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連結: 搶開2026年第一槍 北屯新案帶裝修「單坪現砍20萬元」 https://house.ettoday.net/news/3099713?from=ettoday_app 內文: 記者陳筱惠/台中報導 央行信用管制持續發酵,全台房市買氣轉趨保守,建商紛紛調整銷售策略,其中,上市建商富華創新(3056)台中北屯新案「澐光」上週調整預售單價,祭出超級讓利價3字頭,相較去年區域最高行情「單坪現砍20萬元」,洗版中部房產圈。 上市建商富華創新(3056),傳出台中北屯新案「澐光」上週調整預售單價,從最初開價47萬元,一路向下挺進,祭出最低38萬元成交價,再加碼贈送輕裝潢冷氣,成為2026年降價第一槍,對此,業者回應,保守經營、有感讓利,讓自住客一圓成家夢。 自全台最大建商寶佳機構,去年喊出預售案房價下殺10-20%,成功帶起預售交易量,而最新網路社群平台熱門討論的一則,為前身總太地產、後改名富華創新的上市建商「不演了」,開出北屯廍子「破壞價」,較去年區域預售行情最高5-6字頭,喊出3字頭破壞地板價,震撼市場。 「澐光」基地位於太原路三段、步行650公尺可至最新開幕的「台中市立綜合醫院」,規劃25-36坪,主打水岸景觀宅,全案總戶數138戶,預計2029年完工。 該案去年底公開原開價4字頭,今年初率先調整價格至3字頭,一坪下修約10萬元,目前2房含車位約1100~1200萬元、3房總價1500~1600萬元,早鳥還贈送輕裝潢及冷氣。 富華建設總經理許允柔說:「公司過去從七期豪宅來到外圍首購區,核心理念盡力讓年輕人擁有個家,目前的售價調整是考量仍有不少人有購屋需求,將利潤空間直接有感讓利給消費者,提供貼近市場期待的產品。」 許允柔低調說:「上週三調整價格後,目前來客、來電數反映皆不錯」,且本案除了價格極具優勢外,還配備如德國進口衛浴五金、日本進口大門等皆豪宅等級建材,且地下室預留電動車管路,早鳥優惠贈裝修冷氣。」 富華創新品牌行銷部補充,公司經營採不囤屋策略,近期售價調整讓利給予購屋族,為消費者提供可負擔的高品質住宅。 對於市場大打價格戰,21世紀不動產資深經理沈政興分析:「北屯廍子去年夾帶中國醫百億元投資利多,預售最高衝到5-6字頭,2房衝到1600萬元以上,如今該案率先開出第一槍,地段、產品力皆不輸,2房殺到1200萬元以下,若含早鳥優惠的裝修,價差達500萬元,幾乎是當地中古屋價格,對自住客非常有吸引。」 沈政興補充,一般來說,寶佳機構是「市場地板價」標準,近期寶佳旗下和宜建設,正準備搶進同樣是北屯區的軍福十三路喊出3字頭,新案不等寶佳進場,開出「比地板還地板」售價,因此成功引起話題,洗版中部房產圈。 心得:龍哥看到應該很滿意 這次新案殺到是當地中古屋的價格 寶佳也要搶進北屯地區 台中加油 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.184.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768201054.A.B51.html
bustinjieber: 雪崩式落下 大崩潰T.T 01/12 15:02
zebirlin: 房版:個案,那本來就爛,你要賠錢賣? 有效供給懂不懂? 01/12 15:05
Oggy: 47-38≒20 01/12 15:05
EvilJustice: 未看先猜台中 01/12 15:06
yiliang1107: 應該是又加上輕裝潢、家電 01/12 15:06
jinso7410: 德勝大勝sway 01/12 15:06
missucrystal: 650公尺就到台中市立綜合醫院說真的滿近的 01/12 15:10
linlinme5208: 便宜 01/12 15:12
linlinme5208: 找時間看一下 01/12 15:12
kglu1114: 龍哥看的是全台不是區域 01/12 15:12
s5517821: 板上多多把台中吹死啦? 01/12 15:14
aa00788: 北屯大逃殺 01/12 15:14
luben: 47-38=20 跟奈米漲300%,雪崩0.3%一樣,數學都考100分 01/12 15:23
rumblefish: 可以每天爬大坑 01/12 15:24
destinygirl: 現砍20萬是指比它對面的大城知丘最高成交價便宜20萬 01/12 15:27
zpf2005: 賺錢的祕訣,買長天期預售,買的比新屋便宜,就降 01/12 15:29
destinygirl: 廍子那麼偏僻,已經是大坑山腳下了,三字頭就頂天了 01/12 15:33
destinygirl: ,買到五字頭的是腦子有洞。 01/12 15:33
kutkin: 97627哪篇呀,5x的是大里溪西邊 3x的是大里溪東邊 差一座 01/12 15:35
kutkin: 橋 01/12 15:35
kutkin: 廍子從中台科大都是 01/12 15:36
Aligoo0815: 用1100算不含車一坪38,沒多便宜 01/12 15:39
fairy321: 海線6折 北屯8折,主委要加碼嗎 01/12 15:39
destinygirl: 五字頭都能買14期巨蛋和漢神中間的新建案了。 01/12 15:40
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=eXI4XGSTHd8 01/12 15:40
destinygirl: 建議廍子買到五字頭的,趕快去跟建商吵說要退差價, 01/12 15:41
destinygirl: 不然就無條件解約退款給已購戶。 01/12 15:41
shaddock1996: 裝潢算10萬 01/12 15:48
Harlequin727: 板上最愛酸的豐邑 中國醫旁邊五字頭賣超好 01/12 15:58
blargelp: 大家都被祝董打壞了 懶覺比雞腿然後說我打折了 01/12 16:03
mitsloanboy: 受傷的永遠是南部嘻嘻 01/12 16:14
sunsamy: 假的 01/12 16:15
leon1757tw: 你 我 500 01/12 16:16
kglu1114: 版上最會喊加價賣,賣不出去就怪政府,還說降價不會有人 01/12 16:18
kglu1114: 買,這篇不就又打臉 01/12 16:18
jeffsu: 我的西區南屯穩如老狗 北屯自己崩的很慘 01/12 16:20
knives: 北屯新房不都是兩房居多 01/12 16:20
kq1816: 總太新手村買到賺到 01/12 16:22
jeffsu: 我的高工也還在漲 自己阿呆被投資客騙去買6-7字頭 還一片 01/12 16:23
jeffsu: 荒地== 01/12 16:23
linlinme5208: 有人腦袋思考有問題,台中扯到南部? 01/12 16:33
jeffsu: 而且有人不知道廍子在地震帶上嗎 買5字頭是頭殼撞到?? 01/12 16:35
aching1989: 大城那時候的開價真的是嚇到我 01/12 16:37
j32072: 魯空浮木 01/12 16:44
KTFGU: 嘎為老師: 這 只是剛開始 01/12 16:51
allcliche: 這位置我覺得不如買寶佳大道... 01/12 17:36
aaayukiaaa: 笑死 本來就開天價 砍了還是超高 然後要謝謝你? 01/12 18:47
kglu1114: 只要有降價新聞,房版一律找其他理由批評,上篇三重都 01/12 18:55
kglu1114: 能被說是超爛地方了,反而更早之前還推金山萬里,思維真 01/12 18:55
kglu1114: 的與眾不 01/12 18:55
hololive45P: 老實說價格相當不錯== 01/12 19:43