[閒聊] 有錢人不買房 等於窮人不需要買嗎

[r6TSGs (r6TSGs)]

菲神抨擊完台灣的房子是垃圾
買不起房的窮人就嗨了起來
彷彿自己不是因為買不起而不買
而是跟菲神一樣英雄所見略同 不買垃圾

但是有錢人不買房是否就代表窮人不需要買？

菲神有錢所以何時要買都可以
再來就是層峰階級的人只看豪宅
貸款的槓桿跟流動性都遠差於剛需宅
基於資產配置的角度認為房子是垃圾很合理
對他這樣的人來說房子可能只是支出而已

但是窮人呢
多的是年收連100萬都不到的
如果抓可負擔總價1000萬來看
幾年前也許還能在新竹買到三房
現在是完全不可能了
這根本就是錯過了就沒機會的差距

而且不動產也是窮人少數能拿到優質貸款的工具
首購的時候內建了高槓桿
之後增值了還能貸出來買股買車
如果沒有房的話只能使用信貸車貸
利率應該不可能比房屋增貸好

總之難道窮人會因為菲神說不動產是垃圾
階級就忽然攀升到比中產階級高嗎？
如果不會的話是在狂喜什麼呢



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推 PTTMAXQQ: 可能最大的問題就在於他買的房子沒看到明顯的漲幅吧
→ PTTMAXQQ: 畢竟他買的是豪宅 有奢侈溢價
→ PTTMAXQQ: 一般剛需平價宅幾年前買的漲50%的我能列出一堆
→ PTTMAXQQ: 但我相信他所看的那些豪宅應該沒漲
推 ddey: 年收100萬不到的會來房板嗎
推 ddey: 房板就是一堆高資產的互相說對方是窮人
→ ddey: 然後階級門檻越喊越高 沒破億的不要進來
→ ddey: 互相攀比的修羅場
推 liu1981sssss: 高資產族群房產是消秏品，通常有錢的人不喜歡二手
→ liu1981sssss: 屋，如女生買二手包，房租就如同他們去吃2次無菜單
→ liu1981sssss: 料理，如窮人吃兩個雞腿飯，但窮人不同，很多人房
→ liu1981sssss: 租是週工時甚至半個月薪
→ william826: 豪宅本來就是住爽的 漲個毛
→ jl40: 會貸款買房的都是窮人 多數會偽裝自己槓桿是有財商 其實就是
→ jl40: 沒錢
推 childeviler2: 阿伯XD
推 childeviler2: 對對對，銀行只會借錢給窮人，好慘
推 hwei9582905: 你是不是著急了？呵呵
→ hwei9582905: 菲神根本不用靠房產漲幅，愛腦補的真多
推 dennistao: 我就是年收不到100，貸款買房的窮人，比幻想阿北好
推 straggler7: 窮人可以買股票
→ bnn: 人家菲神是投資商品 啊房子大多人看中投資屬性的時候
→ bnn: 那放去跟投資商品一起比較願不願意買不就剛好
→ bnn: 買得起房子的想的是買來當投資出租增貸 自有住宅率都那麼高了
推 eulbos: 南部窮人每月居住預算1萬 要買什麼房？
噓 xcompaqx: 等大家都人間清醒 苦惱的就是房蟲了
→ mitsloanboy: 我窮人 我住台南破幹鄉下
推 jl40: 有認識到自己是窮人 其實是好事 大部分的人都是窮人 我很早
→ jl40: 就知道自己是 差別是我窮我很認份 不會去玩槓桿的遊戲 努力
→ jl40: 存夠資本 我不用擔心 公司 世界 利率 投資..產生什麼變化
→ jl40:  房子的主控權一定在我手上 而各位可以試問自己 你的工作
→ jl40:  投資 利率產生變化 你還控制的了你的房嗎？ 每個人狀況不一
→ jl40: 樣 答案自己知道就好
推 kusomanfcu: 推文有人抓到重點了
→ kusomanfcu: 一樓wwww