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高雄房市15年來最慘淡 「台積宅」帶頭消風 ETTODAY 記者陳筱惠/綜合報導 2025年高雄房市表現陷入低潮,全年買賣移轉棟數僅3萬1196棟,較去年大減3成,創下近 15年來最慘淡紀錄。高雄各大行政區,橋頭區、前金區及鼓山區跌幅最劇,移轉量幾乎腰 斬,專家表示,高雄只有三民區年增5.7%,是唯一不降反升的行政區。 高雄2025年全年買賣移轉棟數僅3萬1196棟,較去年大減3成創下近15年來最慘淡紀錄, 尤其橋頭區,明明才因科學園區啟用受矚目,2024年還有1329棟,2025年卻只剩494棟, 縮水超過6成,成為全市降溫最明顯的區域。 另外,前金、鼓山、鳳山、鹽埕等區同樣創下歷史新低,連帶「台積電概念區」楠梓區也 難逃衰退,年移轉棟數僅3513棟,較去年減少約4成,總量更是自2020年台積電效應以來 的最低點。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析:「過去受惠台積電等產業議題,高雄房市買氣一 度熱絡,2024年甚至寫下15年新高,但隨著政府打炒房與限貸政策上路,投資客明顯退場 ,加上整體經濟轉冷、剛性買方觀望,房市交易動能急速下滑。」 她補充:「移轉棟數除了反映需求,也與新案完工交屋有關,而2025年建商推案態度轉趨 保守,像橋頭新市鎮、前金愛河特區等過去供給充足的熱區,因新案交屋潮退燒與買氣緊 縮,量縮幅度更為明顯。」 不過,在一片低迷中,三民區卻逆勢突圍,2025年全年買賣移轉棟數突破5000棟,加上正 義車站、中都重劃區等新屋交屋助攻,移轉量較去年增加近3成,也是高雄市唯一年增的 行政區。對此,台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪指出:「三民區擁有腹地大、人口紅 利與多元商圈,房價相對親民優勢,穩定吸引自住買盤與建商推案。」 https://house.ettoday.net/news/3097542 怕什麼, 過去五年就把未來15年的漲幅一次漲足了! Shout out to 楠梓漢、橋頭勇士~yeh~yeh~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.17.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768017555.A.F34.html
mitsloanboy: 台積勇士哭暈在廁所跟南科勇士氣到禿頭的一起看精 01/10 12:00
mitsloanboy: 神科報在一起取暖 01/10 12:00
TokyoHard: 難怪兩造都沒再發文了,勝負阿力! 01/10 12:02
mdforget: 橋頭新市鎮衝啊 01/10 12:05
linlinme5208: 某台大醫學系畢業的垃圾居然偽造學經歷當詐騙狗 好 01/10 12:08
linlinme5208: 可怕 01/10 12:08
kutkin: 只有-40%算很爽了 01/10 12:09
linlinme5208: 牠父母可能沒有教好死賤種肥豬什麼是禮義廉恥吧唉 01/10 12:11
Redbeansauce: 誰啊 01/10 12:31
mitsloanboy: 同卡台大醫肥宅是誰 01/10 12:32
rumblefish: 暖男不去抗議一下嗎 01/10 12:36
rumblefish: 自己人打到自己執政縣市重傷 01/10 12:38
truelove356: 樓下ceca 01/10 12:47
alonzohorse: 西卡這波慘輸代銷王了 01/10 13:04
linlinme5208: 某人心知肚明 01/10 13:07
mopackm53637: 南部人哪來的錢買房,罐老闆給的薪水只夠吃飯 01/10 13:09
kutkin: 愛嘴又不敢認的話就不要上來傷害別人眼睛了 01/10 13:16
zpf2005: 推文一片歡樂,害我以為看錯標題XD 01/10 13:19
linlinme5208: 你先叫牠說吧笑死人 01/10 13:23
linlinme5208: 有人就不敢指名道姓 怪誰 01/10 13:23
mitsloanboy: 一隻狗狗一隻狗狗汪汪叫汪汪叫,這隻沒有頭髮、這 01/10 13:56
mitsloanboy: 隻有南科房,真奇怪、人很奇怪 01/10 13:56
tctv2002: 高雄台積比美日早蓋結果還沒蓋好 日本美國都已經在量 01/10 13:57
tctv2002: 產了 01/10 13:57
linlinme5208: 有一隻台大畢業 偽造文書 長的像死肥豬 醜到不行的 01/10 14:12
linlinme5208: 猥褻臉 自稱自己是賤種 一直意淫網紅 搞不好亂摸别 01/10 14:12
linlinme5208: 人的狗 一直吠 笑死 01/10 14:12
mitsloanboy: 來一首 任鹹齊的 “傷心南科房” , 音樂下: 01/10 15:02
mitsloanboy: 沒人疼 也沒人會了解 那房貸 壓得我背都要裂 01/10 15:02
mitsloanboy: 我摸著頭頂 那日漸稀疏的荒原 01/10 15:02
mitsloanboy: 連頭髮 都學會了 勇敢地告別 01/10 15:02
mitsloanboy: 一波還未平息 跌幅又再起 一波還來不及 利息又 01/10 15:02
mitsloanboy: 來到面前 01/10 15:02
mitsloanboy: 深深太平洋底 深深地嘆息 我的南科房產 跌得沒 01/10 15:02
mitsloanboy: 底線 01/10 15:02
mitsloanboy: 一波還未平息 禿頭又再起 一波還來不及 鏡子裡 01/10 15:02
mitsloanboy: 滿是心碎 01/10 15:02
mitsloanboy: 深深太平洋底 深深地嘆息 當初信心滿滿 現在只 01/10 15:02
mitsloanboy: 能 欲哭無淚 01/10 15:02
mangojocker: 蠻好笑的 提到高雄就會有人造謠 明明去年2奈米Q4開 01/10 15:27
mangojocker: 始量產還在那邊造謠沒蓋好 01/10 15:27
linlinme5208: 再如何比自稱自己是賤種好吧 到底有多智障才自稱自 01/10 15:33
linlinme5208: 己是賤種 01/10 15:33
linlinme5208: 這首歌很適合牠耶 01/10 15:33
linlinme5208: 診所貼上假學歷 01/10 15:33
linlinme5208: 偽造文書事正調查 01/10 15:33
linlinme5208: 有工作就推三推四 01/10 15:33
linlinme5208: 用智障腦袋頑抗吧 01/10 15:33
linlinme5208: 我是賤種 從沒有建樹混吃等死 01/10 15:33
linlinme5208: 只懂怨天咒罵 全部笑也是假 01/10 15:33
linlinme5208: 做了十世肥豬 沒有大腦做人 01/10 15:33
linlinme5208: 用我賤格下流滲出養份 01/10 15:33
linlinme5208: 同類廢物會親近 01/10 15:33
linlinme5208: 其實我還是一個賤種 嘻嘻 01/10 15:33
linlinme5208: 忘記說某人說中南部是狗才去的地方 問題是牠父母在 01/10 15:52
linlinme5208: 台南耶!所以牠父母是什麼狗?白狗?土狗?還是專 01/10 15:52
linlinme5208: 舔XX的奶油犬XD 01/10 15:52
kusomanfcu: 樓上你在刺激經濟嗎 01/10 16:09
alex0973: 小弟我搞不太清楚是怎麼回事 反正有兩個在對罵就是了 01/10 16:40
mitsloanboy: 離開南科 心碎的感覺 當初買在高點 現在跌得好 01/10 16:42
mitsloanboy: 直接 01/10 16:42
mitsloanboy: 我看著合約 像看著荒野 當初說的利多 全化作雲 01/10 16:42
mitsloanboy: 煙 01/10 16:42
mitsloanboy: 離不開 這南科的大街 走不進 那發達的台積電 01/10 16:42
mitsloanboy: 我是一隻 流浪在路邊的狗 對著那高聳的新建案  01/10 16:42
mitsloanboy: 狂吠了整夜 01/10 16:42
mitsloanboy: 我也不知道,我看不到lin啥鬼的推文其實。。。 01/10 16:43
linlinme5208: 某狗還在吠 肖想自己買台北房 卻沒有購買證明 XDDD 01/10 16:48
linlinme5208: DDDD 01/10 16:48
linlinme5208: 以牠的德性 買燒給地府的差不多 XDDD 01/10 16:49
linlinme5208: 某隻品性不佳偽造學經歷被診所火 小心被牠看 真可 01/10 16:51
linlinme5208: 怕 01/10 16:51
linlinme5208: 沒有對罵吧 我什麼都看不到 只看不過眼某狗的悲劣 01/10 16:54
linlinme5208: 行徑而已 01/10 16:54
mitsloanboy: 我買的房還不漲 我等的錢還不明白 01/10 17:01
mitsloanboy: 寂寞默默沉沒沉入海 禿頭沒救房已不在 01/10 17:01
mitsloanboy: 一波還未平息 一波又來侵襲 茫茫南科狂風暴雨 01/10 17:01
mitsloanboy: 一波還來不及 一波早就過去 跌得很慘如夢初醒 01/10 17:01
mitsloanboy: 深深南科套牢深深傷心 01/10 17:01
mitsloanboy: 一波還未平息 一波又來侵襲 01/10 17:01
mitsloanboy: 一波還來不及 一波早就過去 01/10 17:01
mitsloanboy: 像隻流浪狗兒深深傷心 01/10 17:01
mitsloanboy: 深深南科套房深深傷心 01/10 17:01
alex0973: 被診所火? 倆位是醫師吧 01/10 17:05
linlinme5208: 某狗的台北房呢?牠父母是什麼狗 01/10 17:36
linlinme5208: 可否告訴大家嗎 01/10 17:37
linlinme5208: 去中南部的都是狗 所以牠全家是奶油犬? 01/10 17:37
mitsloanboy: 我自願離職的啊什麼瞎雞巴爛診所 01/10 20:17
railwayman: 高雄一點都不意外 01/11 01:30
z5411: 橋頭的達麗跟郡都接下來開始要交屋了 這樣下一季轉移大噴 01/11 14:05
z5411: 發 新聞要怎麼寫 01/11 14:05