[新聞] 捷運綠線今年底通車 這一站生活機能最精

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

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捷運綠線今年底通車 這一站生活機能最精華

捷運綠線今年底將有7站通車，從G15b坑口站通車至G11藝文特區站，其中最精華地段為G11
藝文特區站，信義房屋專家表示，桃園藝文特區本就是桃園的蛋黃區，捷運通車後商業發展
將更完善，軌道經濟可望帶動購屋量能。

信義房屋桃園中正店專案協理黃昭維表示，區域房市發展與軌道建設息息相關，而綠線G10
、G11、G12三站周邊房市，也因有捷運重大建設，即使房市大環境相對冷清，房價也有所支
撐，相對保值。

黃昭維說，今年底捷運綠線通車後，綠線G15站可以轉機場捷運線通往桃園國際機場，桃園
藝文特區與桃園國際機場發展將更相關，未來第三航廈啟用後，中南部北上搭機的民眾，可
先搭乘捷運綠線到桃園市區住一晚再到機場，旅宿業、商業可望更興盛。

過去，桃園的軌道建設還沒完工，在消費者選擇上，條件較為弱勢；黃昭維觀察，桃園藝文
特區在青埔高鐵特區崛起後，一度沉寂，隨著捷運通車，藝文特區本就是區域核心，又有捷
運綠線G10、G11站行經，未來也有京站廣場，目前也已動工，房市關注度可望再起。

黃昭維說， 藝文特區屋齡10年內的大樓，單價5字頭，屋齡15年上下的大樓，單價45萬，屋
齡20年左右的大樓，單價40萬左右。若是以首購族可負擔預算總價1600萬可購買到屋齡15年
左右的2房帶車位物件。

而高總價豪宅於今年4月也有成交紀錄，因是指標豪宅指名度高、釋出量少，因此一釋出即
以單價60萬、總價8300萬出售，相對於北市豪宅實惠，吸引自住的高資產族群青睞。

展望未來，黃昭維表示，桃園的重大建設為「三心六線」，「三心」以桃園、中壢、航空城
三大都會區為核心，「六線」則包含營運中的桃園機場捷運、捷運綠線、綠線中壢延伸線、
捷運棕線、三鶯線八德延伸線以及台鐵地下化，串連為環狀軌道系統，串聯林口、中壢、桃
園生活圈，交通機能將更便利，未來發展可期。


心得：

綠線正式通電啦！！

也已經在試車了

今年通車幾乎十拿九穩

中正藝文特區站G11 也是一階通車

而且是地下車站

京站也開工啦！！

加上附近原本就餐廳林立

還有桃園精華學區

大和御品苑已經成交破70

這還不是正藝文區內

二階通車到桃園車站指日可待

橘線是二階優先路網也會在藝文特區交會

長線看好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.0.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767999994.A.7B2.html
推 jinso7410: 桃園低調
→ jinso7410: 通車後可以+30%賣嗎
推 yeadean: 大爆噴
推 jessicaabc98: +60%都沒問題
推 nippleking: 桃園讚
推 ganninian: 羨慕桃園 高鐵台鐵捷運都可以地下化 台中只能高架 爹
台中藍線要動工啦，超重要的一條

台中潛力很大啦
→ ganninian: 不疼娘不愛
噓 mitsloanboy: 反觀台南捷運不知道蓋到民國幾年有生之年系列，選
→ mitsloanboy: 舉看板進度效率還比較高
台南就算了，捷運就算有第一條還是單軌 笑翻
※ 編輯: scitamehtam (39.14.0.131 臺灣), 01/10/2026 09:47:10
噓 chilian: 桃園是真的很好，但我看你吹就覺得怪怪的
推 JKjohnwick: 台南真的算了
→ ricker: 1/10在說今年底,所以看跌價跟捷運誰先來嗎?
推 newstyle: 最重要的是通到G07
推 namkk: 台北捷運當年是雙十路網後才有感
推 chouvincent: 我買40/p 真的很舒服
→ chouvincent: 現在重劃區新案差不多都保底55起跳了
推 unforeseen: 桃園要繼續在交通建設上努力，綠線後半段，棕線和地
→ unforeseen: 下化都很重要，這個城市明顯在改變了，加油