Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

[mfcke (待退)]

我以為這話題已經冷掉惹

現在版本兩大門神1.豪宅線 2.第二間五成

就邏輯去研究  第二間你說一直不開也合理啦

比較不合理就是豪宅線  你要一個社會中高階

買一個4500萬房子 就只剩3成

台中 高雄 新竹 這些都市4000線很明顯是不合理  人家是第一間

你乾脆就第二間都改成3成算惹  兩法併一法

至於什麼股市遞延 應該也不至於主因

通常股票市場熱起來 房市滿快就會跟上

有一說一 現在就是盤整

真的有料的投資客會去分析

哪個都市是真的唬爛亂漲 賣壓過大 屋子太多

打開591 交屋300戶 50戶以上正在賣

那個都市受到線的影響 交易量低迷 但是沒什麼待售

這要自己去判斷

有一些好物件 看到還是要撿起來

下一波跳升要看外勞丟到哪區最多

假如一個都市 丟進去30萬外勞好了

挖靠 這不動產 食衣住行需求

最後是  現在銀行資金水位很滿 很歡迎大家去掛四弄周轉金

越來越多可以只還息不還本

降息期間 槓桿不要停 借越多 賺越多

現在的不動產 我自己有在關注區塊 完全沒看到泡沫= =

就這樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.71.153 (臺灣)
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→ IBIZA: 就等吧, 我就看央行掐銀行跟建商脖子能掐多久, 反作用力什
→ IBIZA: 麼時候爆發
推 jonson: 完全沒看到泡沫 不代表沒泡沫餒 可能是台端眼力不好
→ joshua88811: 自住買中古現在才是正好時機 房蟲投資客恐慌中 把手
→ joshua88811: 上好案件丟出來還不趁現在去看 自住一定能看到自己
→ joshua88811: 超級滿意的案件 議價空間也大 但投資先觀望一下吧
→ jonson: 慶幸央行信用管制 才能避免泡沫發生
推 NodeWay: 銀行錢太多連車都可以全額貸 信貸也變更寬鬆
→ NodeWay: 說真的還不如房地產穩定 真可悲的政府
→ jonson: 哥早就說不要把房貸當理所當然，這是政府給你們的福利餒
→ joshua88811: 一堆人期待泡沫能撿便宜 但真的泡沫窮人也買不起房
推 mickl8101: 有哪個國家指數在天上房價在地上的嗎
噓 mitsloanboy: 感謝大大無私分享好物件，激勵一下捏下去買房，穩
→ mitsloanboy: 中穩，精銳中之精銳，舒服局
推 alexstag: 多數人股票跟收入也沒有多到能複數間清空又全都借
→ alexstag: 出來的程度，槓桿下降就會覺得不划算
噓 aedonkey: 外勞最多不就勞壢市？
推 paunch: 複數間其實不用全清空
推 william826: 魯空別在執著買房了 放下吧 改買春不好嗎
推 straggler7: 台灣指數在天上 房價也在天上
推 straggler7: 一間普通的房子就要4000萬 合理嗎?
→ amd3dnow: 記得1年前一堆人說信用管制無效的...直接打臉!!
推 kcy05785: 合理啊，帝寶還上億呢。是不會去買中古喔
推 jaricho: 之前有人說空空對標都是2000萬新房打手槍
→ jaricho: 結果原來不是2000萬 是4000萬！
推 koyo167: 到時候發生信貸危機  直接起訴楊金龍
推 childeviler2: 魯空目標真明確，我沒錢但就是要4000萬的房產
推 childeviler2: 其他地方1000萬以下的都看不上
推 gugu543: 精華區房子是限量的，是稀有的
→ gugu543: 每一個年代都會覺得房子很貴
→ EvilJustice: 還再等，再等等
推 JKjohnwick: 推
推 quiet93: 社會中高階也不是執政黨的票阿XD
→ quiet93: 可以選出民眾黨市長的地方，開了就會轉向嗎，不會啊
→ quiet93: 你們都會說選舉如何如何，那開了這個是更有票還是更沒票
→ quiet93: ？
推 quiet93: https://i.mopix.cc/4RHKjc.jpg
→ quiet93: 台中，買不到嗎？
推 quiet93: https://i.mopix.cc/Efjmk0.jpg
→ quiet93: 高雄，也買的到阿
→ quiet93: 4000不合理是買不了怎樣的房子？
推 gordon3519: 贊成樓上意見，4000萬買不到台中高雄的房子，那就更
→ gordon3519: 有必要繼續掐住不讓你用銀行的錢來炒作了
推 william826: 靠杯喔 高雄1500就很好買了 要4000是你爸董a還是你也
→ william826: 董a
推 straggler7: 吉隆坡市中心使館區預售屋樓中樓室內42坪1500萬台幣
推 C24128390: 不錯欸 還知道要第二棟五成放寬才會噴 說很久了
→ C24128390: 不過我記得之前在說的時候不少人不認同 可能要先內戰
→ C24128390: 豪宅限放寬機會應該不會比第二棟五成高就是XD
→ C24128390: 現在住在4000萬以上房子的應該9成當初都買不到
→ C24128390: 受薪仔要買 不是什麼剛需或貸款吃通膨這種理由能支持的
推 Samurai: 有錢買豪宅線以上的物件就拿多一點頭期款出來啊，哪有不
→ Samurai: 合理
推 childeviler2: 有市場就是有價，就承認台灣很多人很有錢就好了
→ mfcke: 懂王別來蹭了Z
→ mfcke: 第二間五成沒差 只要豪宅線打開就好
→ mfcke: 腦子不好使吧
→ C24128390: 沒差你還列出來當門神幹嘛XD
→ C24128390: 4000要說不合理 放在新竹台中高雄 也就特定區域而已
→ C24128390: 大部分區域你要買到4000 那個對一般人來說真就豪宅
噓 pognini: 4000萬已經不是普通受薪階級買得起的房子了，房蟲、有錢
→ pognini: 人想炒房就用自己的錢，這很難懂嗎？
→ mfcke: 當然是說精華區域 腦子壞死惹喔 我也知道竹東4000是豪宅
→ mfcke: 別來槓了 有意見自己去發一篇
→ C24128390: 到底是誰在槓啊XD 文章講"新竹台中高雄" 被點破才再說
→ C24128390: "當然是說精華區域" 經典的被點破就說自己早知道XD
→ C24128390: 那你既然"早知道" 你覺得看精華區域改法規的機率高嗎XD
→ C24128390: 新竹 甚至都不是整個竹北市 不就高鐵旁邊那幾條街
→ C24128390: "豪宅線特例 竹北旁某某街道" 這法規訂出來不被噴爛XDD
→ C24128390: 等哪天 整個竹北市 整個新竹東區 都要4000萬才能買3房
→ C24128390: 你再來說4000萬不合理吧 真不如期待第二棟五成鬆綁
推 blargelp: 人家前三行就說很清楚了 第二戶線不是關注重點，閱讀能
→ blargelp: 力不到三行喔 離譜欸
推 KrisNYC: 新竹已經連五年量產幾萬個年薪300+ 甚至56百上千萬的
→ KrisNYC: 上個月初生8000個有14xx在新竹 對比那個少得可憐的供給
推 KrisNYC: 關埔一坪30萬漲到60萬 就是活生生的社會實驗給你看了
→ KrisNYC: 還在那邊4000不是普通受薪階級 就32 33全體難道都不是人
→ KrisNYC: 生了孩子不給換屋 根本莫名其妙
→ tenkaakido: 看大哥小弟一搭一唱雙簧。大哥心臟很大顆哦
推 Dontco: 推文一堆沒買房的在教人房地產知識笑死 太監教做愛
→ NTU303150195: 豪宅線不放
→ NTU303150195: 就是多買幾件低總價
→ NTU303150195: 傻傻你薪水低的更買不起
→ NTU303150195: 不漲的東西你想買？
噓 mitsloanboy: 皇翔柏金低總1+1房真的是不錯rrrrrrr
推 blargelp: 這篇真的是焦慮空仔大集合 我猜他們意識到要漲了 急了
推 quiet93: 政府強調用租的也很好的情況下，放寬豪宅線的意義是？
→ mfcke: 智障也知道 湖口新豐不用 像智障一樣
→ mfcke: 槓精一直來 可悲 乖乖繳房租啦 腦癱
→ mfcke: 抓語病 真的滿可悲的
→ C24128390: 森77
→ mfcke: 一個里的家庭收入光中位數都要300了
→ mfcke: 你4000當豪宅線
→ mfcke: 雙薪家庭 努力上班 生一個或兩個
→ mfcke: 想買個室內40權狀60就卡住
→ mfcke: 這叫合理？
→ mfcke: 意識形態凌駕基本邏輯
→ mfcke: 難怪繳房租嘛
→ mfcke: 要是你說第二間就是炒作
→ mfcke: 再降成數我都沒意見
→ mfcke: 真的笑死人  八成在不怎樣的公司 賺太少
→ mfcke: 悲哀
推 quiet93: https://i.mopix.cc/wFyi4T.jpg
→ quiet93: 生三個也能住啊，又不貴
→ mfcke: 租也很好 我贊成 房東房客維持良好關係
→ mfcke: 別誤會 看我發文記錄 我超贊同租屋喔
→ mfcke: 而且現在可以公證 超有保障
→ mfcke: 單純通膨啊 至少跟物調指數走吧
→ mfcke: 4000到現在幾年了 通膨都多少
推 Samurai: 哪有卡住，都說薪水高了就多拿一點頭期款出來啊
→ Samurai: 而且就算新竹，也一堆3000萬的三房可選，離4000萬很遠
推 quiet93: 政府現在強調以租代買，他放豪宅線不就違反自己要建立的
→ quiet93: 風氣
→ mfcke: 好啦 你們就慢慢體會市場吧
→ mfcke: 租金記得繳就好
推 quiet93: 從來沒忘過，你們是不是自己年紀大，需要一直提醒這種事
→ quiet93: 情？！
→ quiet93: 別人不會記得叫你繳貸款利息，你叫人家記得繳房租，不是
→ quiet93: 搞笑嗎
推 alexstag: 以租代買，那是不是有人要買來給你租？
→ alexstag: 還是政府會蓋四房雙車位給你租？
推 alexstag: 以租代買就是場面話，騙騙選票用的，跟你考59分跟
→ alexstag: 你說差一分就及格嘍！沒那麼糟是一樣意思
→ mfcke: 自動扣繳 跟你自己匯款是一樣的？
→ mfcke: 你社會租？
推 blargelp: Q姨喊比自己年紀小的人 說你們是不是年紀大= =
推 JKjohnwick: 等租金慢慢漲起來才會有感吧
→ JKjohnwick: 房東該漲個房租囉
推 childeviler2: 講過了，無法體會，只能說每個人想法不同
推 quiet93: 四房雙車位想租都有，不要覺得有人跟你搶
→ quiet93: 林口三房都沒人租了
→ quiet93: 我每天看只有看到租金慢慢下去，你們看591次數不會比我多
→ quiet93: 啦
→ C24128390: 別綁架族群啦 你說的卡住 是多大範圍的人卡住??\
→ C24128390: 竹北四房4000 不買高鐵3分內"或"不買新房 有很卡嗎?
→ C24128390: 4房4000萬買不到的區域 都不知道能不能用平方公里算XD
→ C24128390: 妳現在是想說因為這個小區塊的特定族群換房被卡住
→ C24128390: 所以整個縣市的豪宅線要調喔 還是你想說政策要這樣寫:
→ C24128390: "竹北高鐵周圍500M 關埔特區 豪宅線特調5000萬"
→ C24128390: 政策最好敢這麼明確圖利啦 要調就是新竹一起調
→ C24128390: 等好房網均價破40萬可能有機會XD
→ C24128390: 現在35萬 全部平移20%的話 大概就有機會調豪宅線了
推 sspider0829: 槓仔真多 看起來很想買 呵呵
→ gordon3519: 看來豪宅線果然是罩門，看到多多跳腳就知道啦，央行
→ gordon3519: 去槓桿的動作就卡死資金了，股市3萬點應該有3成是原
→ gordon3519: 本要進房地產的...
→ KrisNYC: 那你大安中正信義中山也特調到兩億算了
→ KrisNYC: 其它地方反正沒差 什麼智障鋸箭開刀法
→ KrisNYC: 果然是槓精 講沒幾句就是切香腸
→ JKjohnwick: 槓精本來就槓精了,都理工科了邏輯還這麼爛
→ C24128390: 閱讀能力都有問題XD 說的是怎麼可能特調 哀
→ mfcke: 無聊 根本智障一個 愛槓而已
→ mfcke: 繳租金繳瘋惹 顆顆
→ alexstag: 規範新北6000的時候，新北均價應該也沒有40
→ alexstag: 講這個還蠻好笑
→ mfcke: 這年紀一直死纏爛打是滿少見的 通常80後都自己人湊一圈
→ JKjohnwick: 2022就槓精到現在,會那種發言不意外
→ JKjohnwick: 也可能是覺得自己年紀輕還在那邊意識形態吧
→ JKjohnwick: 有個意識形態到40多的不就顯示給你看了
→ mitsloanboy: 槓精老禿頭男人實在是看多了尤其是接近五十歲那種