[閒聊] 土方之亂對於房市影響？

[jinso7410 (Aso)]

1.新屋供給減少
動工延後
開案變少
完工量下修


2.工期不確定
預售交屋延
買方轉向成屋


3.成屋相對吃香
可立即交屋
抗跌力強


4. 建商兩極化
大建商撐住
小建商淘汰


5.預售不再無腦買
核心區撐
蛋殼區軟


6. 老屋地段回溫
新屋稀缺
好地段老屋補位

以上有多少項可以成立，完全找不到房價利空點，希望有人可以補充

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.88.189 (臺灣)
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推 sunsamy: 問就是噴
推 kutkin: 濮理由
→ kutkin: 找理由
推 kglu1114: 在房版小圈圈範圍內，只有利多沒有利空，理由只是多餘
→ ceca: 漲價，建商哭是哭給買家看得
→ ceca: 哭說，我不得不漲，我是被逼的
推 JohnLackey: 大利多
推 straggler7: 沒人買
推 mdforget: 漲爆了
推 kglu1114: 自己出題目自己下結論，踏出房版外可能較多反面答案
等你的答案
推 a87564231: 蟲蟲們不多屯幾間嗎～會贏喔^_^
→ kglu1114: 自己當選手又自己當裁判，讚的啦
推 fairy321: 建商賤賣前案庫存籌錢才能養活新案，一個字，空
水 賤賣崩盤 還有沒有其他利空
推 luben: 建商:我可以惡性倒閉哦 你奈我何? CC
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.189 臺灣), 01/09/2026 19:44:20
推 Senga41: 噴噴噴 多買幾間 財富自由
推 sai0613: 老屋應該是大利空吧，清運費搞不好
→ sai0613: 會比裝潢費還貴，尤其舊公寓會暴跌吧
推 physicsdk: 消費者會知道自己的房子蓋的時候都沒有亂倒 與有榮焉
→ physicsdk: 情緒價值滿分
推 jonson: 會不會建商總成本就是要壓在2億
→ jonson: 既然土方費用暴增，只好挪鋼構水泥等成本來支應
→ jonson: 新房品質會不會因此嚴重下降，造成價格雪崩
推 Homedoni: 新案肯定偷料或是找黑工來省成本
推 jonson: 無論如何都是雙贏，消費者贏兩次
→ kusomanfcu: 有人的鄉下老家在跌
推 ProTrader: 要說會噴覺得不對 是未來地板價墊高 下檔變得更有撐
→ ProTrader: 要拆很多廢棄物的老屋 跟貼皮就能入住的中古屋也有差
→ ProTrader: 可以拎包入住或輕裝潢的中古屋會是未來利基點
推 AMDsucks: 蛋黃新屋稀缺有撐, 蛋殼無機能老屋下跌
噓 mitsloanboy: 受傷的還是南部
推 hermitwang: 蛋黃是那裡?
→ hermitwang: 這邊好像每個人心中的蛋黃都不一樣
推 wu7477: 南部土方在亂跟中部北部沒關係
噓 kcy05785: 笑死人的沒關係，桃園GPS不認沒關係？
推 wu7477: 北部有大型公共工程像航空城收土地方自治法規早要gps，管
→ wu7477: 道多價格競爭
→ MTKer5566: 漲
→ PPPGGG: 之前不當獲利那麼多 ㄏㄏ
→ gm3252: 沒人蓋怎樣都不會跌