被新房子的單價給騙了，主要是看總價，盡量買中古屋，
→ planta: 不要買預售屋，因為貸款的問題免得被卡到房貸，記得合約要
→ planta: 押中古屋貸款沒有八成的時候，可以解約保護自己！如果不想
→ planta: 要買公寓的房子的話，就不用看中永和，新房子上百萬就房子
→ planta: 只有超老公寓！可以看重劃區的10年左右的中古屋，看有沒
→ planta: 有總價適合的！
→ andy27021527: 土城未來也還有建設話題，比方說交流道通車、三鶯線
→ andy27021527: 、萬大中和線、司法園區等
推 adiemusi: 另外中古裝潢就廁所重做+廚房+電線+油漆，100可以的
→ andy27021527: 等到看守所等嫌惡設施搬遷海山環境會更好
→ andy27021527: 明後年大概就會搬了 是確定會搬
推 imagicalkes: 樓上有推薦永和仁愛公園附近，不過個預算在永和只有
→ imagicalkes: 公寓沒有華夏
推 gadacha: 要有心理準備只能貸的到七成，總價1200，自備就要360，還
→ gadacha: 要付仲介費 代書費 稅金等，如果買中古屋，又要整修 家具
→ gadacha: 等，450應該不太夠
噓 parkinque: 你的預算買迴龍中古，記得要桃園龜山門牌的，比較便宜
推 NTU303150195: 這預算就頂埔永寧了
→ NTU303150195: 環狀線很拉，對我不算加分
推 gadacha: 這樣的預算建議淡海新市鎮，可以買的到家樂福附近10年內
→ gadacha: 的中古屋，預算還可以剩很多，刷個油漆 買個家具就可以直
→ gadacha: 接入住，不過這邊一點會酸淡水的
推 paulchen: 這一看就板南線吧 雖然你有說預算跟屋齡但沒說大小啊?
推 planta: 如果是年輕人，公寓可能比較好，免得以後還要換屋，所以
→ planta: 建議找重劃區中古電梯大樓，大方向就是往轉運站 往西邊買
→ planta: ，因雙子星輝達 Google 的效應，現在西區翻轉，房市漲幅
→ planta: 都在這邊， 我分享一個西區接下來都更的筆記給你你，其他
→ planta: 自己參考。
→ planta: https://i.mopix.cc/r5sWCJ.jpg
推 hermitwang: 年收160，首購哪會貸不到1000萬，那些每次說收支比不
→ hermitwang: 過的，是不是不想讓人買房？
噓 jessicaabc98: 西區靠兩棟就要反轉，我都笑了
推 icexice: 土城要上得了車就頂埔跟亞東醫院，其它站未來會愈來愈上
→ icexice: 不了車，你的預算就頂埔
推 planta: 其實土城那方向沒不好 ， 不然丹鳳那方向就不會衝到八字頭
→ planta:  ，但如果你願意買中古屋的話，8分鐘就到北車，通勤時間會
→ planta: 減少不少，如果其中一個人要去市政府的話，應該會考慮的是
→ planta: 通勤的時間。
推 cw6048: 沒人推樹林 那我推 樹林車站到台北車站 區間車18到20分鐘
→ cw6048: 之間 坐到台北車站直接走到京站上班 市政府站也可在此轉
→ cw6048: 乘 另外捷運有萬大線二期可以期待
推 jessicaabc98: 買土城還真不如買A3 更快北市，買土城真的87
→ planta: 對啊，軌道經濟來講，我覺得火車搞不好也是一個考慮方向。
→ planta: 。
推 kutkin: 轉乘先看自己能不能接受
→ kutkin: 已經反應在價格
推 planta: 我不會說買土城的人是87啦.如果人家早期就買，基本上現在
→ planta: 應該已經小賺了，捷運是這樣，帥過頭有說過通車前7年和通
→ planta: 車後7年都會有漲幅，只是通車前越久，基期低當然人家賺的
→ planta: 多， 看看當年林口買2字頭的人，只是通車前肉比較多， 這
→ planta: 就是為什麼萬大線，前一陣子會漲幅驚人，價格也來到了跟
→ planta: 副都心接近的七八字頭。 所以有時，是時間點跟價格問題，
→ planta: 沒要戰地區。
推 planta: 但是這是指新房子，如果是中古屋就至少打個六七折去看待，
→ planta: 看多老，仔細去找總價可以的，符合通勤和空間需求最重要。
噓 liveinhome: 說買土城的是不是都沒去過？荒涼到不行，鐵皮工廠一堆
→ liveinhome: ，外勞也一堆，重劃區除了更高的盤子大樓外，一無所有
推 shopping0802: 問就是A7，人道走廊
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/g5QGV56.jpg
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/w8Hx94Q.jpg
→ kusomanfcu: 1500以下 不買老破公寓 就是看南樹林 山佳火車站 華廈
→ kusomanfcu:  大樓 等釋出
→ kusomanfcu: 看到一間 還可以的 是我看到就會準備刪文了
推 namkk: 海山那裡環境不錯啊
→ mayko: 土城你要看哪邊,捷運四個站(頂埔,永寧,土城,海山),海山周邊
→ mayko: 很熱鬧,捷運站在新北高工與國小中間.土城與頂埔都有重劃區
推 andy27021527: 噓的人是不是沒看內文原po說看過海山附近
→ andy27021527: 況且他的預算他也看不了你口中的盤子大樓
→ mitsloanboy: 隨便買都比善化好
→ mayko: 永寧有交流道,未來與萬大線交會.不是每個站都荒涼到不行
推 planta: 剛才講到火車我也是想到山佳，不過那附近真的蠻偏僻的，如
→ planta: 果在乎小環境就沒辦法，可能就是副都心或投頭前重劃區，
→ planta: 找近捷運，屋齡折衷一點，挑中古屋，
推 a26573633: 建議去看看汐止，火車到北車很快，市政府火車轉捷運也
→ a26573633: 很快。自己去坐一趟感受一下，不要去西邊擠了。
推 kutkin: 欸，善化怎麼躺著中槍
推 planta: 原文:沒有考慮開車選項，
→ planta: 交流道那些大概不是他最重要的，
→ planta: 看起來應該是夫妻，
→ planta: 女生需要捷運通勤啦。
→ planta: 所以小環境不要太差，
→ planta: 治安重要，有捷運更重要，
→ planta: 交流道可能不是他的主要考量。
→ mayko: 建議去頂埔站,鴻海對面那邊看看大樓與公寓,或是往頂埔國小
推 SouthEast62: 機捷A3附近幾乎沒有舊房子，想住那裡沒有兩千萬根
→ SouthEast62: 本不用想。土城海山一帶有不少舊公寓或華廈，應該
→ SouthEast62: 會是比較合理一點的選擇，找屋況別太差的輕裝修整
→ SouthEast62: 理一下應該可行吧。
→ mayko: 方向看一看,只是你們工作比較靠偏東邊.有小孩到小孩上國小
→ mayko: 之前接送小孩會很辛苦.
推 planta: 原文:盡量想買裝潢還OK可以直接入住的。。。
→ planta: 如果是裝潢小白盡量不要中古裝潢，
→ planta: 那個不可能100萬可以搞定，
→ planta: 他光販賣焦慮叫你換水電管線，
→ planta: 你的預算就一直爆表了 ，
→ planta: 建議還是找新古屋，
→ planta: 可以簡單軟裝就入住的，
→ planta: 這樣最能守住你的預算，
→ planta: 錢花在刀口上，
→ planta: 多的還可以放台積電。
推 www16852: 工作很穩定的話 可以找公車方便的 選項可以變多
→ zxc60360315: 萬分感謝P大與前輩們的分享，首購沒有考慮很新的屋
→ zxc60360315: 齡，會好好看一下A3還有其他前輩分享
推 planta: 新莊還是有中古華廈啊
→ planta: 歐洲村還有中原路兩側，
→ planta: 大概20年的房子還是有啦，
→ planta: 只是總價和大小要看個人需求，
→ planta: 反正就多看看多比較，
→ planta: 不要被新房子900萬，
→ planta: 八字頭給騙了。
→ planta: 房地產最重要的還是地點地點地點，
→ planta: 8分鐘到北車和土城比，
→ planta: 當然選進城近的的。
推 hitratio: 土城有萬大線 海山附近生活機能不錯
推 jessicaabc98: 什麼線都一樣，選最近的好嗎
推 MonkeyCL: 房子買便宜一點 省的頭期拿去買股票吧
推 SouthEast62: 歐洲村跟中原路那些的，全都是勉強走好一段距離才
→ SouthEast62: 能到A4，與A3根本八竿子打不著的地方呀（說不定離A
→ SouthEast62: 5還比較近）。A3附近全都是重劃區、工業區與尚未開
→ SouthEast62: 發的空地，根本不記得有十年以上的老住宅，所以單
→ SouthEast62: 價過高1400萬可能連小兩房都買不到。
→ planta: 對喔,搞不好他這個總價可以考慮A5
→ planta: 問題是他沒講中古屋有多老屋齡，能夠接受到幾年 ，因為中
→ planta: 古屋的屋齡範圍 其實很廣， 所以才會有一堆人叫他去看中和
→ planta: 的舊公寓。
→ planta: 原文，通勤方式：捷運為主 (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮
→ planta: 開車選項
→ planta: 他說可以騎機車轉捷運，所以歐洲村可以，只是不知道對他
→ planta: 來講會不會太老
推 planta: 原文需求：中古屋 (華夏 20-30年)
→ planta: 是我瞎了人家有寫啊，30年都可以， 所以老公寓不要，但是
→ planta: 電梯30年可以喔 新莊歐洲村，騎摩托車到捷運站大概10分鐘
→ planta: 以內，旁邊還有新百貨公司宏匯，老婆應該會喜歡。
→ zxc60360315: 希望是落在20-30年的華夏（有電梯） 不要公寓
→ planta: 對我看到了所以其實我覺得你應該不用買到土城去
→ planta: 我昨天11點50分進機捷A3站 ，12點多 已坐在京站美食街吃
→ planta: 飯了， 我猜這應該是你想要的生活圈
推 SouthEast62: 十年以內的二手屋原則上價格幾乎等同新成屋，沒有
→ SouthEast62: 折價上的優勢。原po訂出的預算範圍跟希望離捷運站
→ SouthEast62: 近的需求，原則上就是要找座落在舊市區的車站附近
→ SouthEast62: 稍舊的物件，所以A3、A5這種附近全是新區的車站是
→ SouthEast62: 沒啥希望的。
推 planta: 因為我現在不愛開車了，
→ planta: 所以追求半小時之內到忠孝SOGO，
→ planta: 還有京站台北車站 ，
→ planta: 捷運8分鐘直通車，不用等。
→ planta: 想要去中山誠品百貨就在 A2下車，
→ planta: 換黃色的線去中山站，
→ planta: 只有A3站有兩種車普通車跟直達車 回南部的時候 可以搭南
→ planta: 環 去板橋高鐵，未來還有北環線，老黃，還有士林夜市
推 planta: 山不轉路轉，那就不要找10年內的啊，人家寫了 20到30年的
→ planta: 電梯大樓都能接受啊， 看起來原PO不是眼高手低的人， 只是
→ planta: 要花一點時間慢慢找，有緣份的房子 ，中古的釋出本來就比
→ planta: 較少 ， 剛好冷盤慢慢看，慢慢思索比對需求，小倆口可以
→ planta: 有時間商量不用著急 ， 假日看房子很累尤其最近比較冷看
→ planta: 完可以去宏匯廣場吃美食還不錯 。而且可以接受騎摩托車，
→ planta:  受備範圍又放大了 ，可以考慮幸福捷運站那一頭， 只有眼
→ planta: 高手低 非全新不要，非走路到捷運不要，才會被洗到外圍。
推 littlea: 預算太低 直接推新莊泰山的塭仔圳
→ mommom5310: 萬華，萬大那邊考慮一下
推 SouthEast62: 不用想A3了，我剛才用591速查，1500萬預算內A3附近
→ SouthEast62: 只找得到一個案件，是在冠德泰極的16坪事務所。要
→ SouthEast62: 在A3附近買權狀20坪的房子，應該是接近2000萬預算
→ SouthEast62: 才有可能。
推 SouthEast62: 我知道樓主有考慮20年以上的物件，但問題是A3服務
→ SouthEast62: 範圍內沒有20年以上的住宅建築物！！！
推 planta: 那就擴大範圍啊，還有幸福捷運站啊，都會吃到漲幅啊
推 planta: 別人問我們就提供資訊，多一個參考而已至於細節的取捨，
→ planta: 屋齡空間或總價就交給原po,就尊重原po選擇囉， 重點是他
→ planta: 們小倆口自己還要商量呢
推 SouthEast62: 如果範圍擴那麼遠，三重跟土城應該也有條件更適合
→ SouthEast62: 且比較主幹線上的車站。我個人曾考慮下手A3步行距
→ SouthEast62: 離內的幾個案子所以做過較多調查，並不是貶低那裡
→ SouthEast62: ，但那附近的房子價格真心貴，如果鎖定兩人以上居
→ SouthEast62: 住，是均值2000萬以上的世界……
→ myheartest: 雖然我也看好A3一帶 但盆栽姐也太強力推銷了吧 哈哈
→ myheartest: 然後土城喔... 除非離捷運站很近 不然真心不推
→ myheartest: 其實A3還是有 只是坪數要取捨
推 planta: 真的嗎我覺得我就是筆記分享而已啦，沒有到強力推銷我又
→ planta: 不賺，閒聊幹嘛那麼認真
→ planta: 只是覺得跟我一樣喜歡在中山區和京站附近晃的人，應該不會
→ planta: 想要跑到土城這麼遠，通勤時間太長對身體也是一種消耗，
→ planta: 不過這個就是看每個人的取捨，搞不好人家很年輕了。
→ myheartest: 沒啦 開玩笑的啦 別介意@@
推 SouthEast62: 其實我昨天才去宏匯I-Tower 39樓的饗饗吃過下午茶
→ SouthEast62: ，居高臨下鳥瞰過那一整區。環境是很不錯，但也因
→ SouthEast62: 此反應在房價上了。
推 planta: 坪數可能會變很小吧像剛才那個 900才12瓶耶 ，我不是 房
→ planta: 仲或是代銷，我沒有辦法沒良心推銷這種東西，人家搞不好要
→ planta: 結婚生小孩
→ planta: 真的嗎?那搞不好昨天我們有擦身而過!
推 macair: 先把女友換掉吧，單身可能才買得起
→ planta: 樓上你這個太狠了
→ planta: 然後呢?找一個阿姨就不用努力了嗎
→ planta: 找奮鬥30年，你以為你阿扁
→ planta: *少
推 kutkin: 如果可以接受20、30，其實非常好買
→ kutkin: 20坪、30年選擇很多。
推 SouthEast62: 因為全區都是新房子，所以老破小三要素裡面沒辦法
→ SouthEast62: 用老破換取價格，只能選小，但原po是兩人組且未來
→ SouthEast62: 可能有成家考量，所以大套房或1+1實在推不下去，就
→ SouthEast62: 變成空集合啦！老實說當初四字頭的莫內花園或六字
→ SouthEast62: 頭的國美沒有下手，我有點後悔……
推 kutkin: 看誰移動力比較低就哪邊
→ alex01: 1400買啥？車位？
推 planta: 會講兩個通勤地點一定是兩個人要成家啦所以小套房真的不適
→ planta: 合啦
→ planta: 其實願意機車通勤跟屋齡取捨選擇還是很多的，圓波加油不要
→ planta: 放棄，我也是租房子很多年才買到房的，過來人給你建議，你
→ planta: 聽聽就好，自己做決定
→ pink0926: 如果你能拼三重 那就不要看土城了
→ pink0926: 拼不到三重 土城就是你的選擇了
推 jessicaabc98: 去三重是傻子
→ pink0926: 可是我看起來你買淡海預售
→ pink0926: 應該會比較好維持生活品質
→ pink0926: 但你要能接受超長的通勤時間
→ pink0926: 我同事通勤時間都在做抖音廢片累積流量
→ pink0926: 給你參考
推 andy27021527: 都買到土城了 當然就是離捷運近的中古囉
→ pink0926: 對J大來說買土城買三重都傻吧XD
推 planta: 三重的土地重劃的面積比較狹長，導致於遠繁榮的地方有點
→ planta: 分散，三重沒有不好 ，只是要看是哪一個重劃區。
→ planta: 如果擔心少子化的話，那就是離市中心入侵越好， 上面那一
→ planta: 個三手線的日本方式漲幅，就是台北市10分鐘內， 超過都有
→ planta: 風險
→ pigpeachegg: 淡海預售有什麼生活品質？？？
推 myheartest: 每個人生活品質的定義不同 討論串常出現哪裡比較有生
→ myheartest: 活品質的 都覺得很白眼 XD
→ myheartest: 有公認生活品質特別糟糕的地方 但很難有哪裡是完全符
→ myheartest: 合所有人需求
→ myheartest: 不能接受通勤的人 除非在北投工作 不然淡水光通勤就
→ myheartest: 累死
→ myheartest: 有先決條件的建議其實很空泛
推 joy2105feh: 首推A3 不要問直接買了
推 ufopp: 海山站的中古華廈不錯可考慮
推 emily20: 海山蠻好的 還有醫院 日月光
推 tlnrs: 土城或新莊，看個人喜好
推 andy27021527: 最近看房子我也喜歡海山周邊 我板橋長大以前超瞧不
→ andy27021527: 起土城的 去看過後完全改觀
推 amousee: 土城+1＞藍線+萬大線+三鶯
推 s001582000: K7敦南之森 座標在新店安坑但是吃南勢角商圈1300有找
噓 jessicaabc98: 海山別鬧了
推 Waitaha: 建議先買台積電滾大本金
噓 mitsloanboy: 西區翻轉是整片的規劃不是只有雙子星
推 wenti: A3可能要看到產業園區裡面的丁建了，但裡面移工比較多
推 cms23: 你要電梯的話，你這預算其實三重有點硬了
推 ahyan: 汐止車站附近可考慮，火車到台北19分鐘，到南港8分鐘再轉
→ ahyan: 板南到市府10分鐘，預算有機會找到舊華廈
推 ck9731208: 除非藍線預算夠，你的工作圈滿適合汐止、汐科車站附近
推 namkk: A3的地點很好
→ namkk: 但是從建案走到捷運口
→ namkk: 需要經過幾個大路口
→ namkk: 視線都被滿天橋墩擋住
→ namkk: 要特別注意安全
推 planta: 放心啦，他一定是騎摩托車去捷運站 因為捷運旁太新太貴，
→ planta:  過馬路遵守交通規則就好。
推 DwyaneWade: A3當然離北車最近,問題是兩房至少都2xxx啊
推 planta: 而且原po寫，可以接受摩托車到捷運， 這樣的話範圍應該變
→ planta: 大了吧， 新莊有 三條捷運包圍 ，新蘆線頭前莊，幸福站，
→ planta:  a 3，a4機捷， 三條線45個站包圍，中間的房，都是二三十
→ planta: 年中古屋啊， 只要不要非新不可，不眼高手低，根本不用去
→ planta: 土城。
推 kage01: 港泰可能這預算都沒有...
→ philip1111: 可以接受中古/機車轉捷運 冷門選項深坑如何 XD
→ philip1111: 公車直達市政府&象山(去京站可以在這轉捷運)
→ philip1111: 騎車過去信義/市政府的話 不遠大概20出頭分鐘吧
推 jcis5899: 歡迎來買土城，真的不錯
推 bigair888: 淡水，土城，新莊都可以，土城的話，預售屋可以接受離
→ bigair888: 遠一點捷運的話，價格大概在5X萬，我可以推薦
推 heismyfrient: 南港展覽館站，汐止橫科。到市政府沒幾站，而且一
→ heismyfrient: 定有座位。
噓 gugipin: 你這預算乖乖淡水就好