[新聞] 台北版九龍城寨將成歷史! 信維整宅都更

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台北版九龍城寨將成歷史! 信維整宅都更核定 將啟動招商

信維整宅大樓現況照。（台北市政府都發局提供／孫敬台北傳真）

信維整宅公辦都更案基地位置圖。（台北市政府都發局提供／孫敬台北傳真）

台北市政府在積極推動公辦都更政策下，於民國114年12月底正式核定，由住都中心擔任
屋齡50年的信0維整宅公辦都更案實施者，並即刻啟動招商前置作業，為社區翻轉開啟新
的一頁。

信維大樓完工於民國60年，原為安置公共工程拆遷戶的整建住宅，規劃490戶小坪數店住
混合空間。 隨著時代變遷，居住空間老化及安全衛生風險逐漸出現，過去更曾被形容是
「台北版九龍城寨」。儘管其地理位置緊鄰台北101及大安森林公園等精華地段，但超過
500位所有權人意見難以整合，都更之路多年來始終停滯不前。

為了突破僵局，市府自109年起介入協助，並於112年啟動走動式駐點服務與設立駐地工作
站，含電訪、逐戶親訪、辦理說明會、提供專業財務試算及建築需求調查。統計自110年
起，市府已舉辦20場大型說明會及逾30場小型座談。在政策面，受惠於114年市府調降整
宅公辦都更第二階段意願門檻，意願比突破8成，第三階段則成功整合超過9成住戶意願，
最終促成市府核定由住都中心擔任實施者。

針對後續執行規劃，更新處表示，住都中心已展開招商前置作業，將依住戶需求研擬招商
文件並持續辦理地區說明會，預計於115年中公開徵求出資者，而信維整宅將成為繼水源
、斯文里、南機場整宅後，又一處以公辦都更推動重建的指標案例。

心得：

信維整宅要都更了 111年曾經去看過 當時一坪7x-8x 查了一下102年就6x-7x了
到110年好像都沒什麼動 但這幾年上漲 2025已經成交多數100up 還有成交到12x的
當年沒下手 想說太舊坪數又小 有的權狀才6-7坪 住戶說都更後可能剩下4.8坪
想問大大建商真的會設計這種坪數的房型嗎 還是會讓住戶貼錢補更大的坪數

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※ 編輯: kage01 (111.243.103.1 臺灣), 01/11/2026 00:21:13
推 kutkin: 刀切麵留著就好
推 ProTrader: 歷史性的一刻 未來牛肉麵要去哪裡吃呢?
推 ChikanDesu: 小坪數應該沒辦法分房子吧
→ ChikanDesu: 那些土地1坪不到的連貼錢搞不好都沒辦法換房
→ Colaman: https://www.facebook.com/share/1CGq75m4zP/
→ TWkiller: 都必須貼錢啦，不然換算下來根本買不起能住的空間
→ f860506: 為了讓那些小單位能換房 計畫會劃成一堆室內五六坪的小
→ f860506: 套房 一樓也還是一堆小單位店面 加上原住戶素質 實在還
→ f860506: 是覺得很阿雜
→ kage01: 感謝樓樓上提供資料
→ kage01: 樓樓樓上
→ ciswww: 上面Facebook第34頁，套房室內+陽台是7.96~8.82坪，戶數少
→ POWERSERIES: 原住戶大都會賣掉
推 eno03: 每週都會去吃碗粿 從高樓上面看下去 真的蠻恐怖的
推 kutkin: https://i.mopix.cc/jFhhp3.jpg
推 kutkin: Colaman提供的