Re: [閒聊] 台中是全台田僑仔比重最高的地方嗎?

[Sam27 (Sam)]

※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 台中一共辦了16次重劃,當初重劃的目的在於透過賣地與資產增值
: 創造稅收提升市庫財政,市民也可以因為重劃資產增加,連帶購買力增加提升市內經濟,
: 重劃的面積涵蓋了大部分的原台中市,因為土地財政更創造一大堆田僑仔
: 在百貨,豪車等市場成為消費主力之一,論全台所有地方,
: 台中應該算是全台田僑仔比重最高的地方沒錯吧

  這要定義，如果是因為自家土地暴漲變有錢的
  台北還是最多

  40年前台北公寓跟高雄公寓差價差不多，一個300萬，一個400萬
  但高雄公寓現在變400萬，台北變2500萬

  就影響人口和資產來看，台北是雨露均霑
  沒辦法，在2000年以前國民黨獨大時代，台北市就占了全台30%的資本支出
  政黨輪替後陸續才降到10%的

  台中重劃後變有錢的有，我也認識不少
  很多都持分一點，加上要回饋55~60%，
  不是很高比例的人會碰到重劃，有重劃到的人平均可能還略輸台北公寓漲幅
  就比例來說是真的遠遠不如台北，但前10~20%大地主分到的就不少
  但我想台北前20%大地主應該還是大於台中前20%大地主

  而且台中要有被重劃到的才有，就人口比例來說很低，我也不知道多少，也許5% ?
  台北是80%以上的人都有受到自住大幅漲價2000~2015年這段
  剛好也是早期全台資源都灌在台北，2000年後捷運陸續完工



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→ bnn: 選擇比努力更重要
→ kutkin: 台北還是最多無誤
推 jinso7410: 沒想到剩下10%，也太悲劇
→ jinso7410: 明明人口不只全台10%
→ IBIZA: 田僑應該是原本農地超過一甲，重劃後拿回兩三千坪建地的才
→ IBIZA: 算吧
   一甲只能拿回1200~1400坪，然後很多都是持分，要橋，2000坪可能十幾個人分
   大多都是拿回100~200坪左右，大概只有1~2成的人可以拿回800坪以上
   分配完後拿回來一坪大約20~60萬

   有拿回100坪重劃的大概就小贏台北公寓

推 sos501201: 台南望族血統the best
推 knightjames: 現在身價破億 在全台有前10趴吧？
→ sos501201: 台南 陳 黃 林  羅 沈 郭。   連
→ sos501201: 面積x單甲市值=結果
→ sos501201: 台南望族血統天賦,,世界頂端
推 Orihimeboshi: 台北哪有差這麼少，200萬的都變2000萬
→ Orihimeboshi: 40年前買鹽埕區公寓才慘
→ IBIZA: 台北精華老公寓大概20變80，偏遠一點大概15變60
→ IBIZA: 這個是25年左右
→ ciswww: 首先祖上要在台北有田（祖上在台中有田的人數可能比較多）
    多是多但不是都會碰到重劃，我媽家就一堆田沒重劃
    但國道四號經過有被徵收，有拿回幾千萬

→ IBIZA: 有田面積才會大，只是公寓的話，頂多3.40坪
→ IBIZA: 有田的例子，就永春都更的彭龍三
※ 編輯: Sam27 (111.253.196.219 臺灣), 01/09/2026 12:59:11
→ IBIZA: 他阿公從新竹上台北當佃農，耕者有其田時買了自己租來種的
→ IBIZA: 田，1970年代跟警察宿舍一起都更，他阿公200坪農地變100坪
→ IBIZA: 建地，蓋了三棟12間公寓，他家拿到三間店面
→ IBIZA: 他阿公還有其他的田，對面那排他家也有房子
→ IBIZA: 而且他家那棟應該還有分到其他的，他叔叔住後棟樓上
→ IBIZA: 田才有辦法這樣
→ kusomanfcu: 台北比較均勻所以才能服務業整個起來
→ kusomanfcu: 中南部那種發財了跑去當美國人 留大便下來
→ IBIZA: 台中應該很多吧，以前七期全是田，原本台中縣也是很多田重
→ IBIZA: 劃成建地
→ kusomanfcu: 土地相對少數持有而且都那個樣子 正常發揮，當美國人
→ kusomanfcu: 還會笑你 哈哈哈 我逃出來勒
→ IBIZA: 我老婆娘家阿公的田在梧棲, 重劃之後跟建商合建成15棟獨棟
→ IBIZA: 透天,他家拿七棟
→ kusomanfcu: 美東美西一堆這種阿 都中南部田僑
→ IBIZA: 他阿公還有其他田跟老家四合院 還在
推 knightjames: 高雄好像不流行重劃
→ IBIZA: 台灣大規模重劃的 就高鐵跟航空城兩個案子 跟 台中
→ IBIZA: 台中真的是到處重劃
   重劃兩個要件，要有地+主政者判斷
   早期台北高雄開發最快吧，台北市地少，高雄需求衰退
   台中是完整平坦的地比新竹台南多，加上出了曾文波林柏榕胡自強
   這三個人把台中變成全台灣的重劃示範區
   全台建商最競爭也在台中，國泰到台中都變3線建商被嫌得要命
※ 編輯: Sam27 (111.253.196.219 臺灣), 01/09/2026 13:19:40
推 what1026: 蠻多的 以前有人欠我阿公錢要用1000坪七期農地抵債，我
→ what1026: 阿公只要錢
推 Homedoni: 台中有錢的是中小企業工廠家族在有錢
→ Homedoni: 還有七期大樓裡面那些搞資訊產業的 顆顆
噓 amnotu: 國民黨獨大，結果公寓價格差不多，21世紀民進黨執政快20年
→ amnotu: ，結果整個被拉開，你要不要聽聽你在講甚麼？
推 kevinjl: 台中七期 地主的地 大約在重劃完就賣得差不多
→ kevinjl: 很多都換手了 台中七期 1992剛重劃完沒多貴 2005才爆發
推 aitt: 台中重劃最高峰是1980年-1990年代初期
→ aitt: 幾乎年年都新開一個重劃區
推 aitt: 而且還牽涉三個市長都涉入官司