→ adsf: 別當房東就好了 01/07 20:48
推 lovewhite: 要如何防範你上一句不就寫了 租約公證阿 01/07 20:48
推 NTU303150195: 啊這就直接硬的就好，強制罪易科罰金沒多少 01/07 20:49
→ yashiro: 又一個血淋淋的例子 01/07 20:50
推 VSshow: 遇到一個極品租客，直接爽歪歪 01/07 20:54
→ kensmile: 又不用被關，直接找人進去就好 01/07 20:58
→ kensmile: 房客比你還怕 01/07 20:59
→ kensmile: 就真的帶人進去，誰怕誰 01/07 21:00
推 kcy05785: 這484囧森的終極特化版？ 01/07 21:03
推 planta: 公證才多少錢附上強制執行 01/07 21:08
→ planta: 當你說要公證的時候，就可以過濾掉很多敗類 01/07 21:08
→ dannyao: 斷水斷電阿 強制罪是對人 不是對物 01/07 21:29
推 jonson: 房東為什麼不顧好自己房子，顧好很難嗎 01/07 21:51
→ CMCC: 這種蟑螂，沒在管租約公証的 01/07 21:57
→ CMCC: 他比你還懂、還皮，要找專門處理的人來 01/07 21:58
推 jaricho: 不要租給 中年以上單身男子 風險很高是憤世嫉俗的空空 01/07 22:02
→ jaricho: 寧願租外勞還比較好處理 01/07 22:02
→ kusomanfcu: 偽造文書怎麼沒告下去 01/07 22:04
→ physicsdk: 法規就是保障低端 租給低端就是高風險 01/07 22:09
推 kutkin: 大絕都放了說公證沒用，那請問要用什麼保障權利 01/07 22:26
→ kutkin: 之前在臉書社團也有人這樣說 01/07 22:26
→ finhisky: 之前不是才討論說公證不一定能強制執行 01/07 22:41
推 zzxcaa1: 公證是租約期間強制執行扣款，但租約到期才能強制執行趕 01/07 22:46
→ zzxcaa1: 人吧 01/07 22:46
推 kcy05785: 蛤？樓上有看過公證條款嗎？ 01/07 23:13
推 aass5566: 公證就租屋合約期到可強制趕人 但欠租還是不能趕…1年 01/07 23:15
→ aass5566: 1公證 可把風險降到最低 01/07 23:15
推 kcy05785: 公證怎麼會沒效，是沒壓逕付執行條款吧 01/07 23:16
→ kcy05785: 公證逕付執行就押金扣完趕人 01/07 23:16
推 zzxcaa1: 建議樓上可以爬一下，我原本也這樣以為，但看到很多個案 01/07 23:28
→ zzxcaa1: 跟討論確實是租約沒到期只能強制執行扣款，租約到期才能 01/07 23:28
→ zzxcaa1: 趕人 01/07 23:28
推 SiaoBen1996: 哪怕有公證 押金扣完與否的認定你要走民事訴訟 01/08 01:09
→ SiaoBen1996: 沒辦法直接送強制執行 很憨 01/08 01:09
→ SiaoBen1996: 只能執行他的錢 遷讓房屋只有期滿才能直接聲請 01/08 01:10
→ SiaoBen1996: 而且從聲請到實際點交你也要抓四個月到半年 01/08 01:10
推 kusomanfcu: 身家調查房客阿 01/08 01:22
推 jeromeshih: 如果說到租約，如果房東有設定條款例如違反下面情況等 01/08 03:24
→ jeromeshih: 等就直接中止合約，這樣不知是否就可以用到強制執行的 01/08 03:24
→ jeromeshih: 方式? 01/08 03:24
推 humaisme: 看來不是房版鄉民 這裡個個臥虎藏龍 01/08 06:32
推 cake51640: 公證也是要等到契約滿才能強制執行 01/08 08:19
→ cake51640: 所以最好的方法就是契約打半年，每半年公證一次 01/08 08:19
→ york1987: 每天上網嘲笑魯空，結果現實被魯空教做人... 01/08 08:20
推 cake51640: 最好的方式還是慎選租客啦 01/08 08:26
→ proletariat: 如果公證契約內容明列欠繳租金幾期後契約終止 能趕人 01/08 09:19
→ proletariat: 嗎? 因為契約沒解除前在租期租客是有權占有趕不走 01/08 09:20
→ proletariat: 要趕人前提要件是對方無權占有 01/08 09:21
推 kcy05785: 不行。因為公證法第13條第1項第3點明訂租約期滿 01/08 09:23
→ kcy05785: 解除租約不是租約期滿 01/08 09:23
推 logen: 應該一開始就要租給有固定工作地方的 即使是小吃攤也沒關係 01/08 09:24
→ logen: 這樣才不會欠租不怕你找上門的蟑螂 01/08 09:24
→ laechan: 法律是保護壞人的 01/08 09:35
→ proletariat: 那房東只能靠訂立短期租約一期結束再公證保護自己 01/08 09:41
推 physicsdk: 做人？ 欠租就做人失敗教做人 房東不敢把房子拿來租就 01/08 09:44
→ physicsdk: 是這種敗類害的 現在政府又明白告訴你蓋社宅沒戲 以後 01/08 09:44
→ physicsdk: 睡公園開不開心啦 01/08 09:44
推 kutkin: 所以還是要公證嘛，我還以為有什麼妙招。 01/08 10:00
→ inconspicous: 沒辦法啊，你想要合法趕人就是這麼麻煩 01/08 10:15
→ inconspicous: 法律上沒錢的人耍賴無恥，你還想怎樣 01/08 10:16
推 physicsdk: 沒錢就是爽 告輸了也沒錢賠 又不用被抓去勞改償還 人 01/08 10:52
→ physicsdk: 權萬歲啦 01/08 10:52
→ physicsdk: 妙招就是你有在道上混的直接去恐嚇他 讓他怕 01/08 10:53
推 l14567p: 這如果換電子鎖應該比較能防範這樣的事情？ 01/08 10:53
推 simat: 應該是公證的契約要寫可以提前終止租約，然後提前終止租約 01/08 11:08
→ simat: 的條件要列明出來，比如欠租2個月就要寫上去，逕付強制執行 01/08 11:08
→ simat: 。 01/08 11:08
→ simat: 這樣的公證契約才有效果。 01/08 11:09
→ walter41: 想逃稅活該被搞 逃稅仔有啥臉要公權力保障啦 01/08 11:17
→ losmith: 就房東不想繳稅結果遇到更懂的專業二房東 直接坑死房東 01/08 11:31
推 u987: 法律就保護壞人啊,沒辦法... 01/08 11:41
→ york1987: 別說繳稅，我就遇到有給申請租補但嫌麻煩不去公證的 01/08 11:57
推 physicsdk: 逃稅要沒你欠租噁爛 這種哪天遇到壞人被打死也只是剛 01/08 17:52
→ physicsdk: 好 01/08 17:52