Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

[abdetom (樂活)]

※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
: 重點一行講完
: ‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’
: 槓桿卡住沒實力的勾不著，
: 有實力有腦袋的會跟你說
: ‘’白痴才買垃圾‘’
: ==
: 朋友還是有在看房啦，下個月去看杜拜500w鎂的，有帶簽證跟使用附加價值



        只能說會買的就會買，不會買的永遠在觀望。

        去年總共買了三間廢墟套房整理出租，都是在市中心低總價，

        一間新竹火車站護城河附近，9.65坪   225萬，最近會交屋(租金約10000)
        一間關新路旁套房，13.85坪  320萬，整理花25萬，刊登第一天秒租14000
        一間光華區套房，6.8坪  200萬，整理10萬，租8000(不含管理費)

        確實房地產真的就是勞力財，收這些大便租金、然後勞心費力整理、管理
        這兩三年確實手頭上也買了一堆垃圾(美債、投等債、垃圾債)
        總共套了一千多萬(但只有美債賠錢)
        不過這不就是很基本的資產累積過程?
        很沒效率、很慢，但許多人就是沒辦法接受慢慢變有錢。

        存股可以透過"張數"累積資本，
        買房也可以透過"間數"累積資產。

        多留意，會發現現在很多房都回到三年前價位
        現在還不上車？  未來只能祝福還沒上車的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.69.157 (臺灣)
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※ 編輯: abdetom (111.240.69.157 臺灣), 01/09/2026 22:58:05
推 childeviler2: 菲比斯算是走短期股市的，房市致富太慢了，在股市
→ childeviler2: 永遠有人做短線比自己強，那就認命走其他的路，不要
→ childeviler2: 被短期致富沖昏頭喪失判斷力
推 zebirlin:  你這樣不對喔~房版是要你去接一兩千萬 租金2萬的那種
※ 編輯: abdetom (111.240.69.157 臺灣), 01/09/2026 23:03:48
推 zpf2005: 股市順風，人人都是股神，有種我也是的錯覺
→ zpf2005: 逆風時才會發現，啊～原來只有強者多空雙賺，我只是韭菜
→ zpf2005: 房子就像大盤ETF，長期穩穩賺囉
→ shyshyan: 先買第一間 慢慢累積第二筆然後買小套房慢慢賺 全額買
→ shyshyan: 還能貸款出來買股市 股市+房租雙面賺也沒什麼不好
→ childeviler2: 你整理花真少錢，還好你做新竹，骷髏大做雙北，不然
→ childeviler2: 就是競爭對手了
推 madd: 關新路套房真的便宜耶 厲害!
→ madd: 他做期貨 可以放大槓桿股市順風賺超大 加上打房限貸
→ madd: 自己已經有自住豪宅了 當然看不上買房增值收租這種慢活了
推 a187: 不知道這3間加起來有沒有菲神一天的波動?
→ childeviler2: 郭台銘一天的波動也不關你的事，跟你有半毛錢關係
→ a187: 好 那這三間波動也沒我一天大 這樣可以?
推 madd: ...人家就說穩紮穩打慢慢累積了.....菲神的錢是你的喔?
→ childeviler2: 人家賺到人家要的錢，拿菲比斯來比幹嘛XD 菲比斯賺
→ childeviler2: 錢你有分到嗎
推 shyshyan: 你一天波動多大乾我屁事==
→ a187: 對阿 我也不懂關你屁4= =Y
推 eulbos: 廢墟怎麼花這麼少整理呀...
        其實錢主要花在：廢棄物清運、卡扣地板、廁所地面重新施作、
                        馬桶、熱水器、冰箱、冷氣....這些硬基本體設備

        所有其他的 鋼筋裸露、油漆批土、壁癌處理、防水施作，都是自己來


→ ibsmalla: 別吵啦漲了買跌了賣我看你是不懂韭菜哦
推 onekoni: https://i.mopix.cc/inQCTo.jpg

           XDDDDDDDDDD

推 childeviler2: 貓大的圖XD
推 EvilJustice: 講真的，股房配置就好，資產沒超過三億的別買什麼債
→ HZM: 買債浪費錢浪費複利時間。壓縮獲利空間。有幾億就當我沒說
推 Homedoni: a187記得看一下樓上的圖，謝謝
推 hahaha81: 推慢慢有錢
推 a187: 快笑死 原來一堆人不知道菲神是誰....
→ a187: 他缺阿貓阿狗的崇拜嗎 快笑死XDDDDDD
噓 prolance10: 就上車都上車了，後繼無人了還上車，未來只會越糟而已
→ prolance10: ，基本面就是走低，平行宇宙嗎？
        好喔，你真聰明，財商100分！ 你說的對！
※ 編輯: abdetom (111.240.69.157 臺灣), 01/10/2026 14:18:47
※ 編輯: abdetom (111.240.69.157 臺灣), 01/10/2026 14:19:26
推 eknbz: 張飛打岳飛
推 bms: 這個版身價破十位數的蠻多的 的確菲神在他們看來是
→ bms: 年輕人..