推 jinso7410: K型化 01/13 23:09
→ jinso7410: 都心化 01/13 23:09
→ jinso7410: 少子化 01/13 23:09
→ jinso7410: 更多的財產分配到更少的下一代 01/13 23:10
→ jinso7410: 空空只看到少子化 01/13 23:10
→ jinso7410: 我看到下一代指數K型化 01/13 23:10
推 pptsuck: 聰明的早就掛五折求售囉 01/13 23:11
推 hermitwang: 我滿手股票又不想要股票炒太高，要是我有急用需要賣 01/13 23:12
→ hermitwang: 股，是不是得人踩人拋售阿? 01/13 23:12
推 kcy05785: 我好想貼圖喔 01/13 23:15
→ jl40: 貼吧 01/13 23:15
→ jl40: h大炒股我是完全不反對的 急用賣股是很容易變現的 房要賣得 01/13 23:18
→ jl40: 先租屋 01/13 23:18
推 kusomanfcu: 你很急嗎 01/13 23:19
→ kusomanfcu: 我看你再等兩年 土方好了再說 01/13 23:19
→ jl40: 假設只是假設 天有不測風雲 誰知道明天會發生什麼？工作還 01/13 23:22
→ jl40: 有沒有？又還沒到財富自由 總會擔心的 01/13 23:22
→ jl40: 明明土方去填海很可以的 怎會搞成這樣？ 01/13 23:22
推 HinataGG: 房市真的開始慘了，接下來長期還會冷到不行，賣掉丟股 01/13 23:24
→ HinataGG: 市才真正聰明 01/13 23:24
→ sbshiu: 至少，我這邊新開案的建案是創新高，已經實登確定了。 01/13 23:25
→ jl40: 如果新建案建商都不懂自成交實登定錨 那也別玩了 01/13 23:28
→ jl40: 重點還是在市場的成交均價 01/13 23:30
推 jinso7410: 上次我看到亞東5000萬秒殺的新聞 01/13 23:30
→ jinso7410: 也是有人留言建商左手換右手 01/13 23:30
→ jinso7410: 真的很不能接受台灣很有錢的事實XD 01/13 23:30
推 PTTMAXQQ: 不要急，我都不急你急什麼呢？ 01/13 23:30
→ PTTMAXQQ: 現在房地產超級慘，慢慢來， 01/13 23:30
→ PTTMAXQQ: 你要相信自己，未來會崩盤的 01/13 23:30
噓 IBIZA: 笑死 每天一篇要幹嘛啦 01/13 23:30
→ IBIZA: 2022年你不也是這樣 01/13 23:31
→ PTTMAXQQ: 土方之亂多多跟空空都贊成要嚴令執行 01/13 23:31
→ PTTMAXQQ: 還給我們下一代一塊美好完整的土地 01/13 23:31
→ IBIZA: 2023 01/13 23:32
→ IBIZA: 反正一年後再來一篇, 2026是不是到頂了 01/13 23:32
→ IBIZA: 後年再一篇, 2027是不是到頂了 01/13 23:32
→ PTTMAXQQ: 其實光看他急了，他可能也抓到自己的感受了 01/13 23:33
→ PTTMAXQQ: 畢竟…嘴巴是這麼說，心裡想什麼很清楚 01/13 23:33
→ jl40: 兩位爛兄爛弟來了 PPT最QQ沒看到我的I’d 嗎？ 01/13 23:33
→ jl40: 打錯PTT 01/13 23:34
→ IBIZA: 雙標仔的id怎麼了 01/13 23:34
→ PTTMAXQQ: ？ 我推你文啊 怎麼了嗎？ 01/13 23:34
→ PTTMAXQQ: 我支持你繼續堅持，不好嗎？ 01/13 23:34
→ PTTMAXQQ: 祝福你2027再發一篇， 01/13 23:36
→ PTTMAXQQ: 2027是不是到頂了 01/13 23:36
→ PTTMAXQQ: 祝福你長命百歲見證台灣的未來 01/13 23:36
→ jl40: 啊 我就是廢文請教一下 交流交流 怕有盲點啊 各位不要先入 01/13 23:36
→ jl40: 為主 以文為主 雖然我是看空沒錯 01/13 23:36
噓 IBIZA: 廢文沒甚麼好交流的 01/13 23:36
→ jl40: PTT說要黑名單我啦 01/13 23:37
→ jl40: 既然不交流就不要來交流 我沒壓著你進來啊 如果是走錯也可以 01/13 23:38
→ jl40: 左轉 01/13 23:38
→ jl40: 我會努力的 難得現在房板可以大鳴大放 你不覺得房板變好了 01/13 23:40
→ jl40: 嗎？ 01/13 23:40
→ IBIZA: 不覺得耶 廢文變多 01/13 23:43
推 tpta45855: 44444444 01/13 23:47
→ tpta45855: 台灣房市的未來 01/13 23:47
→ jl40: 心胸寬大點 看法有對有錯 讓歷史來說 如果以IB的標準不計入 01/13 23:47
→ jl40: 機會成本跟通膨以原價來看 我錯的機率很大 01/13 23:47
推 pz5202: 就到頂了 現在開始走日本後塵 01/13 23:50
→ pz5202: 本來可能少子化沒那麼快發酵 但政府加了最強的催化 01/13 23:51
→ pz5202: 劑 01/13 23:51
→ pz5202: 這一下去 很難回頭了 01/13 23:51
→ pz5202: 通膨好救 通縮難救 一樣的道理 01/13 23:52
→ pz5202: 賣壓會持續湧現 01/13 23:53
推 pz5202: 房市循環都是十年起跳 01/13 23:54
→ jl40: 交屋潮後市場不知道會怎樣？ 01/13 23:54
推 pz5202: 投資客就算了 新氰胺套40年 最慘 01/13 23:56
→ pz5202: 新氰胺 圖政府的蠅頭小利 賠掉自己40年 01/13 23:57
→ jl40: 我家就是氰胺40年 只能安慰自己幸福無價 不是不是 我家不一 01/14 00:01
→ jl40: 樣 我家沒跌喔 感覺這樣好點 01/14 00:01
→ jl40: 不過你說的是真的 40年心態上壓力很大 工作有個風吹草動 整 01/14 00:02
→ jl40: 個壓力就上來了 01/14 00:02
→ jl40: 不敢說真話 不敢得罪人 01/14 00:03
推 pz5202: 不過 如果房租飛漲 你就可以得到安慰了 不過政府一 01/14 00:04
→ pz5202: 定會搞一堆社會住宅凍漲房租 01/14 00:04
→ pz5202: 買不如租的年代來臨了 就像過去日本房市失落的數十 01/14 00:05
→ pz5202: 年 01/14 00:05
→ jl40: 日本蠻值得參考的 但房板不怎麼信就是 01/14 00:07
推 rxers1994: 看不出會大跌 但也沒機會大漲了 有行無市 除了剛需以 01/14 00:27
→ rxers1994: 外 投資會面臨流動性問題 01/14 00:27
推 TKjoe619: 想太多，選舉都還沒到，不要小看政府炒房的決心 01/14 00:34
→ LipaCat5566: 每年都喊要崩房市到頭了但還是沒崩 01/14 00:34
→ kusomanfcu: 所以你買農田住不就好了 01/14 00:39
→ jl40: 紅襪也是時隔86年才又世界大賽封王 總有等到的一年 01/14 00:42
→ jl40: K大是？在南部是有農田農舍 但沒有我要的工作 等我財富穩定 01/14 00:47
→ jl40: 後 也許會考慮 01/14 00:47
噓 Luwan: 魯空喊錯明年還能重喊一次,一直喊錯一直喊蒿吐露絲 01/14 01:02
推 kage01: 我買的大樓今年還在創新高 01/14 01:11
→ kage01: 去年 01/14 01:11
→ jl40: 流動性差 去年的事 今年不一定能複製 01/14 01:13
→ jl40: 我隨時都能讓我的房創新高 其實不難 01/14 01:14
→ jl40: 成交毫無流動性 閒來沒事多贈與 01/14 01:23
→ jl40: 實登基礎加一下 老爸名下換兒子 01/14 01:23
→ jl40: 實登價格又創新 槓桿資金多一千 01/14 01:23
→ jl40: 槓桿資金去換房 名下五年換女兒 01/14 01:33
→ jl40: 週而復始加價賣 財源滾滾數不盡 01/14 01:33
→ jl40: 氰胺韭菜入房市 作嫁他人四十載 01/14 01:39
推 fastevil: 股市漲到30萬後面新韭菜也快沒了，沒辦法了 01/14 02:25
推 RaiGend0519: 沒事，引進300萬印度人就解決一切難題 01/14 03:22
推 s26492755: 到頂就賣掉啊 講一堆 01/14 04:51
→ s26492755: 比起看人說什麼 我更注意看人做什麼 01/14 04:52
→ jl40: 終究還是忍不住了 01/14 07:00
推 childeviler2: 阿伯的杞人憂天（1/1） 01/14 07:08
→ jl40: 是有一點 也沒到太深 也是希望大家都幸福 01/14 07:11
推 raslin: 房孩還不夠 買起來～ 01/14 07:15
推 benny1990615: 借鏡日本還看空是什麼巫術XDDD 01/14 07:17
推 benny1990615: 答案都告訴你了，買會漲的地方不就好了 01/14 07:19
→ jl40: 每次廢文 各位仲仲都不吝撥空來指教 端正風氣 辛苦了 我要 01/14 07:20
→ jl40: 說的是持謙卑的心看待任何市場 才不會翻車 沒有一個市場是 01/14 07:20
→ jl40: 永遠沒有風險 01/14 07:20
推 benny1990615: 看您的推文，擔心出門出意外機會還更大，大部分人也 01/14 07:22
→ benny1990615: 沒有龜縮在家裡呀 01/14 07:22
推 childeviler2: 阿伯沒看你去股票市場喊 01/14 07:22
→ jl40: 股票不用看啊 每個月看一次就好 穩穩的賺 反正也賺不多 01/14 07:24
推 benny1990615: 不對喔，要保持謙卑的心看股票才不會翻車 01/14 07:25
→ jl40: 股市也是起起落落 平常心就好 01/14 07:25
推 childeviler2: 所以股票就不用注意風險？你不去喊注意風險？還是 01/14 07:26
→ childeviler2: 雙標又開始了XD 01/14 07:26
→ jl40: 股市的風險大家都知道 而房市卻只教人只漲不跌加價賣 才是 01/14 07:29
→ jl40: 問題 01/14 07:29
推 childeviler2: 雙標+體感，真的沒救 01/14 07:31
→ jl40: 股市賠了就賠了 房市可是高度槓桿 賠了本金不打緊 賠了一生 01/14 07:33
→ jl40: 就不好了 01/14 07:33
推 childeviler2: 又在胡說八道了，你有去看房市指數曲線嗎？你買哪會 01/14 07:35
→ childeviler2: 套 01/14 07:35
→ jl40: 房板討論別太認真 不喜歡的聽聽就好 別傷身 01/14 07:36
→ childeviler2: 你套在哪一個點，看著圖說說看 01/14 07:37
→ jl40: 我家的房還在那10年還真的有套過 只是解套了 未來的事 誰說 01/14 07:39
→ jl40: 的準 我2024的房做好套的心理準備了 01/14 07:39
→ jl40: 歷史只能參考 你沒看過日本 對岸發生過什麼嗎？ 01/14 07:40
→ jl40: 保持戒慎恐懼的心 才能走的安穩 不要做超乎自己能負擔的事 01/14 07:41
→ leo255112: 錢就集中少數人手裡，你第一天知道喔 01/14 07:41
推 a26573633: 現在市況好好穩定現金流一定是對的，那些槓桿開太大的 01/14 07:43
→ a26573633: 現在一定很抖，天天幹譙阿龍。 01/14 07:43
噓 aa00788: 活這麼大歲數 舉手投足跟個娘炮一樣 好可悲 01/14 07:47
推 childeviler2: 阿伯你的圖顯示發生過的事件，現在房價是不是還比 01/14 07:48
→ childeviler2: 當時發生過事件還要來得高？那你現在擔心什麼黑天鵝 01/14 07:48
→ childeviler2: 事件？台灣人錢賺太多太有錢？ 01/14 07:48
→ jl40: 每個人承受風險能力不同 只是保守看態 不是來辯論的 只是分 01/14 07:52
→ jl40: 享而已 認同的就參考 不認同的當廢文就好 01/14 07:52
→ jl40: 金融風暴 SARS 疫情 很多不可控 有人熬的過 也有人熬不過 01/14 07:54
→ jl40: 熬過的 現在看當然沒問題 當初槓桿開滿的 也是不少掛在那 週 01/14 07:57
→ jl40: 轉不足只能變賣 倒的建商目前不就是如此 01/14 07:57
推 benny1990615: 錯誤的資料、錯誤的解讀，大部分正常人看不下去你又 01/14 08:03
→ benny1990615: 打成仲仲，是對自己多沒自信 01/14 08:03
推 g11121s: 萬物齊漲，然後希望由萬物組成的房子，會跌？嘻嘻 01/14 08:09
→ jl40: 房版大部分人都是有房的 看不下去也是能理解 解讀是很主觀 01/14 08:11
→ jl40: 的 我會偏重風險解讀 是希望不要太樂觀而已 有人富貴險中求 01/14 08:11
→ jl40: 我不反對 我只是主張量力而為 不要輕忽風險 01/14 08:11
推 jinso7410: 石油危機超噴，房價和通膨成正比啊 01/14 08:19
→ jl40: 房價增幅早就不如以往 不是一個投資的好項目 投資一定會看 01/14 08:31
→ jl40: 待機會成本跟通膨 以目前的市場 人們還有多少能力財力去支 01/14 08:31
→ jl40: 撐？如果還用過去的投資報酬想法 期待未來 一定是錯的 自住 01/14 08:31
→ jl40: 買房可以 投資買房 我看算了吧 01/14 08:31
推 bustinjieber: 通篇幻想，房租指數大回檔再來談房市 01/14 08:40
→ bustinjieber: 股房最大的不同就是獲利的可持續性 01/14 08:42
→ bustinjieber: 殖利率3%不買 5%不買 7-10%不要買？ 01/14 08:42
→ bustinjieber: 當然有部分死去ing的區域看起來甜， 01/14 08:44
→ bustinjieber: 但實際上已沒未來，沒把握就都心 01/14 08:44
→ aimlikenoob: 富者更富，而富者本來就已經有房子了 01/14 08:45
→ jl40: 房租？ 4.5/2000*12 = 0.027 2000萬房 租4萬5 不含管理費 01/14 08:55
→ jl40: 投報率2.7% 稅費跟淺在的修繕還沒計入 如果看不到增幅 我幹 01/14 08:55
→ jl40: 嘛自己找麻煩 還沒說上意外的跳樓地震屋損風險 01/14 08:55
推 EvilJustice: 金龍看來是看到什麼了，難怪要限貸 01/14 08:57
推 bustinjieber: 10年後呢？租金會是不動的嗎？ 01/14 08:59
→ bustinjieber: 對於一屋自住者來說，只看當下租價比 01/14 08:59
→ bustinjieber: 就是溫水煮青蛙 01/14 08:59
推 davidwales: ㄏㄏ 01/14 09:01
→ jl40: 所以啦 每個人自身條件狀況不同 多想想 多理解風險 不是壞 01/14 09:03
→ jl40: 事 想清楚了 再投入就好 不要只是跟風 不小心就變成韭菜 01/14 09:03
推 bustinjieber: 住宅用房地產的末端資金粗分兩種， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 一種是自住用、一種是投資用， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 投資用的又可分成短期、長期。 01/14 09:05
→ bustinjieber: 區域房價的支撐不是來自於投短， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 因為這部分的游離資金隨時會抽離， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 區域支撐是來自於自住用、投長， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 自住用跨區轉移的比例少，無傷大雅， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 且就算跨區，也會有投長的資金補上， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 投長資金就是看租價比以及穩定性， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 租價比、穩定性，又跟潛在供需有關係， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 其他層面不想繼續展開太多。 01/14 09:05
→ bustinjieber: 直接跳結論， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 有的人不要求資金有最佳理論報酬， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 因為每筆超額報酬都伴隨著下方波動， 01/14 09:05
→ bustinjieber: 想降低波動 房地產仍然是好標的。 01/14 09:05
噓 HZM: 表達欲這麼旺盛的嗎，這種文發自己FB得了 01/14 09:06
→ childeviler2: AI泥？ 01/14 09:16
推 z5411: 看空的話應該要放空 所以連自住房都要賣掉才對 01/14 09:26
→ jl40: 想表達什麼？ 01/14 09:26
推 s26492755: 房地產本來就是求穩居多啊 01/14 09:59
→ s26492755: 你每個月貸款穩穩付都不會出狀況就可以持續獲利 01/14 10:00
→ jl40: 也沒錯 如果以後房還賣得掉的話 01/14 10:02
推 s26492755: 板上以前就這樣很多嘴巴唸經手摸奶的 看空房子又不賣 01/14 10:02
→ s26492755: 有的還聲稱自己不止一間 那趕快出清等未來跌個幾年在 01/14 10:02
→ s26492755: 買回來不香嗎 01/14 10:02
→ s26492755: 又或者強調股市 幣市好賺多了 那不是更應該把難賺的不 01/14 10:03
→ s26492755: 動產賣賣算了 也不要去增貸 增貸都會被達成邪教 01/14 10:03
→ jl40: 2% 3%賺勉強抗一下通膨 01/14 10:03
→ jl40: 我就是沒閒置或出租的房 還在租房呢 不然是真的會考慮 01/14 10:05
→ jl40: 利率低 自己又能找到套利的方式 保有隨時還款的能力 增貸週 01/14 10:07
→ jl40: 轉不是壞事 01/14 10:07
推 s26492755: 所以你就是沒有才不懂啊 01/14 10:07
→ s26492755: 從你算總投報就知道你忽略房子最大的優勢 01/14 10:08
→ s26492755: 就像叫張無忌不准用九陽神功跟乾坤大挪移一樣 01/14 10:08
→ s26492755: 既然覺得增貸不是壞事 那你算租金投報的方式就有誤了 01/14 10:09
→ s26492755: 我們假設你增貸任何標的都好 那就不能用總價去算租金 01/14 10:10
→ s26492755: 投報 01/14 10:10
→ jl40: 先前低利1%買房的 增貸出來買美債 幾年過去了 也是套的一堆 01/14 10:11
→ jl40: 當初穩穩地套利 卻大砍資本一半 當然啦 房子帳面應該是有 01/14 10:11
→ jl40: 增值 總之事情的發展跟想像 不一定能成真 01/14 10:11
推 s26492755: 或是增貸去投資獲利的差額回來跟總價一起算 01/14 10:12
→ s26492755: 沒有 沒在跟你說增值的部分 增貸不一定增值 你用總價下 01/14 10:13
→ s26492755: 去算就代表了沒增值也可以增貸 增貸原本他能貸款的金額 01/14 10:13
→ jl40: 我不喜歡槓桿 也有現金 當然我思考的方式 就是保守 風險來 01/14 10:14
→ jl40: 臨時 才有抵抗的能力 事情不能只是往好的想 賺少一點 也不要 01/14 10:14
→ jl40: 有機會陪葬無法翻身 01/14 10:14
→ s26492755: 你可能真的很不了解才會有這樣的誤解 或是沒有實務上 01/14 10:14
→ s26492755: 的經驗 01/14 10:14
→ s26492755: 回到我前面說的 房貸的特點 每個月確定的金額 不用什 01/14 10:15
→ s26492755: 麼維持率或是別的 你乖乖繳就可以長年限的使用資金 01/14 10:15
推 childeviler2: 阿伯連契稅都不知道，跟初心者一樣待在新手村，大 01/14 10:15
→ childeviler2: 喊波利很可怕，大家不要去 01/14 10:15
→ s26492755: 哪來的陪葬無法蠻身 還是你要討論那個低到不行比車禍可 01/14 10:16
→ s26492755: 能性還低的違約率 01/14 10:16
→ jl40: 別猜測我 每個人心裡抗壓性不一樣 就各自找出最自在的方式 01/14 10:17
→ jl40: 就好 這麼多年下來 財富增長也許不及於你 但很夠用了 01/14 10:17
推 s26492755: 他應該是真的不懂而非害怕 或是人會對未知的事物感到害 01/14 10:17
→ s26492755: 怕這樣 01/14 10:17
→ s26492755: 所以這種心態就是人賺不到認知以外的財富 01/14 10:18
→ s26492755: 要就是活在自己的舒適圈或者試著挑戰未知的事物 最好是 01/14 10:19
→ s26492755: 不要一知半解的評論自己不懂的東西 01/14 10:19
→ z5411: 看到自己差不多條件的人用新清安上車了 希望他們跌爛 這是 01/14 10:19
→ z5411: 人性 01/14 10:19
推 s26492755: 那是另一種 見不得人好 哈哈哈 01/14 10:21
→ s26492755: 感覺阿北可以跟下巴當好朋友耶 01/14 10:22
→ jl40: 不懂不能評論太嚴了吧 可以提出不同看法來說服 說服不了就 01/14 10:23
→ jl40: 放生而已 每個人本來想法就會不同 也不要以為自己最懂 保持 01/14 10:23
→ jl40: 壞疑是好事 01/14 10:23
推 childeviler2: 阿伯可以去懷疑股市啦，我今天又撿到兩三萬了，這 01/14 10:25
→ childeviler2: 禮拜吃飯可以加滷蛋啦 01/14 10:25
→ jl40: 我也有用新氰胺2024上車 我不會希望別人跌爛 倒是希望投機 01/14 10:25
→ jl40: 者翻車 01/14 10:25
→ z5411: 不過他沒有自住房也沒有要買 ok 那是放空沒錯 至少言行合一 01/14 10:25
推 s26492755: 蛤 你不是說你沒閒置或出租的房 你自己還在租房 怎麼又 01/14 10:27
→ s26492755: 變成2024上車了 01/14 10:27
→ z5411: 靠邀 我也矇了 到底在公殺虫 XD 01/14 10:27
推 childeviler2: 阿伯在切換人設啦XD 01/14 10:28
推 s26492755: 不懂硬要評論的時候 你所謂不同的看法其實就是不懂造 01/14 10:29
→ s26492755: 成的 01/14 10:29
→ s26492755: 真的是母鯊大 01/14 10:29
→ jl40: 所以不要只看兩三句就去猜測 的確沒閒置的房也沒房出租 還 01/14 10:29
→ jl40: 有在租房 倒是有二筆農地租給人 01/14 10:29
→ jl40: 沒閒置是因為都有用途如自住或營業 01/14 10:31
推 s26492755: 啥 新青安買農地？ 01/14 10:31
推 s26492755: 不是猜測 是你的原話就自己打架了耶...... 01/14 10:32
→ jl40: S大 我難以教化 放棄吧 但不能不讓我發表看法吧 就算錯 也 01/14 10:32
→ jl40: 能發表吧 01/14 10:32
→ jl40: 別再腦補了 去爬文吧 01/14 10:33
推 s26492755: 不然你先回答你新青安上什麼車好了 這個比較簡單 01/14 10:33
→ s26492755: 你真的可以跟下巴當好朋友 你就講錯了 開始問A答B否認C 01/14 10:34
→ jl40: 買了間大樓 用來自住 小孩大了 原本的小了點 01/14 10:35
→ s26492755: 好吧 是我錯了 我跟一個應該是有多重人格的人討論 sorr 01/14 10:35
→ s26492755: y 還是帶小孩出去玩實在 01/14 10:35
→ jl40: 別一直往我身上討論 我又不是有錢人 01/14 10:35
推 bigair888: 現在真的是財富差距越來越大，更多的房子，分配更多財 01/14 10:36
→ bigair888: 產 01/14 10:36
推 s26492755: 其實資訊爆炸的時候 認真去學 不管你往哪個方向投資都 01/14 10:37
→ s26492755: 比以前更為容易 01/14 10:37
→ s26492755: 如果以管窺天那就只能看著別人跟自己越差越大 01/14 10:38
→ jl40: 嗯 受教了 不過前提是你真的獲利比我強才行 01/14 10:39
推 lain2002: 不要懷疑政府炒房的決心 01/14 10:44
推 hermitwang: s26大，你說多重人格喔，原來，我覺得一整個講話顛 01/14 11:44
→ hermitwang: 三倒四的，非常奇怪，大家還是別認真了。 01/14 11:44
推 kitten123: 急了 01/14 11:56
推 ao40418: 想太多,上次看壞房市的人草都不知道長多高了 01/14 11:57
→ jl40: 次貸風暴發生前 每個人也是一窩蜂地借錢買房 銀行也是胡亂 01/14 12:06
→ jl40: 借 一定有人會說背景不同不一樣 但相同的是資金浮濫亂追捧 01/14 12:06
→ jl40: 的結果 別太有自信 看似平靜 最後一根稻草壓下 發生都是一 01/14 12:06
→ jl40: 瞬間 01/14 12:06
推 childeviler2: 阿伯覺得美國台灣都沒學到教訓做預防措施，台灣房 01/14 12:10
→ childeviler2: 市限貸都卡了，玩股票質押那些才沒管那麼嚴，所以 01/14 12:10
→ childeviler2: 阿伯應該是去股版把你剛剛說得說給他們聽，房市都被 01/14 12:10
→ childeviler2: 金龍鎖了，還擔心啥 01/14 12:10
→ jl40: 市場恐慌時 預見未來的連鎖反應 是不管三七二十一 多殺多的 01/14 12:12
→ jl40: 明明是房市衍生的債劵問題 卻連帶把整個股市拉垮下去 小心 01/14 12:12
→ jl40: 駛得萬年船 01/14 12:12
推 childeviler2: 而且違約率也是很低，真不懂你在那邊喊啥 01/14 12:12
→ jl40: 如果心煩 別看就好了 我也不想 壞你身心 好好去炒股賺錢不是 01/14 12:15
→ jl40: 很好嗎 01/14 12:15
噓 GX90160SS: 幹嘛在台灣房市無腦多板苦口婆心啦 你會跑去租宗教組 01/14 12:42
→ GX90160SS: 織內叫他們不要信教嗎 幾年前在那邊爭買股好還是買房好 01/14 12:42
→ GX90160SS: 的 在那個時間點all in買股早就賺翻了 01/14 12:42
噓 icelaw: 少子化 01/14 12:43
→ icelaw: M型化 有錢跟有意願買房的 在新輕安都上車啦 01/14 12:44
→ icelaw: 買不起的還是買不起 01/14 12:44
→ icelaw: 沒有後續的買盤部隊 要怎麼漲 01/14 12:45
→ icelaw: 股票的話 就靠美國AI吃穿啊 01/14 12:45
→ icelaw: 跟台灣本身沒有關係 01/14 12:45
推 s26492755: 閒閒教你一下好了 台灣沒次貸 台灣銀行風控抓的很嚴格 01/14 14:41
→ s26492755: 的 01/14 14:41
→ s26492755: 即便是寬鬆 銀行借錢也是會審核 寬鬆的看資產跟貢獻值 01/14 14:43
→ s26492755: 還有信用 嚴格的收支比也會抓 01/14 14:43
→ s26492755: 沒錢的人不借 還的起錢的才借 01/14 14:43
→ s26492755: 所以不知道你在供三小 講一個台灣不會發生的問題 01/14 14:44
推 s26492755: 還有一個 台灣銀行有追償 不是你房子丟給銀行就兩清 01/14 14:44
→ s26492755: 這也是為什麼台灣房貸違約率世紀低的原因 01/14 14:45
推 s26492755: 你要喊 還不如喊偏鄉房子沒人要這種會發生的事 01/14 14:47
→ mainword: jl40: 不懂不能評論太嚴了吧 => 0.0?? 01/14 15:19
→ mainword: 我到底看了甚麼... 01/14 15:19
→ mainword: 不懂車去車板評論車? 不懂股票去股票版評論股票? 01/14 15:20