→ bustinjieber: 供給大延宕、槓桿大滿足01/13 15:13
推 NodeWay: 快交屋的預售還有什麼土方要運?01/13 15:14
應該是三年後快交屋XD 修改一下內文好了
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 15:15:09
→ NodeWay: 不過延遲倒是會救了很多投機客01/13 15:14
推 gk1329: 快交房干土方屁事= =01/13 15:14
推 kcy05785: 工程款而已，哪來的交屋01/13 15:15
推 sunsamy: 太好了，要被斷頭的有救了，缺貨漲價計畫成功01/13 15:15
推 trestan: 管線單位很多也都停工，影響是全面的01/13 15:18
人為疫情塞港2.0 真的會噴死
https://i.mopix.cc/JtpDt4.jpg
推 supereva: 讚讚01/13 15:18
推 NodeWay: 買一間三年後交屋的變成五年或更久 真的賺爛01/13 15:19
推 destinygirl: 提早讓員工放年假回鄉過年吧！反正都沒事做了。 01/13 15:19
推 lantimes: 打供給 之後一次噴爆01/13 15:19
→ NodeWay: 預售市場就是越遠交屋的賣越貴01/13 15:19
推 liu1981sssss: 就是停工一季，希望確實執法，拖到202801/13 15:20
推 king4647: 沒差吧 反正空屋這麼多01/13 15:21
→ jayemshow: 還好我買的預售已經蓋到上面了 順利躲過 XD01/13 15:21
推 DDDDRR: 快交屋的其實也有差 雙北收營建廢棄物的有要求工地自己廢01/13 15:22
→ DDDDRR: 棄物跟土要分開 有土不收XDD 01/13 15:22
推 york1987: 轉嫁給租客啊 01/13 15:23
推 tuchenken: 最好停蓋個五年 01/13 15:23
推 yehehe: 這會不會是換個方式幫前幾年推案量很大的建商控籌碼啊…01/13 15:25
→ yehehe: ？01/13 15:25
推 XoPXoP: in8nin 01/13 15:25
→ bustinjieber: 越遠交期的也不見得就越貴啦， 01/13 15:25
→ bustinjieber: 還需要說服一般消費者的風險疑慮。 01/13 15:25
推 NodeWay: 通常代銷會說你不是他的客群打發掉 01/13 15:27
→ jayemshow: 停工五年小建商肯定直接倒吧? 大建商也要資本夠雄厚的 01/13 15:27
→ NodeWay: 那種設一個超長交期的就是當期貨在賣了01/13 15:27
→ jayemshow: 所以停工五年 變爛尾樓的機率超高01/13 15:27
推 a890036: 土方之亂到底是不是因應限貸誕生的啊XD01/13 15:29
推 kumaliu1988: 現在滿多中小建商不推案了。01/13 15:29
推 panzerbug: 讚啦01/13 15:30
→ sagarain: 房租要噴了嗎 01/13 15:31
→ panzerbug: 減少供給，幫大家度小月01/13 15:32
推 GGFACE: 土匪國業力引爆01/13 15:32
噓 ppmaker: 爽啊==誰還買房 直接靠可寧衛小房換大房了01/13 15:33
推 yufat: 我們政府炒房妙宗真多01/13 15:35
→ destinygirl: 延遲交屋，建商要賠已購戶利息的。01/13 15:35
推 whitezzwei: 讚01/13 15:35
推 pudding10121: 七月底交屋的我算幸運嗎 01/13 15:36
推 mow1982: 新青安買對了，建商違約急了 01/13 15:39
→ PTTMAXQQ: 為什麼我心情感到愉悅！？ 01/13 15:40
疫情之後一直在發財，拷貝笑死，只能謝天了
推 iamneptune: 李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」01/13 15:41
→ bustinjieber: 打發就打發啊，過去很長一段時間01/13 15:41
→ bustinjieber: 預售價本來就不見得超越新成屋， 01/13 15:41
→ bustinjieber: 各種成本疊加下，不可能不估風險， 01/13 15:41
→ bustinjieber: 大建商都有可能一夕崩潰了 01/13 15:41
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 15:42:31
推 SkyFee: 不買了不買了 等明年看看 01/13 15:42
推 NTU303150195: 讚喔！！ 01/13 15:43
推 chanel1259: 現在有建商土方挖完運不出去只好回填防止坍崩 01/13 15:43
推 jaricho: 支持 房子真的太多了 別再蓋了。 都少子化了 蓋了也沒人 01/13 15:43
→ jaricho: 買 別再蓋了 01/13 15:43
推 androider: 建商沒營收 只好餘屋降價求售 01/13 15:44
推 kimula01: 換個理由花式漲價 01/13 15:44
推 qsx889: 以後平車可能會越來越珍貴 01/13 15:45
推 SINW: 慘 我的中古屋要變新古屋了 01/13 15:46
推 a45601236qq: 好玩 01/13 15:48
→ a45601236qq: 成本上升、供給下降 空空: 建商會降價 01/13 15:49
推 sspider0829: 誰放水就槍斃 這次不能再讓豬公放水了 01/13 15:49
→ jayemshow: 對已經蓋到上面的人來說: 拜託政府一定要嚴格執法 01/13 15:51
噓 hegemon: 笑死 沒有需求你供給再少也是沒用 01/13 15:51
推 childeviler2: 建商又不止只有一個建案..... 01/13 15:51
→ poz93: 影響到買家 政府就會緊張了01/13 15:52
推 bustinjieber: 對‘’整體‘’房市價格一定是利多啦， 01/13 15:52
→ bustinjieber: 建商有沒有順利履約完工的能力、 01/13 15:52
→ bustinjieber: 成品的品質，是另一個層面考量， 01/13 15:52
→ bustinjieber: 但這局跟空空無關就是了。 01/13 15:52
→ bustinjieber: 說幾次了，沒有購屋需求也有租屋需求， 01/13 15:54
→ bustinjieber: 除非轉職成stray kids!不然活在台灣一天01/13 15:54
→ bustinjieber: 你就一定會提供房市的穩定因子。 01/13 15:54
推 PTTMAXQQ: 我現在想拉著空空的手一起慶賀建商倒光光 01/13 15:57
→ PTTMAXQQ: 很少有政策是房蟲跟魯空能手牽手支撐的 01/13 15:57
→ PTTMAXQQ: 我們一起支持這個政策嚴格執行！ 01/13 15:57
→ PTTMAXQQ: 誰都不能放水！ 01/13 15:57
→ PTTMAXQQ: 打給共厚嗯厚啊！ 01/13 15:57
推 childeviler2: 大建商應該是問題不大 01/13 15:58
推 chean0507: 意思是以前都亂倒？ 01/13 15:58
推 a45601236qq: 支持不要放水+1 01/13 15:59
→ a45601236qq: 小建商最好倒光XD 01/13 15:59
→ a45601236qq: 難得跟空空站同邊 供給用力打、成本用力加 01/13 16:00
→ alpesor: 嘲諷有房有什麼了不起，等調薪之後也能買，欸，不對，現 01/13 16:01
→ alpesor: 在怎麼越來越貴，而且房子越蓋越少，最後還是買不起，繼 01/13 16:01
→ alpesor: 續落魄 01/13 16:01
推 dick929: 這時候手上有成屋、中古屋的人，嘴角都壓不下來，真羨慕 01/13 16:05
預售還沒挖地基也是爽死，難得加長時間交屋，免息開槓，而且是開10倍
推 ethel617: 哇~~那預售屋之前合約寫10年的不會真的用到吧XD01/13 16:05
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:07:31
→ childeviler2: 之前說是去年底，的確也是去年底開工，但延後一個 01/13 16:08
→ childeviler2: 月收款，這次土方，不知道會不會再延後收工程費 01/13 16:08
→ acolam: 這不是漲價的節奏嗎... 01/13 16:10
疫情塞港都演過，空空還看不懂嗎，第一次看不懂就算了，第二次機會來了一樣看不懂
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:12:26
噓 au4au4j3fu4: 以前的土尾丟哪 說明一下 01/13 16:13
→ bustinjieber: 建商理應是越大越穩，但要看其槓桿， 01/13 16:13
→ bustinjieber: 成本+經濟狀態的夾擊下很難說， 01/13 16:13
→ bustinjieber: 2000那波後，活到現在的都比較穩， 01/13 16:13
→ bustinjieber: 但有幾個槓桿開很大可能會攪局 01/13 16:13
推 kcy05785: 大建商的存活率我只信寶佳 01/13 16:14
我現在比較擔心，如果爆漲，原本5000萬噴到7000萬，結果交屋只能貸三成，真的會樂極
生悲
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:17:37
→ Taiwanwolf: 政府出手抬升房價，幫建商解套 01/13 16:17
推 e446582284: 難得多空都能支持的政策，千萬別轉彎，我想看建商跳 01/13 16:19
→ e446582284: 樓 01/13 16:19
推 atarimae: 還沒開工可以要求解約嗎 嘻嘻 01/13 16:21
推 jonson: Ni484Paler01/13 16:21
推 bustinjieber: 這樣還貸屁三成，就直接現金交屋了 01/13 16:22
這樣就要賣房籌現金，可惡 不想賣
推 welovee: 房市真有趣，想不到還有這個劇本。01/13 16:23
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:24:55
推 childeviler2: 貸款不是看簽約價嗎= = 01/13 16:24
沒 銀行取其高，北車前面京王頂樓戶剛好吃到疫情噴發，結果交屋在那邊籌現金
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:25:59
→ a45601236qq: 跟記憶體一樣加價搶起來 01/13 16:25
→ childeviler2: 當初有一間買一坪23，交屋時一坪34，也是用23的計 01/13 16:26
→ childeviler2: 算總價去貸款啊.... 01/13 16:26
→ a45601236qq: 加價的成本好心的建商一定會全部吞下去的對嗎 01/13 16:26
→ sagarain: 解約幹嘛 建商有本事蓋到交屋再來 01/13 16:26
推 kusomanfcu: 塞港變塞房 你各位懂的 01/13 16:26
噓 abomgo: 房價漲，建商還不開心噢？ 01/13 16:26
→ knives: 預售屋房價會再漲嗎?不是早就簽好約了01/13 16:27
推 kcy05785: 總價取其高實行很久了01/13 16:27
買北市5000 新北4000 其餘3000左右的預售屋，if交屋要五年以上，一定要密切注意這幾
年房市漲幅，否則一不小心就噴過豪宅線
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:30:43
推 a45601236qq: 這波不是只有南部有事 是全台開搶有限的土方處理量能 01/13 16:30
→ childeviler2: 的想法如這篇文章 01/13 16:31
我之前問過很賊，豪宅線取其高，鑑價取其低
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:34:15
推 childeviler2: 看起來金叟說的是漲超過豪宅線....那的確會....01/13 16:33
推 childeviler2: 嗯啊，只有豪宅線會遇到 01/13 16:36
推 akira27: 笑死，不違法傾倒就全台沒法完工，什麼垃圾政府。 01/13 16:36
推 panzerbug: 好爽XDD01/13 16:38
推 jumilin927: 要交屋的跟土方之亂那有關 01/13 16:39
→ a45601236qq: 想要土方 就跟AI想要記憶體產能一樣 請加價謝謝 01/13 16:41
推 a1280547: 買預售屋買到交屋漲到超過豪宅線這樣是該笑還是哭啊 01/13 16:43
推 qsx889: 看你能不能生出五成現金咬下來囉 01/13 16:44
推 childeviler2: 我五年後交屋，幹，漲超過我就GG了 01/13 16:45
推 randykaku: 營造業的人反應都沒那麼大，最好幾週不出土會這樣啦， 01/13 16:52
→ randykaku: 這操作太誇張大了吧 01/13 16:52
推 childeviler2: 的確是啦，那是成本的一部分，卡工程而已 01/13 16:53
噓 Realite: 傻多又贏麻惹 01/13 16:55
推 hsshkisskiss: 笑死 不給亂倒就直接擺爛 台灣人真的了不起 01/13 17:05
推 a860122004: 新成屋要漲了01/13 17:11
→ knives: 大概想比照農地工廠那樣，就地合法吧，畢竟是台灣人01/13 17:11
推 king4647: 暴漲然後沒人買 快倒了就會開始賠售 01/13 17:12
→ knives: 反正有事先情勒，又不會少塊肉 01/13 17:13
→ QEADZCXS: 所以，你繼續漲價會有人買？ 01/13 17:26
推 KMOOO: 我就問那以前到底土方都給我亂丟去哪啊01/13 17:33
推 michael0419: 還好今年要交屋了 嘻嘻01/13 17:34
推 turndown4wat: 都更感覺影響最大01/13 17:37
噓 kiki88: 這表示以前大家都亂倒土方？ 01/13 17:38
推 taylorabc: 延遲交屋不就投資客越晚回收獲利，我是看不懂在爽什麼 01/13 17:42
→ physicsdk: 魯空好忙喔 本來只要罵建商 現在還要抹黑預售交不了屋01/13 17:44
→ physicsdk: 的已購戶是房蟲 之後還要連等都更的地主一起批鬥 為了 01/13 17:44
→ physicsdk: 房價跌敵人製造不完了 01/13 17:44
→ physicsdk: 被延遲交屋的不爽 已經有蓋好房子的爽 01/13 17:45
我是這樣想，反正都要長期投資，延遲交屋延遲繳利息，爽死
只有短線的會幹而已
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 17:50:59
推 jonson: 沒有新案亂拉抬價格，中古的就會互砍對方，雪崩加劇 01/13 18:05
錯了，
原本是 ‘’PR95財力的買方‘’決定房價
量縮之後
是‘’PR99財力的買方‘’決定房價，這就是供需曲線真正的內涵
至於剩下的無效需求，根本無法對房價有任何錨定效應
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 18:09:20
→ kcy05785: 你知道建商不是沒案，是少推哎 01/13 18:09
正解，只有更精英的人可以決定價格
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 18:10:57
推 physicsdk: 現在這種市況 新案抬價中古也漲不上去 反而是新案量減 01/13 18:12
→ physicsdk: 少中古有支撐 01/13 18:12
→ physicsdk: 也是啊 對預售的已購戶來說 限貸令之後反正也沒漲 不 01/13 18:14
→ physicsdk: 如晚點開始貸款 當然還在繳房租的就比較衰了頭期款卡 01/13 18:14
→ physicsdk: 在裡面 01/13 18:14
→ kcy05785: 你確定他們卡頭期的會不願意？才怪好嗎 01/13 18:16
→ kcy05785: 房租幾毛錢而已 01/13 18:16
→ hahaha81: 買的已經到一樓了可惡01/13 18:18
→ physicsdk: 他們樂意那當然好啊XDD 我也是樂觀其成01/13 18:20
推 jonson: 又在無效需求，到底無效需求什麼啦01/13 18:28
問八卦版空空啊，拿來懟無效供給所想出來的無效需求
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 18:31:19
→ jonson: PR99財力的買方的市場，別幻想了，市場還有一堆老廢宅01/13 18:30
推 SkyFee: 提高利率 增加建商成本 就看建商能撐多久01/13 18:36
推 kcy05785: 然後空軍去租房買老破公寓01/13 18:39
推 madd: 去年十月初簽約的北市預售 原本說今年一月要開工收款 到現在01/13 19:23
→ madd: 沒消沒息 難道真的是被影響到了嗎？01/13 19:23
推 wowjesus: 也好啊 缺工問題緩解01/13 19:42
推 Royalblend: 爽，買的預售已經快蓋到頂樓了01/13 20:05
推 Rucca: 噴囉！罵金龍的要準備支持政府了 01/13 20:17
→ lucifero: 供給大減 籌碼集中 又是送分題01/13 20:51
推 shyshyan: 現在買預售的反而要擔心會不會爛尾或者建商省錢亂蓋01/13 20:52
推 physicsdk: 金龍限貸令還是白癡政策 不用想洗白 01/13 20:53
→ physicsdk: 政策扼殺老百姓就是註定要載入史冊 當歷史罪人 01/13 20:54
推 jen1121: 就是要把量掐死，讓房價軟著陸 01/13 21:06
→ laechan: 掐住供給死更慘 01/13 21:16
→ laechan: 現在股市還在三萬點所以馬照跑舞照跳，如果哪一天已崩跌5 01/13 21:18
→ laechan: 0％房市跟著沉 01/13 21:18
推 Skydier: 又打到租屋等換屋的族群了 笑歪 01/13 21:22
推 jonson: 延後3個月完成大底是在歡呼什麼啦，還以為是延後3年 01/13 21:38
推 zerobx: 可以加價賣了 01/13 21:38
推 bryant8124: 這時機如果漲價 還去買的真的腦袋撞到 01/13 21:39
https://i.mopix.cc/YK04Sr.jpg
→ Heedictator: 土方令01/13 21:49
※ 編輯: jinso7410 (39.12.8.13 臺灣), 01/13/2026 22:45:00
推 physicsdk: 這時候還覺得是腦袋撞到 等過個幾年還是沒有新房子能 01/13 22:44
→ physicsdk: 買 你就知道認錯了 除非你想從此住老破小住到死 嘿嘿 01/13 22:44
還是很多人不知道創價是PR95以上決定，而不是PR80以下
PR80以下只能決定租金地板
※ 編輯: jinso7410 (39.12.8.13 臺灣), 01/13/2026 22:47:52
推 jonson: 延後3個月交屋是在激動啥 嘻嘻 01/13 23:04
推 physicsdk: 這種解讀能力還真嚇人 延一季只是暫定 還要看這件事後 01/13 23:20
→ physicsdk: 續怎麼發展 代表情況壞的話很有可能更糟 搞不好有的直 01/13 23:20
→ physicsdk: 接變爛尾人直接消失 01/13 23:20
→ dslite: 延後才會漲啊 01/13 23:22
→ jinso7410: 囧森好假 01/13 23:29
推 JKjohnwick: 買不起新房子就上來PTT抱怨阿 01/13 23:42
→ JKjohnwick: 然後說租房生活過得很開心啊 01/13 23:42
推 scottmay: 這如果暴漲可能是最後噴出喔剛好搭配股市往年最後一棒？ 01/13 23:52
→ laechan: 所以14年前我才會不管如何都要先全款在台中買自己能負擔 01/14 06:33
→ laechan: 的大樓物件，一個人住室內實際19坪，現在就可以一邊再囤 01/14 06:33
→ laechan: 錢一邊翹腳等崩盤，如果我現在仍是租屋族，我也是會這樣 01/14 06:33
→ laechan: 做，就是先買自己能力可負擔的房子 01/14 06:33
噓 cliff9350814: 還在臭金龍限貸 但那也是政府先出低能新青安造成的 01/14 08:52
→ physicsdk: 嗯嗯是 蔡跟賴耍智障就能幫金龍洗白嗎 房市本就應該穩 01/14 22:06
→ physicsdk: 定緩漲交易市場穩定 無論是製造短期飆漲還是透過限貸 01/14 22:06
→ physicsdk: 搞爛交易 都是腦殘政策 01/14 22:06
→ physicsdk: 覺得兩個可以抵消的邏輯很奇怪 01/14 22:06
推 AMDsucks: 新青安2.0箭在弦上, 一定要讓年輕人住得起老屋 01/14 22:21
推 Nightu05: 這幾年建商合約打很長啊 我身邊被賠到利息的也才一個人 01/14 23:24
→ Nightu05: 錢也少 01/14 23:24
推 Nightu05: 破豪宅線就不是看簽約價了 要小心 有在抓 01/14 23:32
推 physicsdk: 限貸令不放手 新青安根本名存實亡 兩個一起下去最正常 01/14 23:41