推 Tosca: 修但幾類你鄉下那是看透天吧?! 01/14 18:16
→ Tosca: 透天和大樓房價不能這樣算啦 01/14 18:16
→ xz4979265: 路竹湖內沒啥大樓 不過岡山大樓開的跟市區差不多了 01/14 18:20
推 Tosca: 現在大樓建築成本一坪15萬了 所以岡山也不可能多便宜 01/14 18:21
→ Tosca: 中南部房價受建築成本影響很大 因為本來就不高 01/14 18:21
推 bogy26: 每個人都想炒 開接近市區賣賣看 01/14 18:22
→ xz4979265: 原來 但大家看到這價差不就首選市區不太懂為什麼還會 01/14 18:24
→ xz4979265: 去買鄉下就是了 01/14 18:24
→ Tosca: 他如果工作在鄉下當然就買在鄉下阿不然呢?????? 01/14 18:24
→ fireheart988: 透天不能跟大樓類比單坪價格 01/14 18:26
→ fireheart988: 而且透天還要考量道路 路寬那些的 01/14 18:27
推 blargelp: FOMO的時候老房都會被高估 然後情緒過了回檔。全台不分 01/14 18:31
→ blargelp: 縣市都一樣 01/14 18:31
推 ceca: 你是中古比新屋喔 01/14 18:52
→ ceca: 另外路竹那邊有個路科，多少也是個園區，雖然薪水很普 01/14 18:53
→ ceca: 湖內就興達港，從台南南區炒下去的，之後有沙崙台積電 01/14 18:54
→ ceca: 這些地方，建地少，推案少，所以有園區或是有吃到擴散效應 01/14 18:54
→ ceca: 價格本來就容易拉一些 01/14 18:55
→ ceca: 這些地方建地很少，你不要看一堆空地，又不給你蓋 01/14 18:55
推 kusomanfcu: 老房不會被高估 01/14 19:08
→ kusomanfcu: 新屋才會 01/14 19:08
→ kusomanfcu: 去看實價登錄 烙屎的都是外圍新屋 01/14 19:08
→ kusomanfcu: 老房高估除非 已經是垃圾價 01/14 19:09
→ kusomanfcu: 30萬一間變60萬 這種 01/14 19:09
→ kusomanfcu: 然後又跌回去 01/14 19:09
→ kusomanfcu: 就沒人住的垃圾地方的老房 01/14 19:10
推 a860122004: 地板價就差不多30 01/14 19:12
推 F1239810: 我就在路科上班，同事是有人買路竹，還是用全棟最高價買 01/14 19:35
→ F1239810: ! 01/14 19:35
推 what1026: 因為整個高雄都是市區 01/14 20:02
推 alonzohorse: 會不會因為整個高雄都是鄉下…… 01/14 20:25
推 s555666: 你要看新的還是舊的，現在的建築成本跟以前差很多 01/14 20:31
→ azurbbb: 岡山不是鄉下 其他不好說 01/14 20:33
推 s555666: 看看核電廠，40年前的建造成本只要幾百億，現在蓋一座卻 01/14 20:34
→ s555666: 要上兆 01/14 20:34
推 NTU303150195: 老屋不會被高估，老屋是地板 01/14 20:56
→ NTU303150195: 買家都是有剛性需求跟預算考量，要麼包租公精算投 01/14 20:56
→ NTU303150195: 報率，都務實派的 01/14 20:56
→ NTU303150195: 新屋才會一頭熱 01/14 20:57
→ NTU303150195: 新屋有整批對保強力過件 01/14 21:02
→ NTU303150195: 老屋是點對點，很難高估的 01/14 21:02
推 hahaha81: 看地方啦 供給不足的地方老房被高估 01/14 21:08
推 jessicaabc98: 都是鄉下，不用分那麼細 01/14 21:17
→ FLASHCUT: 都是鄉下阿 01/14 21:19
推 dondon0419: 因為台北市以外都是鄉下(誤 01/14 21:20
→ rumblefish: 整個高雄都是… 01/14 21:20
→ alex0973: 怎麼有一種胡亂比較的感覺 01/14 21:24
→ mdforget: 5萬1戶就150萬！150萬很難賺到你不知道嗎 01/14 21:46
推 knightjames: 林園很便宜 01/14 21:50
噓 mitsloanboy: 都是南部破幹鄉下不用分那麼細 01/14 21:55
噓 mitsloanboy: 什麼演唱會經濟？演唱會一到就聯合哄抬價格的破城 01/14 22:00
→ mitsloanboy: 市想到就氣 01/14 22:00
推 zzz50126: 老屋被高估是看到投資客翻新那種吧 賣一間翻新過一陣子 01/14 22:30
→ zzz50126: 賣一間廢墟 就會以為崩盤 新手常犯的 01/14 22:30
推 z5411: 你這很明顯用新的比舊的 要用同屋齡比吧 01/14 23:44
→ z5411: 岡山也是有一坪不用20的大樓 然後左營也有一坪50的 01/14 23:45
推 Mryuan: 高雄市區人的素質也算是鄉下 01/15 00:52
推 veter: 因為這些地區有工業區……end 01/15 01:04
推 loloool: 鄉下是美濃旗山吧 01/15 02:06
→ njunju: 因為台積 01/15 03:37
推 kutkin: 有沒有捷運減壓差很多 01/15 06:17
推 william826: 高雄真的有差 還是在豪宅區 整片都新建案素質好很多 01/15 06:53
→ william826: 但價格也會比較高 01/15 06:53
推 k798976869: 不要買到積水區就好 01/15 09:35
→ k798976869: 泡水車泡好幾輛就虧惹 01/15 09:35
噓 a22222a4210: 岡山都還有捷運 好歹燕巢旗山美濃才算鄉下 01/15 11:25
推 cat654231: 請用同類型 同屋齡來比 同建商更好 01/15 12:56
→ orz811017: 因為都是鄉下 01/15 12:58
推 kutkin: 同類型一樣呀 台中北太平都要40了 01/15 13:23
→ kutkin: 把房價從高到低畫半徑 01/15 13:24
推 kutkin: 再算一下通勤時間 01/15 13:26
噓 kobe75525: 看看林園那工業園區一堆有毒空氣，也沒什麼建設，一坪 01/15 14:03
→ kobe75525: 也是27、28 01/15 14:03
推 Iamyutaka: 三民區我看新房怎麼都40以上，科工館跟中都還有50以上 01/15 15:42
→ Iamyutaka: 的，40以下有新屋嗎？ 01/15 15:42
推 AirLee: 燕巢靠阿公店這邊透天也要賣1500萬了，反正也買不 01/15 21:55
→ AirLee: 起。 01/15 21:55
推 snthasin: 因為你舉的這些區域，高雄往北連到台南市區發展的趨勢 01/16 00:15
→ snthasin: 的確有些是賣未來價了，如果是沿著捷運線，其實都不便宜 01/16 00:16
→ snthasin: 另外鄉下的定義，同高雄而言，岡山捷運跟影城都有 01/16 00:17
→ snthasin: 城鄉差距沒有那麼明顯，甚至比很多縣轄市區還熱鬧 01/16 00:18
→ snthasin: 主要還是以工作機會影響比較大... 01/16 00:19
推 CORSA: 路竹湖內岡山有路科外加湖內+茄定也是台南通勤區 當然貴點 01/16 04:40
→ CORSA: 要有價差感覺就往旗山杉林甲仙內門找就很有感了 01/16 04:41
→ CORSA: 林園的問題在被大林埔與林園工業區兩大化工重工業區夾擊 01/16 04:42
→ CORSA: 導致很多人寧願住東港也不想住林園 空氣與水很有感 01/16 04:43
→ cfk301: 有捷運就pr99了 01/16 13:22
推 kutkin: 林園有就業又嫌他污染 不然57又嫌他沒就業 01/16 23:14
→ kutkin: 海線不就是這樣 01/16 23:14
→ kutkin: 會嫌的只能說你本來就不是受眾 01/16 23:15
→ kutkin: 但林園是有未來的就跟小港一樣 01/16 23:16