推 dans: 不錯，懂玩，果然在房版有學到點東西 01/07 23:20
推 lantimes: 想知道 01/07 23:20
推 kusomanfcu: 只剩撥款 抵押權也設了啊 合約也簽了 那麼就不影響A阿 01/07 23:22
不影響就太好了！
推 yiliang1107: A撥款當日，會再看一次聯徵。你可以問問看骨髏大 01/07 23:23
→ kusomanfcu: 這麼短的 我都用儲蓄壽險處理 01/07 23:24
→ yiliang1107: 正常來說沒有新增B銀行貸款，不影響 01/07 23:25
推 kusomanfcu: 喔喔 對喔 因為 最近那個管制 和之前不同 01/07 23:27
→ kusomanfcu: 看你要不要拿 黃金 ， 保險 去抵押短期借貸 （銀行） 01/07 23:28
推 kusomanfcu: 美債也可以啊wwwww 01/07 23:29
推 kusomanfcu: 其他的只有一層的完全不在限制內 01/07 23:31
謝謝建議。雖然知道用其他資產來調度更安全，但無奈現在手上最值錢的就是房子，其他
都太分散押不到幾毛錢 @@
推 sunsamy: 不被發現就沒事 01/07 23:44
推 westwestman: 方便問這個用意是什麼嗎 感覺有點重要 但不太理解 01/08 00:03
推 gwboy: 應該就是增貸cover房貸，但是怕卡貸款 01/08 00:47
是被金龍lesson陷害到，原本規劃好的貸款成數臨時被砍拿了裝潢預算先交屋，所以需要
另外籌措裝潢資金啦！
推 planta: 我記得是在最後撥款前夕,會再做一次聯徵,來確認你中間沒 01/08 01:30
→ planta: 有找其他家,所以你真的要搞那麼大嗎？賭輸了以後很慘！ 01/08 01:30
沒有要賭任何事，所以做之前才要先問清楚嗎！
推 s26492755: 有的銀行會在撥款前再拉一次聯徵 但因為你B銀行只是拉 01/08 03:21
→ s26492755: 聯徵但沒有新增貸款 所以不會影響A撥款 01/08 03:21
→ s26492755: 最多就是A看得到B拉聯徵的紀錄 只是一家 你不要去跑好 01/08 03:22
→ s26492755: 幾家就好 01/08 03:22
推 s26492755: 是說我曾經對保完成 也過地政設定抵押了 但因為名下多 01/08 03:25
→ s26492755: 間送總行要撥款的時候被砍了成數 最後我當然不能接受 01/08 03:25
→ s26492755: 讓分行去處理 最後條件不變 重簽一次 話都他們在講的 01/08 03:25
→ s26492755: 是說你這樣做並沒有太多好處 是掛1撥款日期很長嗎 不然 01/08 03:26
→ s26492755: 就是掛4也可以先不拉聯徵的情況下去問 01/08 03:26
謝謝大佬分享！只有跑一家，而且這還是B銀行的窗口建議我們的做法，只是事前多確認
一下以免被人賣了...
推 askaa: 原來掛四可以不拉聯徵的狀態下去問喔 感謝s26大 筆記中~~~~ 01/08 07:10
推 jinso7410: 欸 低調 01/08 08:01
推 f860506: 現在抓很嚴喔 都會事後查核 01/08 08:05
→ f860506: 別太投機 01/08 08:06
推 smallkop: 增貸cover 房貸金流，懂玩耶 01/08 08:14
您不說我還沒想到要這玩法，感謝賜招！
推 jinso7410: 我知道以前有一招 利用兩間銀行空窗期 辦理兩間 01/08 08:23
→ jinso7410: 但後來金龍海嘯後 撥款前還會再查一次 難了 01/08 08:23
→ jinso7410: 這招至少在去年初之前就很難 01/08 08:24
噓 eeantsky: 現在撥款當天會再查一次聯徵 01/08 09:01
→ eeantsky: 除非你2間撥款都排同一天 不然避不掉 01/08 09:02
噓 aq2272353712: B在聯徵得時候，就會看到A把額度佔用，給出的核貸金 01/08 09:15
→ aq2272353712: 額就是B擔保，扣除其他的貸款，你實際可以貸 01/08 09:15
推 ianfang: 看不太懂這樣B銀行不去貸款能做什麼 先拉 A撥了 B再貸? 01/08 09:59
→ cobrabaton: 掛四可以不拉聯徵啊 但是都銀行內審 01/08 10:01
推 s26492755: 他掛1沒有事後稽查的問題 如果像上面大大說的是想利用B 01/08 10:02
→ s26492755: 還沒有看到A的貸款占掉額度的話 這招也不可行 對保完就 01/08 10:02
→ s26492755: 會去地政設定抵押了 或是設定抵押完成才能撥款或動用 01/08 10:02
→ s26492755: 資金 01/08 10:02
→ s26492755: 也就是B會知道你A的貸款 進而影響你可貸款資金 而A就 01/08 10:04
→ s26492755: 正常撥款 01/08 10:04
※ 編輯: SouthEast62 (42.70.210.93 臺灣), 01/08/2026 10:21:18
→ yiliang1107: 認真說，推文不如你，另外請人去A銀行問 01/08 10:27
→ yiliang1107: 因為會查B42沒有什麼掛四聯徵不差 01/08 10:28
→ yiliang1107: 查 01/08 10:28
→ yiliang1107: 銀行內審規則ㄧ堆，每家又略有差異，鬆緊管制皆不同 01/08 10:29
→ yiliang1107: 。每個時間點又不一樣。 01/08 10:29
※ 編輯: SouthEast62 (42.70.210.93 臺灣), 01/08/2026 10:32:47
※ 編輯: SouthEast62 (42.70.210.93 臺灣), 01/08/2026 10:34:17
→ yiliang1107: 核貸 放款 稽查...是三個不同部門 01/08 10:40
謝謝說明，其實我們原本的計劃是在A行撥款妥當之後再申請B行的貸款，現在只是B行的
窗口有不同的建議，執行之前評估一下利弊而已。
※ 編輯: SouthEast62 (42.70.210.93 臺灣), 01/08/2026 10:51:13
推 s26492755: B的建議感覺只是拉業績 你趕快找他 跟他貸款的機率比 01/08 10:54
→ s26492755: 較高 不然最後對保核貸放款 肯定會知道A那筆貸款 01/08 10:54
或許真的只是卡業績的說詞吧，因為打從一開始就是跟B說已經找A貸款了。
→ youga: 這要先釐清銀行在意的是什麼 A在撥款日會再查一次聯徵 01/08 12:57
→ youga: 是怕你在這段期間新增貸款導致審核時未計入 你還款能力有誤 01/08 12:58
→ youga: 但若只是拉聯徵則沒有問題 大可說B是備胎查詢用 01/08 12:59
其實就真的是備胎方案，畢竟一開始是A給不了承諾的成數，然後卻狂推撥款後立刻跟他
們增貸。
噓 KKlin813: （紅明顯）直接跟A銀行坦白，他會回答你。現在有的銀行 01/08 14:57
→ KKlin813: 撥款前會再拉一次聯徵，如果發現你有其他貸款，會直接從 01/08 14:57
→ KKlin813: 你這次的貸款去扣。到時候被扣掉，差那一兩百萬，你就要 01/08 14:57
→ KKlin813: 自己補。如果A很明確建議你不要，你就等撥款後再去弄。 01/08 14:57
A一定會說不要，因為他希望我們找他掛四增貸，就算沒影響也會被他說成有影響。而且
這裡只是在問聯徵會不會影響撥款，誰會蠢到在撥款之前找別人對保核貸啦！
※ 編輯: SouthEast62 (42.70.190.71 臺灣), 01/08/2026 15:15:49
推 ruve: A銀行撥款前一定會問B銀行聯徵紀錄的原因，就說是購屋比價時 01/08 15:30
→ ruve: B銀行一定要聯徵才能估價條件 01/08 15:30
若到時被問到就這樣回答好了
→ yiliang1107: 祝核貸順利 01/08 19:06
謝謝您的諸多有用資訊！
※ 編輯: SouthEast62 (61.61.159.69 臺灣), 01/08/2026 21:25:54