[新聞] 北京穩房市出招！ 2孩家庭可多買1戶!

[dnol (舞秋風 憶白雲)]

北京穩房市出招！非北京籍購屋年限下修　2孩家庭可多買1戶

記者董美琪／綜合報導


配合中國官方「穩房市」政策方向，北京市政府上月24日公布最新房地產調控措施，即日
起鬆綁非北京戶籍家庭購屋門檻，同時擴大對多子女家庭的購屋支持，藉此提振住宅市場
需求。

《新京報》報導，北京市住房和城鄉建設委員會、發展改革委員會、中國人民銀行北京市
分行，以及北京住房公積金管理中心等4個部門，24日聯合發布「關於進一步優化調整本
市房地產相關政策的通知」，並同步正式實施。

放寬非北京戶籍購屋條件

根據通知內容，官方指出，為回應民眾「剛性居住需求」及多元化的改善型購屋需求，將
調整現行住宅限購制度，首先針對非北京戶籍家庭放寬購屋條件。

新制規定，非北京籍家庭若購買五環內商品住宅，原本須連續繳納社保或個人所得稅3年
的規定，縮短為2年；若選擇五環外住宅，繳納年限則由2年下修至1年。

多子女家庭可再增購1戶

同時，政策也加碼支持多子女家庭。凡育有2名以上子女的家庭，不分是否具備北京戶籍
，皆可在既有限購基礎上，於五環內額外購買1戶商品住宅。

換言之，具北京戶籍的多子女家庭，最多可在五環內購置3戶商品住房；而非北京戶籍、
且在北京連續2年繳納社保或個人所得稅的多子女家庭，則可在五環內購買2戶住宅。

房貸利率不再區分首購、二購

在金融配套方面，通知指出，北京市將同步優化個人住房貸款政策。未來銀行在訂定房貸
利率時，將不再區分首購與第二戶購屋身分，而是依市場利率自律機制，並綜合考量銀行
自身經營狀況與借款人風險條件，合理訂定實際貸款利率。

此外，購買第2戶住宅時的住房公積金貸款門檻也同步下調。新制將第2戶公積金貸款的最
低自備款比例，由原本的30%調降至25%，降低換屋族的資金壓力。

為進一步改善營商環境，北京市也放寬建商取得土地後的開發程序。未來房地產開發案不
再須經市、區分級核准，改採區級備案制，藉此提升投資效率，加快建案推動進度。


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心得:

中國開始將房地產政策和生育政策掛勾了。

會不會不久後台灣也開始跟進?

讓房屋的貸款利率，貸款成數，寬限期，和稅率與養育的子女數成正相關。

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→ jinso7410: 之前限購也太嚴 非北京不能買北京？
推 senju: 別忘了他們還是共產國家啊
→ u7451519: 限不限買第二棟以外，最重要前提是哪找來足夠錢買吧
推 PeterHenson: 中國戶籍制度很嚴吧
推 Detonate: 太狠了 這樣就是要讓台灣永遠追不上出生率了 我看台灣
→ Detonate: 可以蟬聯最後一名至少二十年
→ kage01: 不嘻嘻
推 TFK822: 現在是沒錢的問題吧
推 EvilJustice: 這很好，希望台灣可以參考
推 kusomanfcu: 他們是不給買 不是沒錢
推 wayne490: 看到中國兩字你覺得某黨會跟進嗎,呵
推 bensonla: 買房跟孩子綁一起很合理
推 breathair: 能一樣嗎？一個私有財產，一個使用權…
→ casa163: 多買一戶來加速返貧嗎
推 scitamehtam: 杭州可以崩盤一下嗎….
→ scitamehtam: 看了好久還是很貴啊
→ scitamehtam: 台灣傀儡政權就算了吧…
→ szhy: 台灣又沒限戶籍才能購買 要跟進什麼
→ IBIZA: 台灣可以跟進2孩可以貸第二間
推 joexnozomi: 哪裡合理==
→ catchmouse: 有月薪不到3000人民幣的支那太監二毛很high  但有公
→ catchmouse: 租房住了嗎？
推 boydoop: 先限購每人只能買一間比較實際
→ boydoop: 然後開放有子女的人能買二戶，單身只能名下一間，要抄就
→ boydoop: 徹底一點
→ Taiwanwolf: 生一個利息補貼1%
推 a11111a4210: 所以對岸結婚都要看戶口是哪 北上廣都是鍍金的 台灣
→ a11111a4210: 好像都拿買其實含金量很高
推 XMASRICCCH: 因為沒人買才放開，事實上一樣沒人買
推 HZM: 戶口對大陸人很重要的，不像台灣沒啥差