推 jinso7410: 去杜拜買比較刺激 01/12 07:28
→ jinso7410: 波動超大 很難無腦多 01/12 07:29
→ jinso7410: 而且只能貸五成 01/12 07:29
推 jizzer5566: 鄉下住新古大透天vs都市住50年鳥籠 01/12 07:29
→ SilverRH: 急了? 01/12 07:31
推 madd: 玩期貨致富的神就喜歡這種波動大的房地產 台灣房地產一年5% 01/12 07:33
→ madd: 10%的不過是垃圾罷了 01/12 07:33
推 SilverRH: 日本國土大就有人愛去鄉下撿垃圾你住海邊喔 01/12 07:34
推 physicsdk: 不重要 他們就算賠售也是日本的問題 01/12 07:35
→ SilverRH: 怎麼不想想為啥沒人要去南部撿農舍 01/12 07:35
推 FireStarman: 樓下戰爭仔說去日本置產是怕阿共打來 以後去日本玩 01/12 07:40
→ FireStarman: 還有地方住 01/12 07:40
推 quiet93: 炫耀財，幹嘛認真啦 01/12 07:49
→ quiet93: 就跟買名牌包一樣 01/12 07:50
→ sora0115: 在日本買鄉下感覺蠻勇敢的，日本年輕人好像連繼承都不太 01/12 07:58
→ sora0115: 想要了 01/12 07:58
推 sspider0829: 我自己也想買 便宜買爽的 01/12 08:00
推 chiwchu: 就錢多找地方花來爽啊！這還要算投報嗎？ 01/12 08:07
推 leeiliang: 開戰逃離台灣+1 01/12 08:09
推 WindSucker: 好了啦 空空 01/12 08:13
推 e446582284: 管別人錢怎麼花... 日本有交通、乾淨空氣、人民素質 01/12 08:14
→ e446582284: 高，這些附加價值你都無視嗎？ 01/12 08:14
噓 bms: 沒什麼好勸的啊 除非自用不然買的都是xx 01/12 08:14
推 Moon0: 你管人家？豪車還不是有人買 窮人看世界？ 01/12 08:14
推 ru04hj4: 開計程車 之前遇到一個中國人 很推薦來開計程車 有 01/12 08:16
→ ru04hj4: 放寬外籍人士規則 他賺了兩間房子 01/12 08:16
推 zpf2005: 認真問，假設開戰前有跑掉，錢已經在海外，日本有房跟日 01/12 08:17
→ zpf2005: 本住旅館的差別在哪？還是日本有房會在撒嬌時順便接走？ 01/12 08:17
→ zpf2005: 如果日本房買了先出租，到時候可以把租客趕走，說我是房 01/12 08:17
→ zpf2005: 東我逃難中，房子還我住嗎？真心想知道 01/12 08:17
推 rock0747: 急了 01/12 08:19
→ KimWexler: 尊重他人命運 01/12 08:22
推 AGODC: 眼光太短淺了…朋友有去買，單純為了後代去買的，以後台灣 01/12 08:23
→ AGODC: 被統後代移民才可繼續享有自由民主的保障！ 01/12 08:23
→ KimWexler: 還有真的開戰日本免簽會停止吧 要怎麼入境？ 01/12 08:23
噓 ipadpro2: 在台灣貸款2%多，匯去日本不就好了？ 01/12 08:24
推 quiet93: 真的擔心開戰不就長期在國外就好，幹嘛賭開戰前逃啦 01/12 08:24
推 YahooTaiwan: 說教男... 你管人家錢怎麼花，有人問你意見嗎？ 01/12 08:25
→ YahooTaiwan: 一年才十幾萬，笑死，誰養不起？ 01/12 08:25
推 quiet93: 台灣那麼多國家免簽旅遊，隨便串幾個，頂多中間回台灣幾 01/12 08:26
→ quiet93: 天就好了 01/12 08:26
→ quiet93: 長期旅遊只有多花住宿錢而已 01/12 08:27
推 linrebecca: 要移民也要有條件，你以為阿貓阿狗也可以？？ 01/12 08:33
噓 fred7620: 住海邊 01/12 08:34
推 SungHyun: 至少我的錢不是被台灣房蟲賺走...光是能懲罰到台灣房蟲 01/12 08:34
→ SungHyun: 就夠賺了好嗎 01/12 08:34
推 asws0808: 急了？ 01/12 08:39
噓 Bennyhome: 先擔心你自己吧，管別人 01/12 08:39
→ Ryoma: 看起來你考慮的是錢、但去日本買房考慮的可能不只是錢 01/12 08:41
→ Ryoma: 再來就是匯率/距離/生活條件/日本人態度，都比東南亞好太多 01/12 08:42
噓 doubledozen: 有錢花得起關你屁事 01/12 08:44
推 ru04hj4: 就說划獨木舟到石垣島 01/12 08:47
推 abyssa1: 你講的根本沒交集 能貸款的基本上是都會區（熊本除外） 01/12 08:48
推 andyluong200: 光一句回日本跟去日本就很划算了 01/12 08:48
噓 a1322313: 自己買不起又愛管閒事的人是這樣的 01/12 08:49
噓 Dontco: 講真的 乾你屁事 聽你的話就會賺大錢？ 你資產有全台前1 01/12 08:51
→ Dontco: 0嗎 不然聽你的幹嘛 01/12 08:51
→ sbshiu: 誰愛去就去，管他們幹嘛 01/12 08:51
推 humaisme: 工沙小 夠便宜就買的起啊 01/12 08:56
推 dick929: 看到韭菜被別國割，心裡不舒服XD 01/12 08:58
推 rumblefish: 這種根本沒人要接手，跟台灣鄉下三合院一樣 01/12 08:58
推 frank111: 不只日本阿，中國、泰國都一堆人去啊，大部分就仲介炒作 01/12 08:59
→ rumblefish: 最近看那個小夥伴，錢是一回事，維修的時間人力才 01/12 08:59
→ rumblefish: 是累 01/12 08:59
→ frank111: 最後的下場都一樣，慘賠收場，運氣好的拿點本回來 01/12 09:00
→ frank111: 運氣不好的血本無歸，操作手法也很簡單，那些名人去投資 01/12 09:00
推 humaisme: 這種邏輯就是叫你花二十萬去買稅金便宜的CB400 01/12 09:00
→ humaisme: 不買八萬的cb1300 拜託 差價十二萬 稅金他媽的可以 01/12 09:00
→ humaisme: 繳多久 01/12 09:00
噓 morrishh: 貧窮限制惹你的想像 01/12 09:00
→ frank111: 例如那個寫書的吳~~，招牌嘛，天知道真的假的 01/12 09:01
推 dick929: 基本上買到就套到，連想找下個接盤都難，這筆錢比放在銀 01/12 09:01
→ dick929: 行定存還不如，加上每年固定成本支出 01/12 09:01
→ dick929: 不過……又不是我的錢，幹嘛替他們擔心 01/12 09:01
噓 VischDonahue: 幹嘛擔心別人口袋裡的錢 01/12 09:02
推 humaisme: 講的好像現在台灣買房贏過定存 01/12 09:02
→ dick929: 你的投資只有買房嗎？ 01/12 09:03
推 frank111: 這種就專門騙台灣自己人的錢，起頭幾個去低價收爛物件 01/12 09:03
→ dick929: 想反駁之前動動腦 01/12 09:03
→ frank111: 然後在台灣開始買流量、廣告開始吹利潤很高，再來就是 01/12 09:04
→ frank111: 收割的時候啦，後來進場的傻子就是接前面人的單 01/12 09:05
推 kutkin: 什麼 一年才燒十幾萬台幣 01/12 09:07
噓 fab5: 人家買去爽的 又不是為了投資 01/12 09:09
推 kutkin: 消費觀點非常便宜 01/12 09:09
→ namkk: 不一定是投資品 01/12 09:13
→ namkk: 也許只是解鎖人生成就罷了 01/12 09:13
→ namkk: 好似美國人在夏威夷有渡假房 01/12 09:13
推 kutkin: 他買1300日 然後一年50萬日，沒有很高呀 01/12 09:14
→ Byzantin: 那個就是類似買豪華車的意思吧 買來爽的啊 01/12 09:15
噓 OldGhost: 買什麼都要算投報率==有一種消費叫享受你不懂嗎？ 01/12 09:16
噓 bettybuy: 你講了很多但誰麼都沒講 01/12 09:17
推 kutkin: 其實就像你在台灣買仁愛之家地上權那樣 01/12 09:17
→ kutkin: 但台灣地上權還沒這麼便宜 01/12 09:17
噓 theclgy2001: 拍片用跟這些垃圾YT想搞仲介炒房撈錢 早說讓YTer賺錢 01/12 09:18
→ theclgy2001: 只會讓社會越來越爛 01/12 09:18
推 ketter: 買日本鄉下真的有夠勇 真的是鄉下商店街都整條倒閉 01/12 09:19
推 frank111: 少阿Q了，還真有人相信買來爽的喔，要爽直接拿錢在日本 01/12 09:19
→ frank111: 玩多開心啊，櫻花妹的服務比只能看的房子爽 01/12 09:20
推 kutkin: 你在日本住飯店不用錢？ 01/12 09:21
推 VicLee: 現在利率這麼高了喔？我之前買的時候是1.8趴7成 不過已經 01/12 09:21
→ VicLee: 是2019年 01/12 09:21
推 sspider0829: 北七喔 開戰別跑日本 要跑就去東南亞 或者南美洲 沒 01/12 09:23
→ sspider0829: 人管才不會遣返 01/12 09:23
推 frank111: 賠掉的錢住五星飯店叫好幾個櫻花妹都有剩吧 01/12 09:23
噓 VSshow: 持有成本高也比台灣總價便宜，日本就是比台灣先進，能買的 01/12 09:23
→ VSshow: 早就評估過了 01/12 09:23
推 bettybuy: 日本連四國高松市區的商店街都很沒落了 01/12 09:23
噓 cobrabaton: 買鄉下的就算了，買都市開民宿拿永居，比你買金豆將 01/12 09:23
→ cobrabaton: 來賭有沒有船票實在吧 01/12 09:23
→ CHNR: 鄉民就是熱心 總是為別人的錢操心 01/12 09:24
推 kutkin: 一年50萬日幣能叫幾個?嗯 回答我 01/12 09:24
→ cobrabaton: 而且你親朋好友少啊 爸媽去 女友爸媽去伯父 叔叔 阿 01/12 09:25
→ cobrabaton: 姨 姑姑 還有堂兄弟姐妹表兄弟姐妹，扶輪社 獅子會XD 01/12 09:25
→ cobrabaton: 他們都要去這樣不爽嗎？ 01/12 09:25
→ kutkin: 而且想住就住 免訂房 01/12 09:25
→ kutkin: 日本旺日一樣貴 01/12 09:26
推 aa00788: 一年十萬台 叫個十次就沒了 01/12 09:26
噓 a37821910: 日本好像沒有公設佔比 房價還比台灣低 誰買台灣誰傻 01/12 09:27
噓 winteryoyo: 狡兔三窟聽過不 套牢仔看仔細了 01/12 09:30
推 Brioni: 部份去日本買房的心態比較接近買車，目的是使用而非增值 01/12 09:30
推 jdklas: 急 01/12 09:31
噓 fab5: 只有台灣才一堆人想這炒房 01/12 09:34
→ js52666: 當自有的渡假屋可以，想當包租公洗洗睡 01/12 09:38
推 LAURANCE: youtube推薦的他國房產都不要碰 現在還有再提泰國房產? 01/12 09:43
推 destinygirl: 日本只有東京都心六區的塔樓預售、土地值得投資，穩 01/12 09:50
→ destinygirl: 賺不賠。 01/12 09:51
推 destinygirl: 最好是買東京港區，亞洲最頂尖的區域。 01/12 09:53
推 wayne490: 就問房蟲沒有台灣可以炒活的下去嗎,怕開戰幹嘛,呵 01/12 09:57
→ griffiths: 就被網紅洗腦不自知 當扛轎仔啊 01/12 09:59
→ destinygirl: 日本示範過了，少子化，人口都往都市集中，只有東京 01/12 10:03
→ destinygirl: 能買，其它地方不用看了，以後白送都沒人要。 01/12 10:03
推 ru04hj4: 去了九州五次 想買福岡 01/12 10:06
→ planta: 成就解鎖，大人的玩具，小孩不用懂啦！ 01/12 10:06
推 lokuyan: 哈 01/12 10:08
推 cherrybabe: 一月一日正好剛買下一間神崎川駅走路三分鐘的物件 01/12 10:09
→ cherrybabe: ，才五千万，好地方 01/12 10:09
推 sos501201: 可以請人幫忙管理就好 如果放心的話 01/12 10:11
推 birdpon: 日本和台灣有CRS，我看一堆人都沒注意 01/12 10:14
→ hihi29: 日本有房跟日本永居 是兩回事耶== 01/12 10:20
噓 FF14: 二世谷不是鄉下，是熱門景點 01/12 10:20
→ rc001968: 日本那麼大，重要的點都買一間才跟爽這個字有關係。不 01/12 10:22
→ rc001968: 然跟住飯店隨時換點還是差遠了 01/12 10:22
推 evil0108: 才60萬這麽便宜，我都想買2間壓壓驚了。 01/12 10:24
→ destinygirl: 東京有國際買盤，這點比台北好多了，台灣受政經局勢 01/12 10:27
→ destinygirl: 不穩的影響，在國際市場上不受青睞，因此上漲空間受 01/12 10:28
→ destinygirl: 限。 01/12 10:28
推 chen09885: 房版去日本都直接現金買房吧，哪有在貸款的 01/12 10:40
噓 welting82: 整篇看起來跟台女評論人家取越南新娘87趴像 01/12 10:42
推 F1239810: 其實這就跟去偏鄉買農舍一樣意思!..爽就好! 01/12 10:51
推 kutkin: 以前台灣也一堆人去外縣市買房 就渡假 01/12 10:55
→ kutkin: 沒有在管賺錢 01/12 10:56
推 smch: 有能力去國外買房子的人 不用幫他們擔心這點小錢 01/12 10:59
推 lusifa2007: 日本要買只能買都會區 01/12 10:59
推 frank111: 在宜蘭買農舍也是投資阿，我在芎林買了一堆田也是投資阿 01/12 11:02
→ frank111: 隨然賠了一屁股 01/12 11:02
推 angelo98: 好奇一棟大阪一戶建500萬房子，一整年的持有稅金要多少 01/12 11:02
→ angelo98: 呢？ 01/12 11:02
→ frank111: 現在想想去日本買，養幾個櫻花妹好像也不錯 01/12 11:03
推 kusomanfcu: 你再算上去匯差然後交易手續費 持有成本 01/12 11:08
→ kusomanfcu: 去日本做功德嗎 笑死 01/12 11:08
→ kusomanfcu: 居然還有人跟我說23區 01/12 11:09
→ kusomanfcu: 算看看真的只有精華那幾區才行 01/12 11:10
→ destinygirl: 台灣房價炒不起來了，改去炒日本，買漲不買跌，不會 01/12 11:10
→ destinygirl: 漲的地方不要買。 01/12 11:10
→ kusomanfcu: 甚麼一戶建都是賠爆級 01/12 11:11
→ Taiwanwolf: 看YT買房真的勇 01/12 11:12
→ ReiXI: 開戰逃離台灣 到日本至少還有棲身之所 01/12 11:14
→ kutkin: 永住那個是法律上的問題 有房子是物理上的庇護 01/12 11:19
→ kutkin: 逾期就變黑人呀 反正日本不像台灣什麼都身分證 01/12 11:19
→ kutkin: 逾期也要他抓得到你驅逐 01/12 11:20
推 sdhpipt: 有需求的人比如說一年跑日本十幾趟的 他買房子比住飯店 01/12 11:31
→ sdhpipt: 划算 那就可以買啊 像這篇的例子人家愛滑雪住在那邊 也才 01/12 11:32
→ sdhpipt: 1300萬日圓 有啥不能買的 實際上有用途就行 01/12 11:32
推 sdhpipt: 說真的 買一台凱燕都不止這個價 開個五六年就折半了 XD 01/12 11:35
→ sdhpipt: 不要抱投資的心態 當作消費品 一千多萬日圓的房子很OK 01/12 11:35
→ destinygirl: 要買就要買搶手的、抽籤才能買的建案。 01/12 11:55
推 rEdRaIn007: 2027後說不定規則都會改了 01/12 12:01
→ destinygirl: 東京的環境真的不錯，街道很乾淨，市容有在顧，不像 01/12 12:03
→ destinygirl: 台北破破爛爛的，台灣的大樓也應該學日本每個月收修 01/12 12:04
→ destinygirl: 繕基金。 01/12 12:04
→ a9564208: 別人在對沖風險你在笑他？ 01/12 12:10
推 cabom: 去日本買房沒人需要貸款啦 01/12 12:22
推 rumblefish: 日本環境好，代表你住起來要很自律，光一個寶特瓶 01/12 12:26
→ rumblefish: 要分蓋子包裝瓶身分開分類還要沖洗，還不是每天收 01/12 12:26
→ rumblefish: ，還是去住旅館爽多了 01/12 12:26
噓 tttt0204: 你好像也不太懂 01/12 12:46
推 kutkin: 垃圾分類很ok呀 可以接受 01/12 12:49
→ arnbition: 我一年10趟日本 山手線大站很貴的 買不如住飯店 買鄉下 01/12 13:12
→ arnbition: 那種沒人要的騙韭菜而已 01/12 13:12
噓 Zeromatthew: 笑爛，又一個自以為，好像沒買台灣房產會死人的樣子 01/12 13:15
噓 babyMclaren: 真的自以為 01/12 13:35
推 frank111: 台灣環境爛，誰造成的?台灣人。去日本定居是拉低水準吧 01/12 13:43
推 mow1982: 只想逃避，是不能解決問題的 01/12 14:09
噓 ZZZ99770: 乾你屁事啊= = 01/12 14:22
推 cobrabaton: 日本有房成立民宿公司或不動產租賃公司...不就符合永 01/12 15:26
→ cobrabaton: 居了嗎？相關條件自己研究吧…主體是成立不動產租賃 01/12 15:26
→ cobrabaton: 的公司啊 01/12 15:26
→ destinygirl: 成立公司，實收資本額要3000萬日元，且至少要僱用一 01/12 15:29
→ destinygirl: 個日本籍員工。 01/12 15:30
推 jimmihg: 你有沒有想過部分人日本買房可能就跟你去全聯買冰棒一樣 01/12 15:45
推 sunsamy: 問身價上億的韮妹 01/12 16:17
推 jimmy1688: 好了啦，投資客急了厚 01/12 18:32
噓 GODLP: 你可能不知道更深一層的含意 避難 01/12 20:01
推 casco5566: 買台灣才是傻了嗎 整天被對面規劃的淪陷區 01/12 20:20
→ storycall: 錢花不完我也想買爽的，不用替有錢人擔心 01/12 20:38
噓 damper: 在台灣買房的人才是沒在做功課。 01/12 21:19
噓 damper: 你知道2024買東京跟買台北。2028價值會差多少嗎？自以為 01/12 21:21
噓 HZM: 到底干你屁事 01/12 23:11
推 maypcc: 對有錢人就只是要個情緒價值 01/13 04:06
→ maypcc: 跟買個名牌包一樣 有間房渡假用 每年花個60萬羊養房 大約 01/13 04:07
→ maypcc: 就兩張商務艙的機票錢 01/13 04:07
推 maypcc: 大連假不用訂飯店 也不用準備一堆行李 還能邀親朋好友去 01/13 04:16
→ maypcc: 渡假 常去的話用住宿錢算下來其實有賺的 01/13 04:16
推 lupolewis: 不少YT都有買日本房的開箱，就便宜地點好，買了就 01/13 11:09
→ lupolewis: 算虧全部也才那個價吧 = = 01/13 11:09
推 rumblefish: 還要繼續繳稅啊，你根本轉不了手 01/13 13:21
推 Steinadler: 我還是那句話：不要把別人都當智障 01/14 11:03
→ Steinadler: 日本買房那麼容易 不會有全民住宅改造王那種節目出現 01/14 11:04
推 luluking: 看你的內容才是沒做功課的那個 01/15 08:03
→ jack096: 去日本買房，只有戰爭問題沒有投資，智障不做功課確實多 01/15 09:33
推 faterosa: 以偏概全 買那什麼爛地方來看全市場? 01/15 10:11
→ MumiPyonPyon: 朋友買虎之門已經漲30%了 01/15 17:36
→ MumiPyonPyon: 其實就跟台灣一樣，買蛋黃的電梯大樓 01/15 17:37
推 benting: 你應該沒算過一間房子北台灣跟日本30年成本 01/15 21:51
→ rockhart: 會在台灣有句話，自住沒差，應該多數都是自住用 01/16 07:59
→ jack096: 投報率看物件，只能推算整體。現在資料東京都漲幅5%上下 01/18 18:22
→ jack096: 在推算如果要賺價差頂多3%，出租不自住投報率可以到4-5% 01/18 18:23
→ jack096: 投資角度不會選日本房地產，看網紅說的偏低的投報率 01/18 18:24
→ jack096: 他同樣一筆錢丟0050這一年投報率多少，很簡單的邏輯 01/18 18:24
→ jack096: 所以這只能說情懷跟置產，不叫投資。我同意網紅講的 01/18 18:25
→ jack096: 2023年跟2024的005年有48%投報率，投資不如就選這種 01/18 18:27
→ jack096: 4-5%投報率還比0056高股息9.27%低 01/18 18:28