[新聞] 房東賣屋不分紅！房客嗆跳樓變凶宅 辯：

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連結：
https://www.ettoday.net/news/20260113/3100330.htm
內文：
記者陳宏瑞／高雄報導

高雄一名伍姓房客因不滿房東出售房屋卻拒絕「分紅」，竟傳訊揚言要跳樓，還嗆聲要讓
房子變成凶宅，嚇得房東報警提告，法院審理後，依恐嚇危害安全罪判伍男徒刑2月，得
易科罰金。

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判決指出，伍姓男子透過房仲向蔡姓房東承租房屋，租期至2024年6月底，租約到期前，
蔡男因打算出售房屋，希望伍男能提前搬離，伍男起初答應，但要求房東不得扣留押金，
蔡男同意不扣押金，卻希望伍男能補繳部分房租，雙方因此僵持不下。

不料伍男隨後再加碼開條件，要求蔡男賣房後須給他「一個月租金當紅利」，遭房東一口
回絕，雙方關係徹底決裂。伍男情緒失控，接連傳訊恐嚇，揚言要向國稅局檢舉房東，到
大學門口舉牌爆料他的私生活，甚至放話要到房東住處「跳樓自殺」，逼全棟住戶與媒體
關注，讓房子成為凶宅。

蔡姓房東心生恐懼報警提告，高雄地院簡易庭審理時，伍男辯稱只是氣話，沒有真的要傷
害房東，但法官認為其言詞已足以使人心生畏懼，依法判處徒刑2月，得易科罰金。

伍男不服上訴，還辯稱自己是受到「5億高中生跳樓事件」影響，一時有感而發，希望從
輕量刑，但二審法官不採信其說法，駁回上訴，判決2月徒刑確定，得易科罰金。

心得：
少子化+黑子化 以後房子只能租給低端
想賣房子還要被要求分紅 只能說還想當房東的真是勇者

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※ 編輯: kload (125.227.21.90 臺灣), 01/13/2026 15:05:59
推 kcy05785: 囧森 ？
推 jinso7410: 才一個月是在小氣什麼 XD
推 leptoneta: 房東提前解約還要房客補繳租金???
推 kcy05785: 確定不是欠租嗎XD
→ leptoneta: 而且還要房客拜託才要退押金??? 這房東太狠了吧
推 bustinjieber: 應該是已經欠租了
→ bustinjieber: 賣房只是一個藉口
→ destinygirl: 租客租間房把自己當股東了呦？
推 childeviler2: https://i.mopix.cc/bPPSy3.jpg
→ childeviler2: 看起來就欠租要收回房子的說法，房東已經很佛了....
推 roger744: 那裡的製杖
推 EvilJustice: 房東真是高風險職業
推 hanslins: 我認識的一個房東就是這樣被威脅讓他住到老死
推 soulknight: 空空下獲全勝,別人賣房還可以抽成
→ soulknight: 大獲全勝
推 LeonKuo: 低端的腦迴路就是這樣 別人有錢都欠他 你賺100萬分我1萬
→ LeonKuo: 會怎樣
推 quiet93: 爛房子真的隨便賣掉就算了，當房東跟這種人打交道，太麻
→ quiet93: 煩了
推 benny3579: 所以説不缺錢寧可空著也不要租就是這樣
推 sunsamy: 依習俗來講的確實是要分紅的
→ sunsamy: 就跟路上撿到紅包就要結婚是一樣的道理
→ sunsamy: 房東沒有常識
→ jonson: 繳銀行的本金利息還清，租客確實居功厥偉，至少也吃紅吧
推 paracase: 就硬著不搬走, 讓房東去跑法院,房東就會付了
推 kusomanfcu: 阿你不是住社宅？跟政府要分紅喔
→ CMCC: 買兇宅險 請他一定要遵守諾言跳
→ CMCC: 會幫他做迴向
噓 Luwan: 租屋股神又瘋掉一個了
推 z5411: 這種人根本不敢自殺 笑死
→ mayko: 南陽街的地上權宅,都更推不動也有部分原因是地上權戶要求分
→ mayko: 房子,地主就超級難談了,住戶還這樣要求,直接不用談.
→ berserk: 還以為是西台灣新聞
→ kusomanfcu: 上次才看到有美國人說他們家聖誕節的習俗就是跑到別人
→ kusomanfcu: 家拆禮物說聖誕節就是交換禮物
→ kusomanfcu: （竊盜+家長說謊）
推 kusomanfcu: 就一堆垃圾屎人在那邊鬼扯
推 JKjohnwick: 魯空？
推 pgimjjkk: 本來就要分紅
推 Nightu05: 瘋子真多
推 k7881683: 底層就是底層的想法
→ physicsdk: 又是這種低端垃圾
推 Taimur: ......無言，買賣不破租賃，你不就繼續租嗎？還是會漲租？
→ Taimur: 看懂了，談崩了......這是受詐騙解約！繼續住阿！