Re: [請益] 建議將50正二整個出清,買首購自住房嗎?

[r6TSGs (r6TSGs)]

胡說什麼呢

現在房版的大家都在懺悔
為什麼要買這麼貴的房子
而不是繼續租屋 並且將頭期款以及裝潢費用
全數投入正二之中

像我現在就在考慮是否要把房賣了
還掉貸款還有快 1500
然後再把手中的 1000 美股也出清
雙劍合璧換成 2500 的正二
然後帶著女友回老家跟父母住

這樣是不是能提早十年退休
好掙扎
所以我勸你別步入我這痛苦的後塵


※ 引述《PsycheBeast (美女野獸)》之銘言
: https://duk.tw/glPsh5.jpg
: https://duk.tw/k3LwT5.jpg
: 前年21000高點信貸(150萬,1.97%) all in 0050正二後
: 原想長抱個10-20年
: （有抱住前年八月與去年四月爆跌,還額外加碼再投入）
: 本來沒有買房的迫切需求（小妹大I人不婚不生）
: 想一直租房下去的(台中人住新竹公司宿舍一個月4800)
: https://duk.tw/DfPNxy.png
: 但去年九月看到大仁哥文章說
: 買一間自住房來跟股票做資產配置是非常合理的選擇
: 加上自己無任何後援跟繼承機會(祖產只傳男不傳女)
: 買房這個想法就有慢慢在我腦中發芽
: 2025剛結束,看了一下台股美股績效
: 默默地已經達到頭期款目標（大約500萬）
: 且2026-2028感覺房價會些許下降,這樣比較好上車?
: 目前是幻想買台中約1300萬以內的兩房（新成屋/預售/中古）
: 希望在捷運沿線,最好在醫院附近 (這樣老了看病方便?)
: ex.13期捷運大慶附近
: 不考慮海線
: 大里太平霧峰暫時先不要
: 請問前輩們有建議在2026-2028間
: 慢慢賣掉手上所有正二去買一間自住房嗎？
: 或者就再等等,繼續存正二就好？
: 還滿怕做錯邊的,畢竟機會成本跟時間成本都還滿高
: 謝謝



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推 william826: 掛4買春正夯
推 jl40: 賣掉再說吧 也許賣不掉也說不定 掛看看 等你好消息
→ planta: 買18坪套房跟貓一起住最夯 ，
→ planta: 如果買12坪就跟倉鼠住就好了。
推 tpta45855: 你有2500萬直接退休了吧
推 hermitwang: 看起來大家都覺得買股票必賺的氛圍越來越強了，挺好
→ hermitwang: 的。
→ tpta45855: 我也差不多剛好這個價位的淨資產
推 hermitwang: 所以樓上退休了?
推 planta: 通常說自己有多少錢就要退休的人都不會退休
→ kusomanfcu: 2500就退休？
推 cms23: 房子3000萬 股票1000萬 年薪300萬 台大電機 有女友
→ a890036: 你要先確定回老家住還能有女友欸
推 HiHiCano: 啊？ 原來r大1000萬股票是美股 那不是股房雙殺了
→ HiHiCano: 美股去年跟屎一樣的投報率耶 好慘
推 HiHiCano: 難怪今年的怨恨這麼深 有錢人資產配置 結果配置成一坨
→ HiHiCano: 屎
→ HiHiCano: 不如學底層只買台股 已經賺爛了
推 quiet93: 太想不開了，跟女友單獨住的幸福感不是應該遠大於這些嗎
→ quiet93: 跟女友說掰掰，不婚不生不就早20年退休了
推 jian0202: 說美股報酬率跟屎一樣XD 黑人問號
→ HiHiCano: 樓上是沒看去年QQQ SPY投報被0050輾壓喔
→ HiHiCano: 房版蛙就這水準？ 還是乖乖炒房吧
→ askaa: 黑阿為啥你不掛四? 掛四超級好用 我自己就有用
推 jinso7410: 我買SSO 四月中左右進場
→ jinso7410: 可能看什麼單一年投報率 猴子嗎
→ jinso7410: 買SSO還有配GLD
→ fluffyradish: MU成本70變成這樣也是屎尿未及
推 ztdxqa: 樓上板友說2500萬可以退休是在開玩笑嗎？活在上一輩的時空
→ ztdxqa: ?現在至少也要2.5億才能退休。
推 HiHiCano: 2500投正二退休沒問題 這三年買的已經一億了
推 bustinjieber: 沒有完整的生涯投資邏輯就是在賭，
→ bustinjieber: 賭一輩子不遇到熊市，但這機率是0，
→ bustinjieber: 指數槓桿絕對不是死抱著而已，
→ bustinjieber: 懂得就懂。
推 HiHiCano: 房子五倍槓桿都沒在怕 買正二正股穩到不行 還不會斷頭
→ HiHiCano: 又不是質押融資去買
→ HiHiCano: 也不會因為還不起房貸斷供 指數投資就是可以長抱20年沒
→ HiHiCano: 問題
→ HiHiCano: 熊市就抱著啊 指數投資哪次回不來
推 HiHiCano: 這波ai行情不跟上要再等20年網路泡沫是嗎
推 icelaw: Good
→ alanjiang: 不要考慮了啦 衝衝衝