[新聞] 橋頭大地主再出手13億吃高科實中旁2480坪

[z5411 (bonus)]

橋頭大地主再出手　13億吃高科實中旁2480坪地

記者張雅雲／高雄報導


橋頭的高雄新市鎮近年受惠橋科、台積電議題，房地價雙雙大幅飆漲。鼎宇建設陸續布局
新市鎮，堪稱當地大地主，近期傳出再度入手高科實中附近2480坪土地，與自家高科實中
首排5900坪基地相鄰，據了解，成交價約13.6億元，實登尚未公布，鼎宇證實已入手。

科學園區效應愈來愈明顯，建商也更願意砸重金卡位園區周邊土地，高雄新市鎮鄰近台積
電與橋頭科學園區，除最大地主台糖外，鼎宇建設堪稱該區最大私人地主。

鼎宇在當地已推出建案「森之丘」、「森風景」、「森林之星」，即將公開的新案則是正
對高科實中的「森花園」。該案位於經武路，旁邊另有2塊高科實首排面積3192坪、2773
坪土地仍待開發，後續動向備受關注。

近期市場傳出緊鄰未開發基地的後壁田段352-1、351地號，合計2480.27坪的住6用地，建
蔽率40%、容積率320%，也由鼎宇建設整合入手，單價約55萬元，合計總價約13億6414萬
元，鼎宇建設證實已入手該地，並透露目前還沒有開發計劃，設計尚在規劃中。據查，2
塊地賣家都是同樣5位自然人。

永慶不動產新堀江鴻麗加盟店東卓全標表示，橋科新市鎮的生活機能與產業陸續進駐，目
前最高土地成交單價為京成建設2024年5月、第七波信用管制前，以13億8213.7萬元入手
1626坪土地，該地位於成功南路與橋新一路口，土地使用分區為住5，換算單價85萬元，
創在地新高地價。

而2021年達麗、郡都分別以單價約52萬元、57萬元取得新市鎮土地，後續推出預售案「達
麗世界學」、「郡都大極」，顯示近期土地成交價已回到4年前水準。

卓全標分析：「新市鎮預售案均價從2023年每坪32.3萬元，上漲至2025年每坪40.8萬元，
3年漲幅達26.3%。目前區域房價天花板則由『達麗世界學』，創下單價49.05萬元新高紀
錄。」


https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3100201


心得：

景觀第一排跟學校第一排幾乎都被鼎宇包了

不過這個土地價格是一個警訊

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推 joexnozomi: 這裡這麼貴喔==
推 fairy321: 55萬建地還真便宜，地主忘記加價賣了
推 ceca: 幹，不要再po橋頭消息了啦
→ ceca: 土地價差是因為住四跟住三造成
推 blargelp: 土地一堆都隔代沖 房蟲房地產比起來根本做短線，不一定
→ blargelp: 要跟我們有關係啦
推 redbeanbread: 沒百萬都便宜
→ PTTMAXQQ: 噓 低調吃貨 低調
→ z5411: 這是住六 不是住四阿...
→ PTTMAXQQ: 我真的有點後悔橋頭沒再多買一間
噓 chter: 橋頭王
推 justhandsome: 這建商肯定錢太多，本版聰明魯空都說要崩崩了
推 gn01982027: 以為是實中後面加學生妹
推 linlinme5208: mitsloadboy 一定會笑地主 問題是他的財力是人家的
→ linlinme5208: 零頭XD
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/UrHHEP1.jpeg
噓 VVVV5555: 低調
噓 CIIIO: 低調
推 mitsloanboy: 放女兒頭貼帳號記得發言要有水準一點啊不然受傷的
→ mitsloanboy: 不止是台南。。。台南比高雄爛多了六都最爛大家的
→ mitsloanboy: 共識囉
→ mitsloanboy: https://i.ibb.co/6RZ8qCBs/1.jpg
噓 sspider0829: 崩盤了啦
推 linlinme5208: 不知道岩醫師你被投訴案件解決了嗎？
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/JWvit1q.jpeg
→ linlinme5208: 可以告訴大家為啥你的母校說你是不實學經歷呢
→ linlinme5208: 這個不是開玩笑 我相信在座鄉民希望診療醫師名符其
→ linlinme5208: 實對吧
→ linlinme5208: 假如啦 有人自稱是fellow研究醫師 但現實只完成一
→ linlinme5208: 般醫學訓練資格 連住院醫師都沒有當 這種人你該如
→ linlinme5208: 何評論？
→ linlinme5208: 現在醫病關係已經很緊張 我不希望某人的行徑造成同
→ linlinme5208: 行的困擾
→ linlinme5208: 拜托一下不要害我們這種老實人好嗎？
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/pQ6IPNs.jpeg
推 linlinme5208: 另外你造遙海悅大撤出南科 我要不要把資料送給他們
→ linlinme5208: 法務？
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/D25gRTF.jpeg
推 linlinme5208: 你應該不知道新市世界南科是海悅吧
→ linlinme5208: 你故意造遙會不會有法律責任？好奇中
噓 mitsloanboy: 馬醫師好了啦，老闆後來有跟衛生局解釋啦，研究醫
→ mitsloanboy: 師的意思是做研究也不是你說的fellow啊zzz 後來也
→ mitsloanboy: 沒事啊不然你説説看你在堅持什麼嗎。。。再造謠我
噓 mitsloanboy: 就告啊。。。沒救惹，只會造謠被fire買不起台北房
→ mitsloanboy: 還會啥，在西斯版當法律達人？用女兒頭貼帳號講沒
→ mitsloanboy: 格調的話？女兒很可憐欸。從小到大邊緣人被排擠被
→ mitsloanboy: 瞧不起跟心底港仔鬥性無法滿足跟鄉民吵架從年輕到5
→ mitsloanboy: 0歲喔？反正50歲了一輩子就這樣了吧。。。滾吧
→ mitsloanboy: https://i.ibb.co/mwxx9QY/1.jpg
→ mitsloanboy: 好啦我只佩服您一點啦，就是不斷吵架得罪人被各鄉
→ mitsloanboy: 民推文嘲笑、醫師論壇被發文嘴爆的這個能力八嘻嘻
推 linlinme5208: 明明海悅官網有好幾個善化代銷，你卻在推文說大撒
→ linlinme5208: 退，不知道會不會對其造成損失？
→ linlinme5208: 我等一下就把推文傳給海悅，岩醫師你自求多福吧
→ linlinme5208: 有些時候話不能亂說OK？
→ linlinme5208: 我知道你惱羞成怒，真的沒問題岩醫院你為啥離職？
→ linlinme5208: 不要自欺欺人好嗎
推 linlinme5208: https://i.imgur.com/weswySS.jpeg
→ linlinme5208: 不要凹好嗎？很難看
→ linlinme5208: 明明台大已經打你臉，你還有什麼好說的？
→ linlinme5208: 如果你是所謂的”做研究”的醫師，為啥台大沒有紀
→ linlinme5208: 錄？
→ linlinme5208: 你掛台大名字，台大說你是不實，你卻一直凹，搞笑
→ linlinme5208: 嗎？
→ linlinme5208: 醫師 打錯
噓 mitsloanboy: 1. 寄給海悅我好怕喔嗚嗚嗚快寄八，50歲了多動動去
→ mitsloanboy: 運動一下也好
→ mitsloanboy: 2. 凹不凹不是你說的算啊，什麼離職醫院我看你氣到
→ mitsloanboy: 推文又說不清楚了唉，雖然平常的口音就。。。。。
→ mitsloanboy: 。
→ mitsloanboy: 3. 一切如何不是你說的算，衛生局我是後來沒收到任
→ mitsloanboy: 何懲處吧，就不是你說的算咩，什麼fellow什麼不用
→ mitsloanboy: 打一堆啦，你衛生局？也不是嗎關你屁事ㄛ反正最後
→ mitsloanboy: 沒事
→ mitsloanboy: 4. 我自願離職都有對話紀錄啊可以給您，您要繼續造
→ mitsloanboy: 謠我就告啊，您要繼續打手槍幻想我被fire。。。那
→ mitsloanboy: 你爽就好啊XDD
推 linlinme5208: 快告快告 我等你
→ linlinme5208: 你自己也說離職 我那邊造謠？
→ linlinme5208: 你先解釋一下為什麼台大會這樣說好嗎？
噓 mitsloanboy: 考慮一下。。。畢竟正常人都不想跟老PD有蛇摸現實
→ mitsloanboy: 上的接觸（嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔）
→ linlinme5208: 不管你是自願與否 台大說並沒有所謂的台大研究醫師
→ linlinme5208: 對吧
→ linlinme5208: 笑死 又人身攻擊了
→ linlinme5208: 你就是不實學經歷 咬我喔
→ linlinme5208: 台大已經打你臉 你的臉皮XD
→ linlinme5208: 我是你的話就惦惦好嗎
→ linlinme5208: 做錯事還那麼秋XD
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/dTOKDT5.jpeg
→ linlinme5208: 還蠻好笑的
→ linlinme5208: 有人這樣稱呼自己笑死
→ linlinme5208: 到底有多址才這樣稱呼自己(笑)
→ linlinme5208: 扯
推 linlinme5208: 希望你快告 我接下來會提出誣告罪反訴 加油加油
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/aRzmN7S.jpeg
→ linlinme5208: 話說回來到底是誰呢？
→ linlinme5208: 希望你快告 這樣可以搞清楚這些恐嚇言論是誰發的嘻
→ linlinme5208: 嘻
推 alfi2016: 海悅代銷撤出南科是事實
→ alfi2016: https://i.imgur.com/J8Pg7TY.jpeg
→ alfi2016: 拜託幫我轉給海悅法務 感謝再感謝
→ linlinme5208: 賣完當然撤出 你還好嗎？
→ linlinme5208: 用點腦很難？
噓 mitsloanboy: 懶得理低能兒（攤手）我們跟衛生局的解釋就是在台
→ mitsloanboy: 大做研究的醫師簡稱台大研究醫師，院長寫的我CV也
→ mitsloanboy: 沒造假啊，後來衛生局也接受也沒事了，白痴喔！50
→ mitsloanboy: 歲的腦子轉不過來？沒救惹。我跟新聯洋聊的啦你要
→ mitsloanboy: 不要順便叫海悅去告ㄚ嘻嘻
→ linlinme5208: 吠完了嗎？
→ linlinme5208: 除了人身攻擊你還會什麼？
→ linlinme5208: 台大醫畢業就只有這樣？
→ linlinme5208: 太丟臉了吧！只會無能狂怒
→ linlinme5208: 你怎麼了？前面的辨論縮了？
→ linlinme5208: 我只問一句 為啥台大說沒有這個職稱
→ linlinme5208: 你一直自圓其說真的好笑
→ linlinme5208: 要不然你秀一下衛生局公文
→ linlinme5208: 我就看看到底是真是假
推 linlinme5208: 連台大都不知道做研究的醫師是台大研究醫師 我快笑
→ linlinme5208: 到吐XD
推 linlinme5208: 最後有一點很吊詭 衛生局說你沒事不久你剛剛好“自
→ linlinme5208: 願"離職嘻嘻